|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 02:00:53 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 09:00:53 |
|
Автор: amaks (83.149.45.---)
Дата: 13-07-16 23:03
Коллеги добрый день! Что с рынком арендных квартир. Вторую неделю не могу сдать. Кто в курсе, что делать как быть? как у вас в городах. Квартира в Нижнем.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гражданин Страны Советов (31.173.177.---)
Дата: 13-07-16 23:11
Да никак.Посуточно в центре 4-х цена упала до 1500-2000р.А свою двушку вторую пол года сдать не мог.Сейчас заехала семья,оплата -все коммунальные+свет+3тр сверху.Падение изрядное.Поиск только через знакомых.Риэлторы не помогают,они лишь на показах по 2-3 сотни берут за каждую квартиру и довольны.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: amaks (83.149.45.---)
Дата: 13-07-16 23:18
риэлторы озадачены, но очень пассивны! Раньше из кожи вон лезли, сейчас сидят на опе ровно, ждут когда к ним приедут, позвонят, спросят
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (---.dialup.rhea.lsi.ru)
Дата: 13-07-16 23:25
У нас в городе сейчас некоторый сезонный бум, связанный с заездом командировочных рабочих. На фоне этого цены даже немного поднялись. У меня уже много лет одни и те же живут, поэтому ценник не двигаю.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (---.dialup.rhea.lsi.ru)
Дата: 13-07-16 23:30
Гражданин Страны Советов писал:
>Сейчас заехала семья,оплата -все коммунальные+свет+3тр сверху.
То есть твой доход 3 000 руб. в месяц за двушку??? Сурово...
Кстати большинство командировочных у нас в городе как раз твои земляки, здесь они платят за двушку около 18 т.р. и сверху коммуналка.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гражданин Страны Советов (31.173.177.---)
Дата: 13-07-16 23:35
Eugeen писал:
> Гражданин Страны Советов писал:
>
> >Сейчас заехала семья,оплата -все коммунальные+свет+3тр сверху.
>
> То есть твой доход 3 000 руб. в месяц за двушку??? Сурово...
> Кстати большинство командировочных у нас в городе как раз твои земляки, здесь
> они платят за двушку около 18 т.р. и сверху коммуналка.
Это потому что у нас задница и с работой.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Флейта (93.91.116.---)
Дата: 13-07-16 23:38
Гражданин Страны Советов писал:
> > >Сейчас заехала семья,оплата -все коммунальные+свет+3тр сверху.
> >
А коммуналка сколько выходит?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Танкист-7608 (---.static-business.kzn.ertelecom.ru)
Дата: 13-07-16 23:40
Родной братишка занимается сдачей квартир посуточно, проблем никаких нет, все занято каждый день
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гражданин Страны Советов (31.173.177.---)
Дата: 13-07-16 23:41
Флейта писал:
> Гражданин Страны Советов писал:
>
>
> > > >Сейчас заехала семья,оплата -все коммунальные+свет+3тр сверху.
> > >
>
> А коммуналка сколько выходит?
Около 4500
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: m34m (---.vags.ru)
Дата: 13-07-16 23:49
Гражданин Страны Советов писал:
> Eugeen писал:
>
> > Гражданин Страны Советов писал:
> >
> > >Сейчас заехала семья,оплата -все коммунальные+свет+3тр сверху.
> >
> > То есть твой доход 3 000 руб. в месяц за двушку??? Сурово...
> > Кстати большинство командировочных у нас в городе как раз твои земляки, здесь
> > они платят за двушку около 18 т.р. и сверху коммуналка.
>
> Это потому что у нас задница и с работой.
в каком районе? в советском, ворошиловском за однушку берут 10 килорублей + комуналка
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (---.dialup.rhea.lsi.ru)
Дата: 13-07-16 23:51
Гражданин Страны Советов писал:
> Это потому что у нас задница и с работой.
