|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 23:31:28 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 06:31:28 |
|
Автор: lednic606 (217.118.90.---)
Дата: 31-08-16 06:01
Всем двс. Решил поделиться. В 2010г. купил долю(1 комн. кв.) в строящемся доме недалеко от своего, хотел, что бы сынишка жил рядом. Про застройщика никаких неприглядностей(на тот момент) в средЕ знакомых риэлторов не было. Отдал около 800тыр. и довольный принялся ждать сдачи дома(через год).
К сожалению уже через полгода начало выяснятся, что строительство тормозИтся... сначала из-за проблем со сносом одного частного дома на строй площадке(жильцы выбирали "куда переехать" слишком долго) Потом застройщик кормил всех "завраками", ну и в конечном итоге всё просто встало на нулевом цикле и в этом состоянии уже 6 лет. Параллельно у застройщика ещё 2 объекта "почти достроенных", причем очень вероятно, что строились они за счет наших денег.
И Процедуру банкротства начинали, и в арбитраже суд выиграли, и "внешнее управление" было год, и собраний в министерстве строительства не счЕсть, и писАли в прокуратуру и во всякие "приемные" ходили-писАли - безрезультатно....
И вот после заявления ВВП о "ликвидации всех обманутых дольщиков к 1 октября" все вдруг резко зашевелились и стали слишком навЯзчиво нас свАтать в ЖСК, мол создавайте и "флаг вам в руки" - сами всё дострОите всего за ЧЕТЫРЕ ТЫСЯЧИ С КВ.М.?!!! - враньё внаглую!!!, ведь узнавали, что только за разрешения на проекты и подключение коммуникаций потребуется больше 20млн.р.!!! Трезво мыслящие дольщики ясно дело поняли, что их в очередной раз хотят поимЕть в извращенной форме и в конечном счете обанкротить ЖСК в ближайшее время через Ликвидационную комиссию, ведь денег потребуется практически столько же, сколько нужно на постройку "с нуля" и этого никто не потянет, но нашлись и такие, кто повЁлся на "сладкие переспективы дострОйки недострОя".
Повторюсь - из всех секций, 3 остановились на "нулевом цикле", почти достроенные секции находятся все эти годы без кровли на крыше, окон и отопления, т.е. практически разрушаются, никакие коммуникации не подведены и не оформлены даже разрешения на них. Моя квартира в угловой секции "в воздухе")))) и на до мной(по проекту) типа должна быть крышнАя котельная. Разрешение на застрОйку - просрАчено давно и попыток его продлить за эти годы не предпринималось.
К сведению, у застройщика порядка 6ти(если не ошибаюсь) официально зарегистрированных на него или его "правую руку" фирм с суммарным уставным капиталом в сотни семизначных цифр.
Сегодня трое из инициативной группы в 17.30 собрали небольшое собрание дольщиков "несогласных с ЖСК"(чьи телефоны были) и пригласили несколько СМИ, в том числе ГТРК Россия и несколько местных инет сми(жаль, что РЕН ТВ больше у нас не вещает - вЫжили их местные сволочи). Волшебным образом на мероприятии появились ППСники(один с АКС), представители Министерства строительства, "архитектУрщики" и те "типа адекватные дольщики", кто активно агитировал за ЖСК(хотя их никто не оповещал - странно неправда ли?). В интервью инициативная группа заявила, что жить им негде и снимать жильё больше не на что, а ночевать сегодня они будут в недостроенных секциях... и с теплыми вещами разместились в одной из квартир(со стеклами в окнах) на ночлег. Если не поможет, то они уже готовы на реальную голодовку.
"Представители" проторчали с 18.00 где то до 21часа и разъехались, а ППСники остались "караулить" - странно, что не вЫгнали, ведь находится на стройке вобщем то запрещено наверное.
Понятно, что сейчас скажут - Сам виноват, надо было тщательно выбирать застройщика и т.д. и т.п. - я всё это и так знаю, просто в который раз убеждаюсь, что в Саратове(как и везде впрочем) всем "министерствам" и правоохранителям наплевать на простых людей и решать наши проблемы никто не будет, и боятся только за свою ж.пу... Как всегда "Спасение утопающих - дело рук самИх утопающих" ((
Вот такое получилось "Веселое новоселье" (((((
Извините за много букв, скомкано всё написал, но просто наболело наверное(((
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: zimandr (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 31-08-16 06:24
А мне вот повезло в этом смысле. Я дождался. Правда тоже пришлось поволноваться но оно того стоило. 10тыс долларов, четыре года ожидания вместо двух обещанных, и двушка 70кв метров моя.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lednic606 (217.118.90.---)
Дата: 31-08-16 06:34
zimandr писал:
> ...четыре года ожидания вместо двух обещанных,
> и двушка 70кв метров моя.
