|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 10:49:42 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 17:49:42 |
|
Автор: Шевяков Илья (83.220.236.---)
Дата: 10-08-16 05:58
Тут встала необходимость в сдаче подал объяву на авито и тут же шквал звонков от риэдторов которые находят мой номер еше до одобрения модерами тоесть им уже базу слили и они названивают представляясь ищущими и тд. Или уже без вариантов все через риэлторов?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Face of (31.173.80.---)
Дата: 10-08-16 06:23
Самому только своим. Без своего ( тихого ) бегунка мое имхО проблема. Шесть лет снимал, изнутри видел борьбу между Партнерами.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: zimandr (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 10-08-16 06:59
Илья. Пошукай по знакомым. Никаких обьявлений на заборах. Ищи проверенных людей. Без риэлтора шваркнут как младенца. Тем более, так как ты сдаешь, ты ничего не теряешь. За услуги обычно платит арендаарендующий.)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Шевяков Илья (83.220.237.---)
Дата: 11-08-16 05:07
Ну в тверской области тоже без посредников обхожусь а тут московскую решил объяву на авито ДО выхода обьявы к людям уже 6 звонков все риэлторы которые обьяснили что авито тут же сливает им базу они звонят проверяют кто разместил собственник или нет и затем вывешивают еще и от своего имени и так по кругу, я понимаю что как сдающему мне пофиг так и так договор и франшиза все будет, но вот каково снимающим при такой ситуации на рынке хозяину квартплата+франшиза и +нахлебнику за посредничество. Со своими всегда туго много не возьми зарплату подожди и тд, как говорится лучший способ потерять друга дать ему денег в долг, поэтому стараюсь своим ничего не продавать и не давать проблем меньше и каками кидаться нет причин) Морис вам в мск удавалось сдать самому? или может со смотрящими заходил агент типа их друг группа поддержки и тд и затем с них брал деньги в тихую?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: крым (---.201.186.ru)
Дата: 11-08-16 06:04
да все кушать хотят. сейчас еще честные звонят,признают что риэтор.
скоро будут под видом клиента приходить и спрашивать, а можно я поснимаю - мужу покажу.
тут два путя
самому отсекать , но часто отвлекаться на звонки или свалить это на других.
сам сдашь быстрее, но нервы потрепят.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: zimandr (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 11-08-16 06:52
Я не знаю чем вам риэлторы не нравятся. Тем более тому, кто сдает. Риэлтор деньги получает со съемщиков. Я тоже сдаю. Точнее жена этим занимается. Но проблем нету. Всегда согласовывает собака, дети, кавказ. Все нужные бланки договора с собой привезет. Все обьяснит как и что... У меня лично только позитив от их услуг.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Танкист-7608 (178.204.41.---)
Дата: 11-08-16 07:20
Морис Крым+Т40 писал:
> Да как то удавалось распознать пидоргов в процессе разговора.
> Я их чую как-то
+++ а чего не так? это их работа....
годик трудился на этом поприще, так что-бы продать участок, нужно пол годика поездить туда за свой счет, еще и по сугробам по пояс полазить отыскивая столбики...........
а сколько дворов коттеджей почистил от снега перед приездом клиентов.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Сергей Михейкин (217.118.95.---)
Дата: 11-08-16 14:31
У меня в Москве была очень хорошая риэлтер, могу сбросить контакт. И сдавал с ней 4 раза и продавал 2. Один раз сорвалось из-за меня, второй раз продал. Если нужно пиши в личку serjik_s@mail.ru
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха (217.118.93.---)
Дата: 11-08-16 16:46
Я как арендатор (снимаю квартиру в Питере) сразу скажу, что напрямую с частником даже связываться не буду. Причины – кидалово, незащищенность, неопределенность.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Susha (---.14.76.62.sparktell.net)
Дата: 11-08-16 18:24
<<<Я как арендатор (снимаю квартиру в Питере) сразу скажу, что напрямую с частником даже связываться не буду. Причины – кидалово, незащищенность, неопределенность.>>>
А у риэлтера прям защищенность? Все эти договоры - филькина грамота. Одно место ими можно вытерить. Когда лично договариваешься с владельцем никаких договоров и не надо. Каждый должен понимать что это ВЗАИМОвыгодное сотрудничество.