Сейчас сравнил на Авито. В Волгораде отношение сдам/сниму получается 10/1. Предложение на порядок превышает спрос. В среднем по ЛО 5/1. А конкретно у меня в городе сейчас сдается всего 40 квартир (из них 4 двушки). Зимой было более 200.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гражданин Страны Советов (31.173.177.---)
Дата: 13-07-16 23:54
Eugeen писал:
> Гражданин Страны Советов писал:
>
> > Это потому что у нас задница и с работой.
>
> Сейчас сравнил на Авито. В Волгораде отношение сдам/сниму получается 10/1.
> Предложение на порядок превышает спрос. В среднем по ЛО 5/1. А конкретно у меня
> в городе сейчас сдается всего 40 квартир (из них 4 двушки). Зимой было более
> 200.
Сниму-это поди частные риэлторы дают.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (---.dialup.rhea.lsi.ru)
Дата: 13-07-16 23:55
Танкист-7608 писал:
> Родной братишка занимается сдачей квартир посуточно, проблем никаких нет, все
> занято каждый день
Меня всегда интересовало, а как решаются такие вопросы при посуточной сдаче? Хату сняли побухать, все заблевали мебель выкинули в окна и т.п. После чего исчезли
Что делать с такими рисками?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Фанат (---.static-business.volgograd.ertelecom.ru)
Дата: 13-07-16 23:55
Автор: Гражданин Страны Советов (31.173.177.---)
Дата: 13-07-16 23:11
Да никак.Посуточно в центре 4-х цена упала до 1500-2000р.А свою двушку вторую пол года сдать не мог.Сейчас заехала семья,оплата -все коммунальные+свет+3тр сверху.Падение изрядное.Поиск только через знакомых.Риэлторы не помогают,они лишь на показах по 2-3 сотни берут за каждую квартиру и довольны.
Пару недель назад был на похоронах в Ахтубинске АО, так местные, присутствующие на похоронах ответственно заявляли, что 1-шка стоит чирик! И все потому, что много "вояк", которым проплачивается жилье. Вот тебе и ценообразование, не в обиду местным, но это далеко даже и не загнивающий Волгоград.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: 338-54-05 (---.tel.ru)
Дата: 14-07-16 00:21
Фанат писал:
так местные, присутствующие
> на похоронах ответственно заявляли, что 1-шка стоит чирик! И все потому, что
> много "вояк", которым проплачивается жилье. Вот тебе и ценообразование, не в
> обиду местным, но это далеко даже и не загнивающий Волгоград.
Чирик 10 миллионов рублей или 10 тысяч баксов?
Про первое не верю.....даже в половину не верю
АА...понял аренда 10 тыс рублей.....а то чет о продаже/покупке подумал.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Танкист-7608 (---.static-business.kzn.ertelecom.ru)
Дата: 14-07-16 19:02
Eugeen писал:
> Меня всегда интересовало, а как решаются такие вопросы при посуточной сдаче?
> Хату сняли побухать, все заблевали мебель выкинули в окна и т.п. После чего
> исчезли
> Что делать с такими рисками?
+++ сдает только командировочным или семьям - туристам, пару раз сдал на какие то дни рождения, получилось примерно так как описали выше. Только еще и с соседями проблемы возникли.
Подписывают типовой договор и фотографирует паспорта...
правда один раз, этой весной вынесли всю квартиру. Шмотки, технику, ЖК панели и т.д., эти ребятки за ночь сняли несколько квартир и все вынесли..... Ищут их теперь
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Танкист-7608 (---.static-business.kzn.ertelecom.ru)
Дата: 14-07-16 19:05
Риски есть конечно, но оправданные...
три однушки сдает и на все хватает вроде... при том что своя только одна
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гражданин Страны Советов (31.173.177.---)
Дата: 14-07-16 19:08
Сами постоянно снимаем квартиры для сотрудников в разных городах.
С Олежоном в Астрахани встречались как раз на арендованной посуточно в самом центре.Двушка была тогда дешевле чем в Волгограде в 2 раза.Сейчас выровнялись.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: АндрейВ (83.149.45.---)
Дата: 16-07-16 03:44
Земляк значит. Я тоже из НН.