Получается что тебе реально повезло.
з.ы. И спасибо, что осИлил мою писанИну ))))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Зкщырф (178.130.42.---)
Дата: 31-08-16 07:33
У меня товарищ 10 лет ждал. Дождался таки. Но это Питер, здесь всё больше на виду.
Но там были и митинги и угрозы перекрытия улиц.
Власти очень не любят массовых акций.
На самом деле, система !@#$%^ская со-всей этой долевкой. Давно можно было организовать это так, чтобы в случае проблем с голой-жопой оставались именно учредители-и-руководство-ООО застройщика-организатора, а не дольщики.
Поэтому, есть у правительсвтва планы вообще долевку запретить, т.к. она только плодит проблемы и-социальную напряженность. Так проще.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Somm (---.kubangsm.ru)
Дата: 31-08-16 14:32
ТС сочуствую. Сечас сплошь и рядом такая херь и давно уже. Сам первый раз чуть не попал перед кризисом 2008 года. Успел продать по переуступке права, дом до сих пор не сдан, а вот второй случай раскажу:
Покупаю однушку в 40-кв. доме. Застройщик частная фирма. Про фирму всё узнал, всё ровно. Квартиру беру уже не у застройщика а у продавца(частное лицо) Документы оформляются в юстиции. Получаю свидетельство на право собственности. делаю хороший ремонт и живу в ней около трёх лет. Приходит новый Губернатор, типа начинает наводить порядок и объявляет наш дом - незаконно построенным. И что он подлежит сносу. Это ппц. Адрес вносится в базу данных на сайте администрации как не законно построенное жилище. А сорок семей уже несколько лет живут в этом доме. Вот как так? Как оформляла свидетельство юстиция, как дом сдавался в эксплуатацию? я х.з. Быстренько продал, длбавил и купил котеджик на 3==х сотках. Второй раз проскочил и перекрестился.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: vova (78.25.122.---)
Дата: 31-08-16 14:57
Somm писал:
Вот как так? Как оформляла свидетельство юстиция, как дом
> сдавался в эксплуатацию? я х.з. Быстренько продал, длбавил и купил котеджик на
> 3==х сотках. Второй раз проскочил и перекрестился.
Дима сочувствую, видел по телеку как дольщики живут в таких домаж , без удобств не один год и все надеятся
А как сейчас сносят по всей Москве незаконные постройки, кто давал разрешение их строить ? Все понимаем кто и за что
На ваши деньги строится не один дом а к примеру три, потом два бросают, и достраивают третий на деньги новых вкладчиков.
Очередной развод для народа в больших масштабах.
С ув
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: xxx (89.249.234.---)
Дата: 31-08-16 16:04
Не рви душу. Я как-то купил дом, который администрация признала незаконной постройкой. Типа там линия 110 кВ должна проходить. Уже 8 лет прошло. Остатки дома завалились. 150 тыс на суды потратил.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Хопёр (---.san.ru)
Дата: 31-08-16 16:15
Недавно взяли сыну 2ку в Саратове, по этому иногда приходят в голову всякие мысли о возможных подводных камнях, типа как у Сомм.
ТС, озвучь название застройщика, заказчика, если не трудно.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: OVN (---.severttk.ru)
Дата: 31-08-16 16:22
Нафиг эти новостройки. У нас несколько домов сдали без газа и воды, заселили нуждающихся и просто купивших квартиры у застройщика, два года люди судились и жили так, главного архитектора засудили, дали газ и воду, но все начали квартиры продавать, видать построено кое-как.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Слава41 (---.opera-mini.net)
Дата: 31-08-16 16:28
Мы тоже влетели ,уже 10 лет как идет бодяга и директора компании уже осудили ,и переписка с градоначальниками уже пятилетку идет ,а у нас 3,5 этажа вместо 16 ,и есть сомнение что вообще достроят .Кстати ТСЖ тоже создали .
