|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 22:18:34 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 06:18:34 |
|
Автор: Матяж Владимир (217.118.93.---)
Дата: 22-06-16 01:06
И всё таки, после двухлетних мытарств и кидалова , купил я себе цех!!! Чудненько так приобрёл, в 50% от прошлогодней цены. Так что, вместо одного цеха приобрёл целую базу из двух цехов, трёх гаражей и одного железнодорожного тупика для разгрузки щебёнки. Состояние, правда, фиговатое.(((
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Матяж Владимир (217.118.93.---)
Дата: 22-06-16 01:15
Somm писал:
> Поздравляю!! Осталось руки приложить.
Ага, и денюжки. В немерянных размерах. Крыша протекает практически повсеместно! Окна - только название! Отопление отсутствует как класс! Но двор - просто сказка! огромный и красивый! Весь заставлен мрамором и гранитом! Кому мрамор - вставай в очередь.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: степанович (---.pppoe.omsknet.ru)
Дата: 22-06-16 01:31
Владимир, смотрю на твои развалюхи, оставшиеся от СССР, которым ты так радуешься, и в очередной раз убеждаюсь, что в современной России всё держится на голом энтузиазме таких, как ты ты и , наверное, многих форумчан, незаурядных тружеников, верящих, что в нашем аллегархическом государстве ещё можно добиться успеха в благородных начинаниях.
Успеха тебе! Порадуй в будущем водномоторников своими кораблями!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Марат75 (---.cust.vodafonedsl.it)
Дата: 22-06-16 02:03
Владимир Геннадьевич, поздравляю!
Адрес, если не секрет?
Дай тебе Бог терпения, здоровья, средств и сил все это превратить в действующее производство. Сам постоянно старьё восстанавливаю, знаю о чем говорю. Теперь придётся постоянно выбирать: или деньги зарабатывать своим делом (производством лодок), или заниматься ремонтом, попутно зарабатывая на него (ремонт) деньги. Я без всякой иронии.
Несколько раз с радостью покупал подобные вещи, затем, после реставрации и получения определенной ренты, на подъёме рынка с ещё большей радостью продавал. В 15-М году, несмотря на кризис, решился на постройку нового объекта под конкретного арендатора. Попутно велась реставрация старого помещения, площадью в два раза меньше. Оба объекта ввёл под новый, 2016 год. После новогодних праздников, когда веко уже перестало дергаться от трудов 2015 года, изучил бухгалтерский отчёт. А именно прямые затраты на обе стройки. Они были практически один в один. Причём новое строение в два раза больше. И оно новое. Все сети новые. Асфальт новый. Газон - и тот новый. И это не единственный пример.
Наверное, если бы на сегодняшний день я задумал что либо производить, рассматривал бы только аренду. Все ИМХО. С уважением, Марат.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ded makar (---.dynamic.mts-nn.ru)
Дата: 22-06-16 02:36
Владимир поздравляю! Есть куда время и силы приложить ))))
Ведь как говорят - Москва не сразу строилась)))) Желаю освоить и наладить производство на новом месте!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (---.252.36.0)
Дата: 22-06-16 02:47
Поздравляю.
Но восстановить все это хозяйство денег немерянно надо. Обсчитывал клиенту как то смету на ремонт подобных развалин, две недели ушло на писанину. Дешевле получилось новый цех поставить.
Технопарк организуй - тут готовая площадка для мототриала и пейнбола.
Без сарказма - чисто мое мнение.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: MADDOCTOR (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 22-06-16 03:05
Теперь начинаем техническое перевооружение и реконструкцию объекта капитального строительства - ТЗ, проект, сметы...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 22-06-16 03:11
Достойно ! Главное решился , значит "силы" есть ! ))))
По описанию от жд подъезда до прилегающей территории, все супер !
Поднять и работать , вроде как все просто! )))
Удачи !
