|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 02:09:28 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 09:09:28 |
|
Автор: OVN (---.severttk.ru)
Дата: 30-09-16 23:25
Здравствуйте, посоветуйте, разменял квартиру, взяв 500 тыс в Сбере под 13% на 10 лет. Сегодня при разговоре с начальством, мне было предложено взять на предприятии беспроцентный займ для погашения ипотеки. Подскажите, стоит или нет с этим связываться, случаи превращения сотрудников в рабов с обрезанием после займа зарплаты, мне известны, но не на нашем предприятии. Какие вообще подводные камни могут быть? похоже, что с меня налог возьмут.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: OVN (---.severttk.ru)
Дата: 30-09-16 23:30
похоже с меня налог сдерут с выгоды от отсутствия процентов Ссылка.\
Всё хитро:
"Если заем получен на погашение ипотечного кредита
Бывает, что сотрудник сначала покупает квартиру на условиях ипотеки, а затем компания выдает ему заем. В этом случае полученные от работодателя средства работник тратит на погашение ипотечного кредита. Это значит, что платить НДФЛ с дохода по такому займу придется. Наличие в договоре займа условия о том, что денежные средства предоставляются на приобретение квартиры, вряд ли, позволит избежать уплаты НДФЛ, ведь жилье было куплено до того, как гражданин получил заем.
Таким образом, предоставленный работодателем заем, который был потрачен на погашение процентов по ипотечному кредиту на приобретение квартиры, не является целевым займом, фактически израсходованным на ее приобретение. В этом случае материальная выгода в виде экономии на процентах по займу, полученному от работодателя, облагается НДФЛ (письмо Минфина России от 07.10.09 № 03-04-05-01/727)."
Ссылка.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (83.149.45.---)
Дата: 30-09-16 23:43
Вот я знаю обратные примеры:
Друг решил ( лет десять тому) брать квартиру в Химках.
Пошёл за справкой НДФЛ к директору.
Тот - "да ты офонарел? Мне проще тебе ссуду дать, чем светить чёрную твою зарплату"...
Короче - взял ссуду в своей конторе. Купил хату ( двушка в Химках)
А потом , через пару лет - контора развалилась.
Денег с него никто не потребовал . И не потребует
Вот такая ботва.
Неплохое "выходное пособие" - квартирка в ближнем подмосковье.... :-))
Так что тебе виднее.
100% ни гарантии, ни совета тебе тут никто не сможет дать.
При всём желании.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Хопёр (95.84.53.---)
Дата: 30-09-16 23:50
НДФЛ заплатишь один раз, а проценты 10 лет платить. А вообще всё по обстановке, какая контора, какие перспективы, планы.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: OVN (---.severttk.ru)
Дата: 30-09-16 23:51
федот68( Калуга), это ерунда, любая копейка, в том числе ссуда на балансе предприятия числиться, и при делёжке имущества потребуют возврата, а затем могут передать коллекторам-бандитам. Были положительные примеры, когда инфляция ссуды гасила, но если такое произойдёт, тут уж о выживании в стране речь идёт.
НДФЛ это 13%? 50 тыс за раз государству?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (83.149.45.---)
Дата: 01-10-16 00:01
ОВН!
Базар не про белую бухгалтерию, а про самую чёрную, какая бывает.
Безусловно - всех "прихватов" Женька ( тот самый друг) мне не рассказывал.
Но.
Он - с квартирой.
И - без долгов.
Свезло ?
Вероятно.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Frolov (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 01-10-16 00:19
OVN писал:
> Здравствуйте, посоветуйте, разменял квартиру, взяв 500 тыс в Сбере под 13% на 10
> лет. Сегодня при разговоре с начальством, мне было предложено взять на
> предприятии беспроцентный займ для погашения ипотеки. Подскажите, стоит или нет
> с этим связываться, случаи превращения сотрудников в рабов с обрезанием после
> займа зарплаты, мне известны, но не на нашем предприятии. Какие вообще подводные
> камни могут быть? похоже, что с меня налог возьмут.
Бери, а начальника возьми поручителем по этому займу и спи спокойно:))))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: OVN (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 01-10-16 01:12
Начальника поручителем брать не нужно, он сам даёт. Предприятие не развалиться в ближайшие годы 100%, делаем госзаказ, как раз закрыл тему по разработке и обеспечил предприятие заказом на годы, просил прибавку к зарплате сославшись на ипотеку, а получил такое предложение.
Квартира куплена, всё устраивает, можно и не рыпаться.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Макс90 (---.ipls.ru)
Дата: 01-10-16 02:02
OVN писал:
> НДФЛ это 13%? 50 тыс за раз государству?