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s494 (---.15.133.0)
Дата: 31-08-16 16:35
OVN писал:
> Нафиг эти новостройки.
====
Два с половиной года назад купил квартиру в новостройке. Хотя купил три года назад, за полгода достроили, сдали.
Лучше бы не трогал баксы! (
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lednic606 (---.pppoe.saratov.ertelecom.ru)
Дата: 01-09-16 05:32
Хопёр писал:
> ... ТС, озвучь название застройщика, заказчика, если не трудно.
Да невопрос : "Фонд Жилищного Строительства", главнюк Тихонов А.И.
Ссылка.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lednic606 (---.pppoe.saratov.ertelecom.ru)
Дата: 01-09-16 05:51
Сегодня был репортаж по ГТРК Россия в 11.30 Ссылка. - остветИли всё правильно, и это радует.
"Взгляд-Инфо" статью опубликовал :
Ссылка.
Ссылка.
Сегодня в обед были из "Россия24", то же сняли сюжет - в эфире будет завтра вечером.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Елгавчанин-1960 (---.tomtelnet.ru)
Дата: 01-09-16 11:11
Такая же похожая херь,с той разницей, причём я понимаю что это существенная разница, т.к. в моём случае дом был построен, но его не вводили в эксплуатацию !!! пять лет чиновники не подпИсывали акт ввода !!!
Решение вопроса было таким - жена начала писАть везде и получать отпИски, тактика была выбрана так : обращения шли "по команде вверх" (дабы исключить возможность вышестоящего руководства переправить нижестоящему материал для разбирательства (как они это любят делать, а там всё "затиралось"), всё сводилось к логике - мы ведь уже обращались к вашим подчинённым - они мер не приняли, а вот вы теперь сами, как вышестоящее руководство и разбирайтесь в этом!) , т.е. сначала написала в район (в районную прокуратуру, полицию, ОБЭП и т.д.), после получения отпИсок из этих госучереждений - писАла в те же инстанции, только городские (т.е. "выше") и так далее. Но и этот метод не дал ожидаемых результатов, зато он дал право на другое !!!
После того как все отпИски были собранны, на региональном уровне, в которых местные чиновники расписАлись в своей несостоятельности и нам обращаться больше не к кому (что подтверждали "документы") - ресурс исчерпан, она обратилась к Президенту (с приложением всех этих "документов") с просьбой вмешаться в ситуацию, ввиду того, что данный вопрос может быть решён исключительно при его содействии - и отправила.
Результат не заставил себя долго ждать - через месяц дом был введён в эксплуатацию!!!
P.S. Понимаю, что у тебя дело посерьёзней - объект не построен, но может что-то из моего случая ты возьмёшь "на вооружение" и этим САМ СЕБЕ ПОМОЖЕШЬ - буду только рад.
(Увы, печально, безрадостная фраза, но это так и есть на самом деле - если сам себе поможешь :-((((( )
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Сергей/Самара (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 01-09-16 15:17
Все знакомые, кто пробовал покупать долевки, в итоге поимели в разной степени гемор. Один в итоге 7 лет продолжал жить в съёмной квартире, хотя должен был в течении года заселиться, второй через 3 года после обещанного срока сдачи выбил кое-как назад деньги и купил хрущевку, третий ключи получил вроде в срок, но прописаться и получить документы на собственность не может уже больше года, идут суды какие-то.
И еще...Сочувcтвую конечно обманутым людям, но просто уже реально бесит, когда в очередной раз слышишь, что на решение проблем очередных дольщиков-неудачников из бюджета города, опять выделили очередные 100 млн. руб.
Почему остальные должны оплачивать неудачный финансовый эксперимент других? Особенно с учетом того, что 80% долевок покупалось в инвестиционных целях?
Нет в стране нормально работающей схемы долевого строительства. Лотерея, да и только.В которой всегда будут и счастливчики, и, к сожалению, проигравшие.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Michael Leo (31.47.165.---)
Дата: 01-09-16 16:18
xxx
_____________
Перекрестись и скажи администрации спасибо! Жизнь одна - почитай про магнитные поля промышленной частоты.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Ух-ты!!! (188.43.101.---)
Дата: 01-09-16 16:54
ТС, извини, а про застройщика ЖК "Ямайка" на Вольской и Чернышевской ничего не слышал?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lednic606 (---.pppoe.omsk.ertelecom.ru)
Дата: 02-09-16 04:11
Ух-ты!!! писал:
> ТС, извини, а про застройщика ЖК "Ямайка" на Вольской и Чернышевской ничего не
> слышал?