Много лет сдаю квартиру по комнатам....... По-началу сдавал через риэлтеров. Намучился. Раз в 3-5 месяцев выселял. Нервов куча. Денег нет. Риэлтеру пофиг кого селить. Ему главное заработать при заселении. Мне даже кажется, что они специально подбирали уродов чтоб чаще сдавать............. И процесс сдачи был долгий. Через объявление в газете. Потом несколько месяцев платят, потом начинают задерживать, потом отказываются вообще. А выселять блин мне.......... И опять объявление пока выдет...... короче денег не получаешь..
Потом послал всех. И начал сдавать сам. Клеил объявления. Типа собственник, никакого гарантийного взноса, никаких риэлтерских..... И жильцы появлялись в течении 2-3 дней. Все довольны и никаких проблем с оплатой и в квартире порядок.................. Вот уже лет 6
И никто мне в договор не тычет (потому что их нет), и никаких конфликтов. И всегда говорю: - Хотите составляйте договор, подпишу. Но если захочу выселить - никакой договор не поможет.......
Советую только самому............ нЕфиг давать этим бездельникам зарабатывать......... никакой ответственности они не несут
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха (217.118.93.---)
Дата: 11-08-16 19:13
Susha писал:
> всегда говорю: - Хотите составляйте договор, подпишу. Но если захочу выселить -
> никакой договор не поможет.......
Вот я как раз и не хочу на такого частника нарваться. В договоре как раз и прописаны условия его прекращения. А фирма, которой я пользуюсь, крутая в СПБ, уж поверь. И ребята там очень серьезные работают. Прежде чем снимать жилье, я внимательно изучал этот рынок со своими питерскими авторитетными друзьями.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Susha (---.14.76.62.sparktell.net)
Дата: 11-08-16 20:36
Хозяин может выселить положив на все договоры.......... По закону......... Поэтому "крутая в СПБ" фирма просто создаёт ширму крутости и законности........... В реалиях она ни чем не прикрывает ни сдающего, ни снимающего. И при любых конфликтных ситуациях хозяин и жилец остаются один на один.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: m34m (---.vags.ru)
Дата: 11-08-16 20:40
Susha писал:
> Хозяин может выселить положив на все договоры.......... По закону.........
> Поэтому "крутая в СПБ" фирма просто создаёт ширму крутости и
> законности........... В реалиях она ни чем не прикрывает ни сдающего, ни
> снимающего. И при любых конфликтных ситуациях хозяин и жилец остаются один на
> один.
+100
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Susha (---.14.76.62.sparktell.net)
Дата: 11-08-16 20:52
Когда были посредники и договоры - одни скандалы и гемор....... И чего я только не слышал............ и то, что я должен лампочки с прокладками сам менять, и что зимой я выселить семью с малыми детьми не имею права, и что если жилец прекратил платить, то 2 месяца он может жить бесплатно, и прочую ересь................ Жили у меня там и бандиты с "пальцами" которые мне стрелки забивали (ржач). Один раз поселили мне мента из Красноярска, который заявил, что я ему постоянную регистрацию сделать обязан! (ржач)................ И селили мне таких риэлторы. Причем разные............... А выселял я их сам. Ужас нах как вспомню. Иногда с ментами......... Иногда сам за шкирку..... Иногда дверь ломал........... Кто это будет делать? Риэлторы?......... За ежемесячный процент от сдачи я договаривался с Фирмой о том, что они сами будут следить за порядком и забирать деньги................... Эффект 0......
И вот пока сам не взялся......... так и мучился. Застраховал квартиру и сказал что конфликтов с соседями мне не надо. И как бабушка отшептала............. Никаких проблем. Все друзья. И не жадничаю разумеется. 2 раза сам понижал оплату. Когда надо было повысить предупреждал за полгода.........