Сдавал свою квартиру 3 недели, нет, 4, но неполный месяц.
В первую неделю 5 звонков, ни одного просмотра (агенты щупали), потом по 2 звонка в неделю, без просмотров. Уже даже отчаялся, в Авито поднимал обьяву постоянно.
Потом все-таки нарвался на свою целевую аудиторию по съему (ниже опишу). Они меня нашли случайно, смотря квартиру в моем доме, в соседнем подъезде. Дом им очень понравился, а та квартира нет. Они стали пытать агента - может здесь еще кто-то сдает. Та, пошвырявшись мгновенно в Авито, нас находит, мы были готовы сразу показать, смотрим, и сразу подписываем договор, аванс, и т.д.
Целевая аудитория у меня - молодая семья с достатком, либо одинокий перец. Квартира однокомнатная, но с выделенной зоной для спальни, кухня упакованная, во дворе цвяточки, красота. Сдал за 20тыс, счетчики входят. Планировал чуть подороже.Московский р-н.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: стрежевой44 (188.120.57.---)
Дата: 16-07-16 05:30
Если цену незадирать,то спрос есть на аренду.Кто цену ломит,бамбук курит.
Чем новее дом,чем лучше ремонт и имеющаяся мебель,тем выше спрос и выше цена.
На хлам в хрущовках цены упали реально.Да и непродать теперь эти квартиры даже за копейки.
Квартиры в новых домах с ремонтом и обставленные,имеют устойчивый спрос.
Молодые семьи в хламье после стариков неедут,даже за копейки.Ищут чуть дороже,но в новых домах.
Вторичный рынок аренды и продажи старых квартир терпит сильнейшее падение.А вот в новые квартиры в новых домах,по прежнему стараются вложиться.И это вполне логично.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 16-07-16 05:51
стрежевой44 писал:
> Вторичный рынок аренды и продажи старых квартир терпит сильнейшее падение.
Вот же, это где так?
В Самаре наоборот ищем знакомым с "метровыми" кирпичными стенами.. дефицит реальный..
Но всё больше новодел пенопластовый.. целые микрорайоны застроили а деревня закончилась и естесвенный бамбук, тока у застройщика... Видно к вам еще едут.. или еще не пришло осознание что такое "новые дома".. ))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Colonel (---.yota.ru)
Дата: 16-07-16 06:01
s писал:
> Вот же, это где так?
> В Самаре наоборот ищем знакомым с "метровыми" кирпичными стенами.. дефицит
> реальный..
Сергей, на Вилоновской 1 трешку уже полгода сдать не могу :(
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 16-07-16 06:10
Colonel писал:
> s писал:
>
>
> > Вот же, это где так?
> > В Самаре наоборот ищем знакомым с "метровыми" кирпичными стенами.. дефицит
> > реальный..
>
> Сергей, на Вилоновской 1 трешку уже полгода сдать не могу :(
Меняй Серег на рабочую Безымянку.. во где жизь кипит.. заедь вечерком в ВиваЛенд - межгалактический космопорт, кого там тока нет.. ))
А в городе даа.. недавно друзя на Агибалова однуху перездали с 20-ки на за 10-тку.. (
Интеллигенция в кризис впадает в гибернатическое покуизмо.. и с удовольствием перекантовывается в комнатах с лезвием кипятильником.. ))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Spinner (---.vologda.comstar-r.ru)
Дата: 16-07-16 19:10
\\\\В Самаре наоборот ищем знакомым с "метровыми" кирпичными стенами.. дефицит реальный..\\\\
+100500...
Года 3 назад сын и дочка примерно в одно время покупали себе квартиры "трешки" обе под 90-100 м2
Доча купили в новом крутом доме, ...год отделывали под себя хорошо...но...