Неа (((
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: xxx (89.249.234.---)
Дата: 02-09-16 04:37
Michael Leo писал:
> xxx
> _____________
> Перекрестись и скажи администрации спасибо! Жизнь одна - почитай про магнитные
> поля промышленной частоты.
Там завода уже не осталось, поле чистое. Дом стоял с 50х. 100% никакой линии там никогда не будет.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lednic606 (---.dynamic.saratov.ertelecom.ru)
Дата: 10-09-16 05:07
Со вторника 8 человек объявили голодовку, Были представители СМИ, опять репортажи снимали. Вчера приезжала бригада Скорой во главЕ с главврачём Скорой помощи Саратова, брали кровь и снимали кардиограммы - хорошего ничего не сказали, одну девушку хотели госпитализировать - отказалась., а в 23.00 был председатель Общественной палаты Саратовской области Александр Ландо собственной персоной(куда ж без него то))) с помощником и застрОйщиком, пытался "наехать" типа "жрете тут по 5 раз в день" )))
Сегодня была Уполномоченный по правам человека в Саратовской области Журик Татьяна Владимировна , говорила хорошо и уверяла, что всё возьмет на контроль. По её словам резонанса мы добились и тряхнУло верхушку хорошо.
В понедельник собрание в Министерстве строительства, ожидается много "гостей" - посмотрим, что теперь они споют.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Kanzler64 (79.126.72.---)
Дата: 10-09-16 05:14
lednic606 писал:
> Со вторника 8 человек объявили голодовку, Были представители СМИ, опять
> репортажи снимали. Вчера приезжала бригада Скорой во главЕ с главврачём Скорой
> помощи Саратова, брали кровь и снимали кардиограммы - хорошего ничего не
> сказали, одну девушку хотели госпитализировать - отказалась., а в 23.00 был
> председатель Общественной палаты Саратовской области Александр Ландо собственной
> персоной(куда ж без него то))) с помощником и застрОйщиком, пытался "наехать"
> типа "жрете тут по 5 раз в день" )))
>
> Сегодня была Уполномоченный по правам человека в Саратовской области, говорила
> хорошо и уверяла, что всё возьмет на контроль. По её словам резонанса мы
> добились и тряхнУло верхушку хорошо.
> В понедельник собрание в Министерстве строительства, ожидается много "гостей" -
> посмотрим, что теперь они споют.
вашими б молитвами...удачи,Дим!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: WebBoat (---.nsk.sibset.net)
Дата: 10-09-16 08:04
lednic606 писал:
> Всем двс. Решил поделиться. В 2010г. купил долю(1 комн. кв.) в строящемся доме
>
>
> Понятно, что сейчас скажут - Сам виноват, надо было тщательно выбирать
> Вот такое получилось "Веселое новоселье" (((((
>
> Извините за много букв, скомкано всё написал, но просто наболело наверное(((
Когда покупают долю в строящемся доме, платят меньше рыночной стоимости и несут риски, что не достроят.
Риски принимали осознано.
В лотереи - не все выигрывают. Прогноз не всегда совпадает с действительностью. Кто рискует, мечтают пить шампанское, но не всем удается. В любом случае, деньги потрачены не зря, приобрели опыт инвестиций с отрицательным результатом.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Somm (---.kubangsm.ru)
Дата: 10-09-16 14:15
Даааа серьёзно Вы взялись.
Теперь главное чтоб не заглохло, у нас тут шахтёры голодают, пока губер не подключился зарплату не выплачивали.
Удачи Вам, добивайтесь своего. ну и здоровья.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lednic606 (---.dynamic.saratov.ertelecom.ru)
Дата: 13-09-16 07:10
WebBoat писал:
> ....В лотереи - не все выигрывают. Прогноз не всегда совпадает с действительностью.
++ Причем здесь риски и лотерея? Застройщик работал исправно на момент покупки и цена разнилась с готовой квартирой ~ на 100т. - хорошА лотерея, нЕчего сказать(((
> ... приобрели опыт инвестиций с отрицательным результатом.