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: noa3 (---.nationalcablenetworks.ru)
Дата: 22-06-16 03:31
Поздравляю Владимир, кости есть а кожей и шерстью - постепенно обрастёшь. И кто бы что ни говорил - зато своё.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: petr-Kenig (195.135.215.---)
Дата: 22-06-16 03:32
Это мостовые краны (не балки).. удивительно малые, у нас таких не было.. и, реально стоит переделать под кран - балку, и надежнее и удобней и дешевле юзать.
Поздравляю.
.. вот прыти у тебя, Владимир, не занимать :).. мне не по плечу - только помочь могу, тянуть так как ты - нет.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха (217.118.78.---)
Дата: 22-06-16 03:51
Что делать собираешься? Ракеты с вертикальной посадкой? Шутка конечно. Хочу пожелать победы над налоговиками, пожарниками, сэс и прочими сраными чинушами.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Матяж Владимир (---.nat-pool.telecet.ru)
Дата: 22-06-16 04:08
Когда продавец сдавал ключи, вдруг обнаружилась своя ТП. пара трансформаторов - КВА 250 и КВА 180. Он даже закашлялся от неожиданности.))) Видать, подумал, что продешевил.))))
Строить новые здания на 750 кв. м. и 2700 кв.м. стоит точно дороже в три раза. правда, там можно сделать всё по проекту. Но меня и тут структура здания полностью устраивает. А найти землю в 400 м от Волги для производства в пределах Казани сегодня можно только за афигенные деньги. В общем, подфартило мне... База в Аракчино, рядом с гипсовым.
Сотовый поликарбонат на окна - так я и думаю.
Переделывать мостовые краны не готов.
Делать буду лодки и что то в эту тему.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: dimon62 (95.106.74.---)
Дата: 22-06-16 04:16
Зато теперь можешь забабахать себе гранитный пирс с мраморными перилами.Конкуренты удавятся от зависти.Поздравляю с покупкой!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борно (---.static-business.iz.ertelecom.ru)
Дата: 22-06-16 04:21
Закон процветания.
Порубить все на куски и сдать в аренду.
Склады, сервисы, стоянки, миниофисы ..ж/д отправления.
И себе оставить пару цехов под переклейку этикеток на продуктах и изготовление спиртосодержащих....-))
Только опт!
ВГ! А вода далеко?
-))
Шучу,конечно! НО....
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: may (---.dynamic.murmansk.dslavangard.ru)
Дата: 22-06-16 04:30
Владимир, поздравляю! Своё - оно по-любому своё. И - удачи!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ZKonstantin (46.174.114.---)
Дата: 22-06-16 04:35
От души поздравляю.
Огромное дело, когда помещения свои. Рабочие условия и уют, это дело наживное.
Желаю удачи, терпения и побольше клиентов.
Я один из них. Только вот чуть разбогатею.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: petr-Kenig (195.135.215.---)
Дата: 22-06-16 04:58
"Переделывать мостовые краны не готов."
- конечно щяз нет :).. держись.. подождем.. будут времена потише - причешем чо лише... будь здоров.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: volchara62 (81.177.126.---)
Дата: 22-06-16 04:59
Матяж Владимир писал:
Состояние, правда, фиговатое.(((
Это фиговатое состояние перестоит все новоделы,загнать установку для штукатурки и будет сиять все! Поздравляю! Это не пропить и не прогулять,недвижимость есть недвижимость,тем более есть подъездные ЖД.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Сухарик (---.clients.smr.100megabit.ru)
Дата: 22-06-16 05:07
Поздравляю!!! Вашей энергии точно хватит что бы сделать конфетку из этого пока бардака. Удачи и успеха!!!
И это, пирс гранитный это будет круто :))))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: гоша5 (---.clients.tlt.100megabit.ru)
Дата: 22-06-16 05:50
ничего в этом не понимаю, но всегда читаю ваши темы и рад за вас! удачи вам!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Владимир12 (85.26.164.---)
Дата: 22-06-16 08:53
Поздравляю с приобретением. Владимир, ты вроде в прошлом или позапрошлом году цех покупал еще про отопление вопросы задавал, продал что ли? А так то да работы тут немеряно, но глаза боятся, деньги тратятся, а чьи то руки делают)). Лишь бы все на пользу бизнесу было. Непраздный вопрос для меня, а работы для)) и если не секрет конечно сколько у вас 1 кв.м таких площадей стОит?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван (77.34.45.---)
Дата: 22-06-16 09:05
Поздравляю!