Сын купили в 2-эт. "сталинке", стены толще метра, 3(три) балкона, высота потолков 3,20м, 2 "тёмные", огромная кухня и прихожая, внуки в ней на великах гонки устраивают. Я когда увидел то приКуел, и пох, что дом постройки 60х годов, там жить в кайф...и это при почти равной цене, правда хозяйку пришлось полгода уговаривать на продажу...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Spinner (---.vologda.comstar-r.ru)
Дата: 16-07-16 19:17
А по сдаче...сдаю 2шку семье уже 4 года 15 с коммуналкой...хотел выгнать, после того, как устроили пожар, но сейчас даже не дергаюсь, новых не найти.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ViktorMANN (---.spbmts.ru)
Дата: 17-07-16 15:45
Тоже однуха простояла почти месяц. Квартиранты выехали внезапно , апрель прожили и все. Известили,конечно, за месяц, как положено. Но май простояла. За это время доукомплектовали её, сдали как-бы посуточно на месяц семье из Норильска- к сыну приезжали , ну и город посмотреть. Пришлось срочно собирать ложки, кастрюли ,подушки, одеяла, гладильную доску, утюг и т.д. Хлопотно все это. Как и подобает северным людям, за собой оставили все чистенько, даже окна помыли. Потом опять две недели мороки, и вот наконец заехали молодые, как раз ,как писали выше, им понравилась новая квартира в новом доме. Надеюсь, хоть годик поживут. За время сдачи чего только не на слушался. Гости из Азербайджана- такое впечатление, что только им надо жильё. Несколько раз пытались снять всякие аферисты типа постирочных и т.д. На соответствующих форумах люди даже что-то типа чёрных списков организуют! Куда мир катится?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: стрежевой44 (194.58.163.---)
Дата: 17-07-16 16:29
Каламбурс-стены в метр,народ прется от лохматых зданий.Сами то поняли,что написали.
Они накуй ненужны никому,и не только в моем регионе.Все старое,хламье,всякие хрущовки,сталинки и т.п.,демпингует по ценам.Ничего непродается и несдается.Люди стараются продать такое жилье хоть за какие нибудь гроши.Если сдавать-то только гастербайтерам.В 2ку человек так 10-15 въедет,за копейки.
Кретинизм высшей степени въезжать в жилье,которому свыше 40-50лет.Если стены и неразваливаются,то коммуникациям пиз...ц давно пришел и их косметический ремонт никакого толку недает.
Согласен,что у некоторых застройщиков нет должного уровня качества.Но все равно это-НОВОЕ ЖИЛЬЕ.И для аренды квартиры народ будет въезжать именно в новое жилье или достаточно свежее,да еще к тому же с АГВ(сейчас много новых квартир строится с АГВ),а метровые стены съемщику ну неуперлись.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 17-07-16 17:11
стрежевой44 писал:
Но все равно
> это-НОВОЕ ЖИЛЬЕ.И для аренды квартиры народ будет въезжать именно в новое жилье
Что за привычка свои деревенские предпочтения выдавать за народные желания?
Массовому квартиросъемщику новый-старый дом на тридцатьвосьмом месте после цены, наличия мебели, тараканов, близость к работе.. и т.д.
А выбирающиму качество жилья по барабану цена..
Откровение про метровые стены придет со взрослением.. для ускорения прихода надысь пожить там и там..
Тока вот давича был в такой квартирке, на улице неделю тридцать а в квартире 23, без всяких те кондиционеров...