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха (217.118.93.---)
Дата: 11-08-16 22:00
Слушай, делай что хочешь. Сдавай кому хочешь. Но я буду через контору снимать квартиру. Всё.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Susha (---.14.76.62.sparktell.net)
Дата: 11-08-16 22:10
Миха, да снимай ты как хочешь................ ТС сдавать собирается, а не снимать.... И об этом в первую очередь надо говорить.
А ты можешь платить "серьёзным ребятам" из "крутой фирмы" по совету "питерских авторитетных друзей"............:)
Никто же не против. Только не надо тут говорить, что если через посредника, то это надёжней чем напрямую. Договор - это как заслониться картонкой от бури. Но если вам так спокойней............?!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха (217.118.93.---)
Дата: 11-08-16 22:28
Susha писал:
> Миха, да снимай ты как хочешь................ ТС сдавать собирается, а не
> снимать.... И об этом в первую очередь надо говорить.
Естественно. Я совет и не спрашивал. Это просто полезная информация для ТС, то есть мнение с разных полюсов.
Еще один маленький нюанс, против частника. Смотри, я приехал в чужой для меня город и пытаюсь снять хату. Меня интересовали несколько параметров – район, площадь, метро через дорогу, определенная мебель и быт. техника. Сколько вариантов ты мне можешь предложить, один?
А фирма, дала мне как минимум 15 вариантов, из них я оставил 5, чуть позже 3. Манагер меня повозил на своей машине, по выбранным. Посмотрел, вернулся на первую и сразу заключил договор. Меня все устраивает, скоро третий год пойдет.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Susha (---.14.76.62.sparktell.net)
Дата: 11-08-16 22:40
Согласен, это удобнее, но не безопаснее................
И опять же..... Есть же интернет. Яндекс недвижимость или авито к примеру. Все параметры загоняешь и на выходе не 15 вариантов одной фирмы, а 150. И хорошо, если попадешь на владельца. ............. будет дешевле...........
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Олег Борисов (217.118.95.---)
Дата: 11-08-16 23:37
В Москве однушка стоит в среднем 30 ку ,если через фирму,то при сьеме квартиры надо отдать 90 000 ,30 ку за первый,30 -ку за последний месяцы,и 30 ку фирме, (такие условия до недавнего времени были во всяком случае) если деньги не свои ,а фирма платит за сотрудника,то по барабану.. можно и через фирму, а если сам,то 30 000 думаю ни у кого лишними не будут,даже у богатого человека!
А фирма 100 процентов никакой ответственности не несет, а только показывает свою важность в этом вопросе и нагнетает обстановку. Я в этом вопросе полностью согласен с Susha он все верно говорит. Если есть лишняя 30 ка то конечно,можно и через фирму.
Кстати,очень трудно выйти на собственника квартиры напрямую , просто огромное кол-во желающих это сделать,т.к никто лишнего платить не хочет..Да и собственники обленились и свалили все на фирмы,таких как Susha очень мало к сожалению...
Я полностью согласен с Susha
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Сергей Михейкин (217.118.95.---)
Дата: 12-08-16 04:06
99% риэлтеров нафиг не нужны. Уж квартиросъемщику - 100%.
Нужен толковый сайт типа авто.ру и т.п. Был кстати такой, забыл, как называется.
Еще раньше можно было купить доступ к базе данных ве риэлтеров. Я когда квартиру покупал этой базой пользовался.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Somm (---.kubangsm.ru)
Дата: 12-08-16 04:14
Сергей Михейкин писал:
> 99% риэлтеров нафиг не нужны. Уж квартиросъемщику - 100%.
> Нужен толковый сайт типа авто.ру и т.п. Был кстати такой, забыл, как называется.
> Еще раньше можно было купить доступ к базе данных ве риэлтеров. Я когда квартиру
> покупал этой базой пользовался.
"Адресат" называется. Но только для агенств недвижимости и платный.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|