Если на строительство 13, если просто, то 35, но от 2/3 ставки рефинансирования. Там копейки в общем, тем более от 500 000.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: sunduk (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 01-10-16 02:53
Если дают ссуду,то брать,у нас в Саратове на "НПЗ"работники так почти все квартирный вопрос решили.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (---.pppoe.spdop.ru)
Дата: 01-10-16 03:10
Если грамотно провести по бухгалтерии, то НДФЛ не будет.
Бери,пока дают.
Однако договор вдумчиво прочитать надо будет.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: iiyama (---.san.ru)
Дата: 01-10-16 03:38
Бери пока дают, но в рублях. Вкладывай срочно. Плати налоги как положено. Большая вероятность того, что через год, два - на сумму займа которую возьмешь - в продуктовом затариваться будешь разово.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Duck_Hunter (---.mtsnet.ru)
Дата: 01-10-16 04:19
Альберт Гафуров, если что есть сказать интимного, моя почта в профиле. Повторяю вопрос. Тебе зачем это?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Самарец (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 01-10-16 16:25
По теме ТС если ссуду дают с отсрочкой погашения, то кабала это покруче чем с банком, если сразу будешь гасить то может есть смысл брать , но помни договор с предприятием скорей всего будет составлен так , что если у тебя что то произойдет ( уволят или сам уйдешь , болезнь) то возворачивать ты будешь ссуду с нехилами процентами.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван (77.34.238.---)
Дата: 01-10-16 16:39
Подумай лучше, как забить шару/сделать микробизнес/найти вторую/временную работу и погасить ипотеку досрочно.
500 тыс. р. - не столь уж большие деньги.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: VL (95.213.218.---)
Дата: 01-10-16 17:03
Выделение долгосрочной субсидии работнику — суть увеличение ему заработной платы на величину банковского процента.
Разумно поинтересоваться, за что.
Слово "помощь" следует вежливо пропускать мимо ушей и улыбаться.
Улыбаться, улыбаться, улыбаться…
Вот так :))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: OVN (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 01-10-16 20:51
Как раз вместо увеличения ЗП и была предложена ссуда, по результатам успешно выполненного проекта. Ссуда беспроцентная, про договор пока не знаю, предложено написать заявление, деньги переведут на счёт. На какой срок и как возвращать выбираешь сам, но всё в разумных пределах, т. е. лям с возвратом в тыс/мес не дадут.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Владимир12 (---.pppoe.yola.ertelecom.ru)
Дата: 01-10-16 21:38
OVN обсуди условия кредита с тем кто его дает т.е с руководством, задай те вопросы которые тебя интересуют: по поводу сроков, процентов, налогов, досрочного погашения, возврата кредита при увольнении, тогда и поймешь что к чему, иначе голова вспухнет от местных "советов и советчиков", причем скорее всего ни один из советчиков не получал таких предложений от работодателя, соответственно не пользовался этим, и не знает реальных условий получения/возврата таких займов, поэтому и предлагают всякий бред типа "забить шару/сделать микробизнес/найти вторую/временную работу" ну и поулыбаться еще вдобавок. Такие вопросы решай с теми кто их действительно решает.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван (77.34.238.---)
Дата: 01-10-16 21:59
Владимир12 писал:
> и предлагают всякий бред типа "забить
> шару/сделать микробизнес/найти вторую/временную работу"
Не залупайся без серьезного повода.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: VL (31.200.232.---)
Дата: 01-10-16 22:12
OVN писал:
> Как раз вместо увеличения ЗП и была предложена ссуда, по результатам успешно
> выполненного проекта.
Понятно. Плохо, конечно, что вместо.
В целом, математически, выгодное предложение. Кормить ростовщиков - то еще развлечение, поэтому есть смысл.
Но (так, чисто теоретически) надо быть готовым к тому, что вскоре вместо проектирования тебя попросят делать работу попроще, например подметать задний двор. Конечно же ты пошлешь их лесом, Слава :)
В принципе, Иван прав - полляма не столь уж большие деньги, если нет других долгов.
Бери.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Duck_Hunter (---.mtsnet.ru)
Дата: 02-10-16 00:44
ТС
Имхо
Не бери на работе
если что, бодаться лучше через закон. Если предприятие это личность - это повышенный риск.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Вад(Ярославль) (---.markon.ru)
Дата: 03-10-16 22:36
Всяко может быть.
Но если работа стабильна и нравится, то посему бы нет?
Всегда лучше взять в долг просто так, чем под %.
Тем более можно перетереть, чтоб после отработки определенного срока долг простился.
Надо договор читать внимательно.
И еще не забывать про инфляцию:
Отец был главбухом на заводе. Завод в свое время строил жилье и выдавал безпроцентные ссуды лет на 20-25, на приобретение жилья.