+++ Отрицательный опыт был, но всегда законные способы решали все проблемы, здесь ужЕ включаЮтся все варианты от безисходности.
Somm писал:
> Даааа серьёзно Вы взялись.
> Теперь главное чтоб не заглохло, у нас тут шахтёры голодают, пока губер не
> подключился зарплату не выплачивали.
> Удачи Вам, добивайтесь своего. ну и здоровья.
Спасибо. Сегодня было очередное собрание в Министерстве строительства с зам. Министра, гости были, но не выступали, а "наблюдали", разговор шел уже деловой, по реальным путЯм, поиск инвестора на дострОйку и вариант "смены застрОйщика" - есть прецеденты успЕшные... Выступал "наш"(нанятый инициативной группой) юрист и объяснял "тем кто не в тЕме" дольщикам, чем грозит на данном этапе безоглЯдное вступление в ЖСК, дУмаю все всё поняли правильно(жжж полная будет)
Теперь министерству "флаг в руки", пусть ищут и заинтересовывают нового застройщика "вкусняшками" типа бесплатных участков под его застройки в черте города и т.п.
Тихонов раздАл уведомления о всеобщем официальном собрании дольщиков через 30+10 дней, повестка: "голосование ЗА или ПОТИВ создания ЖСК", надеемся все проголосуют правильно, т.е. ПРОТИВ - время покажет.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: WebBoat (---.nsk.sibset.net)
Дата: 13-09-16 13:45
любое действие имеет риски.
купил автомобиль - может оказаться в залоге.
купил квартиру - появились лица с правом оспаривания сделки.
при любой сделке существует риск.
инвестиции в строительство чреваты множеством подводных камней. от котлована до сдачи объекта. даже после сдачи могут появиться неустранимые препятствия в пользовании объектом. проектная документация, госэкспертиза проектной документации может быть оспорена уже после сдачи, если она нарушает права 3х лиц. Бывает, что подключение объекта к инженерным сетям, может быть значительно дороже самого объекта, изображенного на обложке глянцевого буклета. Обычно покупают сверкающий объект, мало задумываясь о наличии коммуникаций.
Риски лучше сводить к минимуму. Исправная работа застройщика не является гарантией получения результата. Результат зависит не только от застройщика.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Frolov (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 13-09-16 14:14
> Со вторника 8 человек объявили голодовку,( с 6 сентября получается)
>Тихонов раздАл уведомления о всеобщем официальном собрании >дольщиков через 30+10 дней
Они еще голодают и дальше голодать, до собрания, будут? ТС, ты тоже в числе этих восьми? Если да, то удачи и что бы здоровья хватило. Ссылку кинь где можно про состояние здоровья голодающих почитать/посмотреть.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lednic606 (---.dynamic.saratov.ertelecom.ru)
Дата: 14-09-16 03:44
WebBoat писал:
> любое действие имеет риски..
++несомненно
>..Риски лучше сводить к минимуму...
++безусловно, что и делалось много лет когда я строил свартиры "с фундамента" только в спальном р-не города и у двух постоянных застройщиков.... а тут решил "остановится" на квартире ребенку... остановился блть(((
>.... . Результат зависит не только от застройщика.
++ От него и только от него. ВСЕ проблемы стройки вытекают из недосмОтра, жадности, тупости, лЕни, некомпетентности, разпиз..гильдяйства и всех прочих прелестей именно застройщика и его подчиненных и ни как иначе.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lednic606 (---.dynamic.saratov.ertelecom.ru)
Дата: 14-09-16 03:49
Frolov писал:
> Они еще голодают и дальше голодать, до собрания, будут? ТС, ты тоже в числе
> этих восьми? Если да, то удачи и что бы здоровья хватило. Ссылку кинь где можно
> про состояние здоровья голодающих почитать/посмотреть.
Нет, с моим здоровьем голодовка непозволительная роскошь. Будь мне на 15-20 лет поменьше(как голодающим), я б наверное влез в эту авантюру, а сейчас только помогаю "технически" и поддерживаю морально.
Голодовка будет до собрания или до момента предоставления документов(подписанных гарАнтом строительства), что нас берёт на дострОйку другой инвестор, т.к. если смотреть реалистично, то прерывание голодовки сведёт "на нет" всё чего достигли за эти недели.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|