Даже в подъезд входишь как в торговый центр...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Сергей из Зеленограда (---.nationalcablenetworks.ru)
Дата: 17-07-16 18:03
С рынком аренды беда. Как, впрочем, и с остальной недвижимостью. Агенты вялые, это верно. Всё от того что суеты и расходов много а толку мало. Поэтому, не ругайте их сильно. Большинство арендодателей желают сдать жильё славянам но, их меньшинство. Большинство не славян к которым отношение, мягко говоря, не очень. И причины тому есть, со слов откровения одного из таких, кстати. Кроме того, некоторые арендодатели не утруждают себя подготовкой помещения к сдаче. Считают, почему то, что об этом должны позаботиться арендаторы. Это ошибка. Времена меняются и надо подстраиваться под текущую ситуацию. По ценам! Большинство арендодателей стремятся сдать по максимальной цене, забывая о том что цена не всегда является определяющим фактором. Очень важно чтобы "человек был хорошим". Про рекламу. Она должна быть максимально развёрнутой чтобы потенциальный арендатор смог вас найти. Помните о том что приезжие, в поисках жилья, часто обращаются к таким же как они, и кто уже устроился. Потому что есть риск "попасть". Поэтому, если искать арендатора активно то, это надо делать там где крутятся приезжие. Да, коллеги, это работа. В противном случае сиди и жди у моря погоды.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кухтиев Вадим (78.25.121.---)
Дата: 17-07-16 18:34
Полностью согласен с предидущим оратором))))Рантье-это работа!В СПБ,с клиентами,в общем проблемм не наблюдается,но нужно,четко понимать,что ты сдаешь,в каком районе и какого качества.Отсюда целевая группа и ценник...Я всегда стараюсь сдать на долго,пусть и с некоторым дисконтом.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Хопёр (79.126.98.---)
Дата: 18-07-16 02:23
Не скажу про Нерезиновую и Культурные столицы, в нашем мухосранске, когда то со 100т населением, жопа, не взирая на ценовую политику, мебель и тп. Сдаю 3ку, студию и мама сдаёт нестандартную 2+, как здесь писали с метровыми стенами, народ валит в столицы или хз куда, цена от 7 до 3,5+ свет и вода, после скачка курсов половина квартирантов полумаргиналы или нищета, квартиры с ремонтом.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Хопёр (79.126.98.---)
Дата: 18-07-16 02:24
Буратино писал:
> и это вы ещё продавать не пробовали...
Совершенно верно, пробую...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Spinner (---.dynamic.visp.ru)
Дата: 18-07-16 15:45
стрежевой44 писал
\\\\\\\\\\\\Каламбурс-стены в метр,народ прется от лохматых зданий.Сами то поняли,что написали.
Они накуй ненужны никому,и не только в моем регионе.Все старое,хламье,всякие хрущовки,сталинки и т.п.,демпингует по ценам.Ничего непродается и несдается.Люди стараются продать такое жилье хоть за какие нибудь гроши.Если сдавать-то только гастербайтерам.В 2ку человек так 10-15 въедет,за копейки.
Кретинизм высшей степени въезжать в жилье,которому свыше 40-50лет.Если стены и неразваливаются,то коммуникациям пиз...ц давно пришел и их косметический ремонт никакого толку недает.\\\\\\\\\\
Кретинизм высшей степени- обсирать то, в чем не смыслишь!
Косметический ремонт от большой жабы толку точно не даст, а если по уму и для СЕБЯ, то они нынешние новострои еще не раз переживут. Серега "s" все правильно написал...в таких домах надо ЖИТЬ, а не сдавать.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Южанка2 (---.241.239.77.at-home.ru)
Дата: 18-07-16 19:48
Жил в сталинке с родителями и бывал в сталинках с евроремонтом, был вариант купить сталинку 3-х комнатную для себя. Но купил в новом доме, т.к. стандарты жилья становятся другими.... в сталинке биде в туалет не впихнешь и второй туалет "гостевой" с душевой кабиной не организуешь, а объединение кухни и гостинной практически невозможно, коридоры узкие, а в новом доме теннисный стол ставим.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Spinner (---.dynamic.visp.ru)
Дата: 18-07-16 20:14
\\\\\ в сталинке биде в туалет не впихнешь и второй туалет "гостевой" с душевой кабиной не организуешь, а объединение кухни и гостинной практически невозможно, коридоры узкие, а в новом доме теннисный стол ставим.\\\\
У сына в прихожей теннисный стол тоже вполне впишется и внук вокруг него на велике проедет, а в кухне-столовой чел.15 сядут леХко... :о)) и из темнушки с окном вполне себе "кабинет" для работы невестки получился (она переводчик). Единственно, в подъезде, да, не АХ...но ждут капремонта.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Южанка2 (---.241.239.77.at-home.ru)
Дата: 18-07-16 20:32
А в коттедже зачем "изводить" второй туалет? Там и гости бывают, у меня туалет-ванная объедены с хозяйской спальней, как же туда гости ходить будут? Да и на второй этаж с гостиной не набегаешься. Биде - это кайф.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кухтиев Вадим (78.25.122.---)
Дата: 18-07-16 20:36
Затем,что гости прекрасно сходят и в хозяйский.Поднятся на второй этаж,не проблемма.А касательно кайфа и биде,у нас как то другие способы получения оного(кайфа) имеются.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Южанка2 (---.241.239.77.at-home.ru)
Дата: 18-07-16 22:16
Кухтиев Вадим писал:
> Затем,что гости прекрасно сходят и в хозяйский.Поднятся на второй этаж,не
> проблемма.А касательно кайфа и биде,у нас как то другие способы получения
> оного(кайфа) имеются.