Организуй на части территории турбазу для водномоторников.
Домики среди зелени, катание по Волге на "Дианах", реалити-шоу "отформуй себе лодку сам" ;-)
Я бы приехал ;-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Ромарио (---.dynamic.ekat.ertelecom.ru)
Дата: 22-06-16 14:30
Григорьевич писал
> ВГ! А вода далеко?
Если внимательно читать ВГ, то выяснится, что вода в 400метрах от производства
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: мамлюк (---.dyn.bashtel.ru)
Дата: 22-06-16 15:44
Хорошее дело, Геннадиевич. Рад. Советы, предложения не приносящие доход- в топку. Оставить себе необходимую площадь, остальное в аренду с предварительным ремонтом арендатором и с отсрочкой начала начала оплат. Это немного снизит фин. нагрузку и заинтересует претендентов.
Ж.д пути: предложить предприятиям под разгрузку грузов. Удешевит содержание,
В боковых цехах оборудовать токарно-фрезерный цех с предоставлением услуг населению, предприятиям. Станки б/у можно по бросовым ценам приобрести.
Один цех по производству цементно-клеевых смесей. Оборудование не дорогое, прибыль хорошая. Справляются производством всего 2 человека.
Надо добиться чтобы каждый кв. метр работал на хозяина.
Долгосрочным, крупным арендаторам сдавать льготно, а не наоборот. (лично, ар. плату заморозил на уровне 14 года, всем тяжко сейчас).
Вот поверхностно, примерно в таком направлении можно двигаться, думаю.
По самую макушку загрузить наследника (ов). Тогда будут дорожить как своим и не спустят родовое, как наследники Демидова.
Удачи, Владимир Геннадиевич.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Gelios_el (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 22-06-16 16:00
Поздравляю.... отличное приобретение. Тем более в кризисс ( или как его там)
правда отапливать такую махину ацки много топлива надо
В свое время намучившись с астрономическиеми счетами за отопление поставили свою газовую котельную станцию со скважиной и снесли аналогичный совкострой и сделали из SIP панелей новое энергоэффективное здание. теперь платим небольшую сумму за электричество
Но это информация к размышлению.
В любом случае отличное вложение "фантиков" в реальный сектор экономики.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Олег Борисов (83.220.236.---)
Дата: 22-06-16 17:36
Ну что ж можно поздравить с головняком,который ты себе приобрел...В нашем полку безбашенных прибыло )))Про краны ,что б на них официально и по правильному работать забудь,(Гостехнадзор обьяснит почему) ну если деньгов много,то поработаешь немного,пока они эти деньги не закончатся,про отопление уже выше сказали, а за недвижимость по нашим законам отвечает собственник,это я к тому,что б ты не расслаблялся, ибо никого не Ипет ,что ты его только что купил,и тех состояние здания должно быть на уровне и если кто то туда забредет и получит травму ,то ты будешь "папой"... а цена такая потому, что думаю просто никто не брал,вот и скинули цену, но думаю если купил,то энтузиазма должны быть полные карманы, а в них кроме этого самого энтузиазизма должно быть (судя по состоянию здания) очень очень много денюжек... про лодки,думаю так, что бы лодки покупались,они должны быть очень дешевыми,а тебе их не получится такими сделать,т.к. это может сделать только крупное производство,с большими мощностями и гос.поддержкой, львиная доля здесь присутствующих гоняют на прогрессах,крымах,обянках,вобщем на том,что стоит недорого ,просто копейки по сравнению с теперешними новоделами,такую лодку и такого качества + цена на сегодня никакой частник не сделает... грустно, но зато правда... обидеть не хотел, т.к.сам такой же как и ты ипанутый ,но уже прозрел.....
А так поздравляю.. и успехов..