Батя сейчас на пенсии, но встретил бывшую подчиненную. Та жаловалась - замумукались собирать со всех должников копеечные долги. То есть раньше был платеж допустим 50 р. ежемесячно (и это была существенная денежка) и сейчас остался 50 р. (копейки). Люди увольняются/сокращаются, умирают наконец, наследники эти долги херят, а бухгалтерия - вещь точная. Так разыскивают должников и просят погасить 2000-3000 на нынешние деньги, а кого и 200,57 руб. Есть люди понимающие платящие сразу, а есть которые продолжают по 50 р. платить.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван (77.34.123.---)
Дата: 03-10-16 22:59
Вад(Ярославль) писал:
> Всегда лучше взять в долг просто так, чем под %.
"-Дайте мне денег, не в долг, а просто так!" © Майк Науменко
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: OVN (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 15-10-16 21:41
Взял на предприятии, рассчитался со Сбером, заплатив за пол-месяца 3 тыс руб процентов, понял из какой жо....ы вылез.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Ratman (---.chtc.ru)
Дата: 16-10-16 21:01
OVN писал:
> Как раз вместо увеличения ЗП и была предложена ссуда, по результатам успешно
> выполненного проекта.
С почином!
"случаи превращения сотрудников в рабов с обрезанием после займа зарплаты, мне известны, но не на нашем предприятии."
Теперь известны. Только не после, а до. Прогресс не стоит на месте.
Кризис поджимает.
И надо понимать, что если чего-то не было вчера - это совсем не значит того, что этого не будет завтра.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: GenRen (176.118.228.---)
Дата: 16-10-16 21:49
Сын сейчас интересуется ипотекой. Говорит, что подоходний не будет с зарплаты удерживаться.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: OVN (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 16-10-16 22:03
GenRen, при покупке недвижимости один раз в жизни предоставляется налоговый вычет 13% от стоимости покупки, до 2 млн+ проценты, до 3х млн, если ипотека. Можно раз в год с налоговой, можно с каждой зарплаты.
С налоговым вычетом можно хитрить, получать халяву с государства, как это делается, я вам обьяснять не буду, но сейчас и выгода девальвировалась.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Владимир12 (---.pppoe.yola.ertelecom.ru)
Дата: 16-10-16 22:03
OVN писал:
> Взял на предприятии, рассчитался со Сбером, заплатив за пол-месяца 3 тыс руб процентов, понял из какой жо....ы вылез.
Ну теперь сам все понял, что, как и почем, а то напели тут про страсти-мордасти и вечное рабство))). НДФЛ с суммы займа ты платишь, или организация на себя взяла?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: OVN (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 16-10-16 22:08
НДФЛ я буду платить 13% с выгоды, он будет уменьшаться, насчитали 30 тыс примерно за весь срок. В законе хитро, типа если вычет предоставлен, то и НДФЛ не берётся, но наши бухи не согласны, но и за вычетом пока не ходил.
Друг в ментовке вообще брал под 8% ипотеку и им зарплату тогда подняли, за хату в 2 млн за пару лет рассчитался и государство 260 тыс получается вернуло.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Владимир12 (---.pppoe.yola.ertelecom.ru)
Дата: 16-10-16 22:17
OVN писал:
> НДФЛ я буду платить 13% с выгоды, он будет уменьшаться, насчитали 30 тыс примерно за весь срок...
Сумма полученного займа и есть твоя выгода, но по мере ее погашения она уменьшается, соответственно и НДФЛ становится меньше. Я немного про другое спросил, мы своим сотрудникам когда квартиры выдавали, НДФЛ на себя брали, в твоем случае по другому, но все равно для тебя этот вариант выгоднее чем ипотеку платить.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: OVN (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 16-10-16 22:35
Владимир12, не сумма займа, а 35% от выгоды по ключевой ставке ЦБ, она сейчас 12%, короче сейчас 900 руб в мес., всего 30 тыс с 400 тыс ссуды. и каждый месяц уменьшается с суммой. Бухи взвыли это считать. Платить буду я.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Роман72 (---.pppoe.yaroslavl.ru)
Дата: 17-10-16 01:47
Еще на предприятиях дают займы в рассрочку?Чудеса,раньше только на Рыбинских Моторах давали,и то надо стаж иметь определенный.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: OVN (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 17-10-16 03:18
Роман72, слышал на 30ом профсоюз софинансированние ипотеки выбил, 7 тыс платит предприятие. А уж в жирные годы на Сатурне люди брали хаты в Ласточкиных гнёздах по 3,5 млн в рассрочку.
Не дают, выбиваем, стаж 10 лет.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Роман72 (---.pppoe.yaroslavl.ru)
Дата: 17-10-16 03:58
Да,ипотека тяжелое дело,сам платил,пусть небольшую,но всеж не очень приятно было,а что делать?Когда брал квартиру,цены росли на 10% в месяц(2006г).Хорошо,когда предприятие дает рассрочку,но плохо,что не уволишься.Ну,дай Бог работа будет,так выплатишь все без проблем.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|