Упертый - понятно, вопросов больше нет.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кухтиев Вадим (78.25.121.---)
Дата: 18-07-16 22:33
А еще по кухне,кабинету,спальне...А то вдруг пожрать,вздремнуть или поработать захочется.У меня гальюн на 1м этаже,банно помывочная,на втором.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 18-07-16 22:45
Разумная достаточность приходит с опытом, и с избавлением от хронического понтита..
Нектрых отрезвляет сокращение на работе с циферами нового налога на недвижу.. )
Честн говоря вообще не понимаю как можно отдать предпочтение резанирующиму монолиту, со стенами абы чо, обклеенному пенопластом..
В ём стройматериала по обьёму на порядок меньше чем в заводской хрущевке... )
Спорцмены с интеллигентами.. ага.. улыбнулся, спасибо... ))
Уж что точно и наверняка контингент процентов на.. докуя приезжие.. есно со своими сертификатами, уставом и правиламе общежития - "а чо плохая музыка, громко?"..))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Макс90 (213.171.35.---)
Дата: 18-07-16 23:28
По поводу двух туалетов. Это что, пришли гости, каждый руки помыть наверх бегать будет? Или предлагать в кухонной мойке помыть?
Себе делаю 3 санузла, один в спальне. Небольшой.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Виталий340 (5.227.7.---)
Дата: 18-07-16 23:45
С "первых денеХ" в 26 лет купил 3-к сталинку.. Очень хотелось потолки 3.6 м..
2 года ремонт делал (не косметический), прожил в ней 12 лет.
5 лет назад переехал в новостройку - перекрестился и ни разу не пожалел..
В сталинках
1. Гнилые коммуникации и подходы к дому. У нас, например, на вводе холодной воды в дом стоял сужающий конус, т.к. у УК не было уверенности в трубах. И на 4-м этаже вода текла тонкой струйкой.
2. Парковок нет. Ну не предусмотрели их в 50-х..
3. Население подъезда было замечательное. Но - в одну из квартир заселились нарики. И все благополучие для ВСЕГО подъезда закончилось навсегда. Это - особенности архитектуры подъездов сталинки. Тогда все было общее, в том числе и лестничные площадки..
4. Да до хренА еще всего негативного..
По теме:
ТС, сдаю однушку в "Водном Мире" за 15 тыс + комуналка. В апреле за неделю тоже 3 звонка было. Летом всегда тишина, не переживай. В крайнем случае, ближе к сентябрю всегда студентам сдашь - 100%.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (---.dialup.rhea.lsi.ru)
Дата: 18-07-16 23:46
Макс90 писал:
> По поводу двух туалетов. Это что, пришли гости, каждый руки помыть наверх бегать
> будет?