Обидеть не хотел...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Матяж Владимир (217.118.93.---)
Дата: 22-06-16 17:49
Владимир12 писал:
> Поздравляю с приобретением. Владимир, ты вроде в прошлом или позапрошлом году
> цех покупал еще про отопление вопросы задавал, продал что ли? А так то да работы
> тут немеряно, но глаза боятся, деньги тратятся, а чьи то руки делают)). Лишь бы
> все на пользу бизнесу было. Непраздный вопрос для меня, а работы для)) и если не
> секрет конечно сколько у вас 1 кв.м таких площадей стОит?
С прошлогодними цехами - так кинул меня одноклассник (и одногрупник в детсаду). Аванс получил, а договор делать не хотел - только деньги требовал. В общем, кидалово. Пока в аренде у него, так он, урод, всё придумывает, как бы мне ремонт и восстановление цеха не зачесть, но всё оставить себе. Жулик оказался.
Думаю, аренда будет 100 руб. кв. м., но с требованием ремонтировать свои площади. Есть отдельный цех 750 кв. м. но там стоит оборудование для обработки камня.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Матяж Владимир (217.118.93.---)
Дата: 22-06-16 17:56
Олег Борисов писал:
> Ну что ж можно поздравить с головняком,который ты себе приобрел...В нашем полку
>.....................................................................................................
Олег, это у меня уже третий заход на хлам.))))) Изучил уже всё давно и подробно. С Ростехнадзором обчалси до икоты тринадцать лет.)))) Кстати, при всей ветхости эти здания получше будут, чем купленные мной в 2000-м году. И ничего, тогда отремонтировал, попользовал, продал чрезвычайно выгодно.)))) В принципе, работать тут можно хоть прям сейчас. И ремонтировать параллельно.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Энди Крым (---.yota.ru)
Дата: 22-06-16 18:20
Труд это движение, а движение это жизнь!
Володя, принимай поздравления! Шикарные хоромы под твоё шило в заднице. Так пусть не затупится! Вперёд и только вперёд!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: alex2750 (95.181.147.---)
Дата: 22-06-16 20:45
особенно учитывая обмен. щас рынок вторичного жилья стоит совсем, по крайней мере у нас
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Сергей из Зеленограда (---.nationalcablenetworks.ru)
Дата: 22-06-16 21:29
Поздравляю!!! Ну, теперь в добрый путь. Кстати, Есть отопительные установки в которых можно использовать отработанные ГСМ. Очень удобно, работают по капельной системе. А отработка почти бесплатна.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Матяж Владимир (217.118.93.---)
Дата: 22-06-16 23:36
Увы, отработка совсем не бесплатная. Спрос на неё зимой больше, чем предложение. Хотя, есть у меня котёл на отработке, на 90 кВт. С форсункой. Думаю, прикупить ещё к нему тепловую пушку с приточкой кВт эдак на 150, да разбавить это всё твердотопливным всеядным котлом.котлом ещё на 100 кВт. Думаю, хватит.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Litys (---.dyn.bashtel.ru)
Дата: 23-06-16 01:06
Котел на 100 кВт лучше шахтный, с объемом шахты литров 500. Запас энергии в шахте на дровах - 500 кВтчасов. Работает в автоматическом режиме. Только топливо загружать по сигналу.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: татарин (178.207.220.---)
Дата: 23-06-16 16:56
Денег на оборудовать лодку нет а поднять такой цех есть)
Шалом брат)
Поздравляю, представляю сколько сил и средств нужно вложить. Терпения, сил и здоровья.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: baltiec (---.dynamic.avangarddsl.ru)
Дата: 24-06-16 05:19
Был у меня на балансе в прошлой жизни тупичек.
Ох сколько мне нервов и бабла этот тупичек с ржд вытянули.
Руби концы сразу.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Diim (---.volgaline.ru)
Дата: 24-06-16 10:35
Ухты! Здорово то как!
Даешь Дианы в народное потребление! Урраа!
Поздравляю!
Пы сы:
Так вот как выглядит тот грузовик с печеньками когда перевернется!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