Гости это херня, а вот когда с утра очередь в туалет это сурово. Очень жалею, что не сделал второй.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Макс90 (213.171.35.---)
Дата: 18-07-16 23:52
Гости не остаются на ночь иногда? Хотя, дело сугубо личное конечно. Никаких минусов от наличия "лишнего" санузла в доме не вижу. Если есть, поделитесь.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кухтиев Вадим (109.236.110.---)
Дата: 18-07-16 23:57
Касательно новизны дома,в квартире можно эрмитаж с лувром сделать,только вот от гоблинов в подъезде и гнилых внутридомовых коммуникаций,никуда не денешся.
А вообще,по мне самая шикарная квартира проигрывает захудалому собственному дому.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Макс90 (213.171.35.---)
Дата: 18-07-16 23:58
По поводу сдачи квартир. Всегда удивлялся, например, есть ценник 15 000 в месяц, по нему квартиру не арендуют. Люди готовы ждать арендаторов месяцами, вместо того, чтобы быстро сдать за 10 000, например. Это же простая экономика, даже думать особенно не нужно, чтобы посчитать, за какой срок отобьётся простой квартиры при сдаче за желаемые деньги.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кухтиев Вадим (109.236.110.---)
Дата: 18-07-16 23:59
Макс90 писал:
> Гости не остаются на ночь иногда?
Остаются и чего?
>Хотя, дело сугубо личное конечно. Никаких
> минусов от наличия "лишнего" санузла в доме не вижу. Если есть, поделитесь.
Площадь жрет и деньги при постройке.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Макс90 (213.171.35.---)
Дата: 19-07-16 00:01
Не, ну деньги это понятно. Так всё денег стоит, это же комфорт, за который, понятное дело, надо платить. Это все минусы?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кухтиев Вадим (109.236.110.---)
Дата: 19-07-16 00:03
Макс90 писал:
> По поводу сдачи квартир. Всегда удивлялся, например, есть ценник 15 000 в месяц,
> по нему квартиру не арендуют. Люди готовы ждать арендаторов месяцами, вместо
> того, чтобы быстро сдать за 10 000, например. Это же простая экономика, даже
> думать особенно не нужно, чтобы посчитать, за какой срок отобьётся простой
> квартиры при сдаче за желаемые деньги.
Не отобъется.Во первых,ремонт в каартире имеет аммортизацию,во вторых,более низкий ценовой сегмент,это соответствующая публика со всеми втекающими.
В третьих,в то время,пока у тебя живет более "дешовый" клиент,может подвалить нормальный,а объект уже занят.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кухтиев Вадим (109.236.110.---)
Дата: 19-07-16 00:08
Макс90 писал:
> Не, ну деньги это понятно. Так всё денег стоит, это же комфорт, за который,
> понятное дело, надо платить. Это все минусы?
Я предпочитаю платить за то,что мне действительно нужно.А второй гальюн мне не нужен.
Главный минус-он жрет площадь в доме,которую можно использовать более рационально.Для меня,это встроенная парная в доме.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Spinner (---.vologda.comstar-r.ru)
Дата: 19-07-16 00:10
Во блин...главное достоинство квартиры, два сральника...на унитаз трудитесь? :о)) Хотя с другой стороны: собралась теплая компания, кому то надо поблевать, кому то...совсем наоборот, а тут нет конфликта интересов, соответственно толерантность торжествует... :о))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: zimandr (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 19-07-16 01:11
Я родился и прожил до 18ти в доме дореволюционной постройки.
Сейчас в этой квартире родители живут. Свет горит, вода течет. Соседей бухариков-нариков нет. Вот незадача то какая. Всегда с удовольствием туда приезжаю. Высокие потолки с лепниной. Класс....
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кухтиев Вадим (78.25.123.---)
Дата: 19-07-16 01:48
Повезло.У меня в хруще 62года стояк засран вусмерть,напор на 5этаже никакой.Заставить соседей поменять трубы не возможно...Половина квартир сдается,втрой половине не надо ни хрена.Хотя и социальные на вид.Двух гоблинов,слава Богу,извели,спасибо,мент на первом этаже живет,вместе гоняли.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|