|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 18:15:17 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 01:15:17 |
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.pppoe.tmn.ru)
Дата: 17-12-15 18:31
Во общем в названии темы весь вопрос. Этот хорёк совсем ох..л.
Устанавливает оплату за аренду на свой вкус , расположил на земле кооператива вагон под шиномонтаж. С уставом и протоколами собраний отказывается ознакамливать. эл. энергия с перерывами то2 , то 3 месяца, причём говорит что нарушен кабель с которого идёт раздача энергии по боксам. Я понимаю что это доложно ремонтироваться с "общего котла", те из взносов ежегодных. Чего делать? Завтра может землю под товариществом продаст кому...
Посоветуйте как это нехорошего человека за "гланды потрогать" без криминала...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (46.229.140.---)
Дата: 17-12-15 18:58
Как заебали вот такие горлопаны,которым "всё подай на блюдечке"...
Не пробовал по людски с предом пообщаться?
Не "дай мне всё",
А- "чем помочь" ??
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха66 (31.173.81.---)
Дата: 17-12-15 19:05
Дмитрий, ежели честно - в чём беспредел видишь, как на тебе это отражается и что входит в понятие "хорёк окуел"? Или тебе просто не нравится что пред развёл в кооперативе бурную деятельность?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.pppoe.tmn.ru)
Дата: 17-12-15 19:07
Ты бы федя сам не горлопанил по напрасну как потерпевший...Вся история и начиналась .что я с наёмным электриком всё воскресенье лазил по гаражам..мне этот "нехороший" председатель даже спасибо не сказал, зато когда я по незнанию пропустил субботник -то враз выкатил 300 рублей штрафа..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.pppoe.tmn.ru)
Дата: 17-12-15 19:10
Через чур бурную...представляется хозяином кооператива, типа мы у него снимаем боксы, В Тюмени средняя годовая оплата в год около 3 круб, у нас 5,2 и не охраны, ни уборки снега...замок на ворота года три как сломали и пох..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.pppoe.tmn.ru)
Дата: 17-12-15 19:15
федот68( Калуга) писал:
> Не пробовал по людски с предом пообщаться?
> Не "дай мне всё",
> А- "чем помочь" ??
Могу помочь и с техникой и материалами....он прекрасно об этом знает.Но зачем ему это надо? ему удобней купить 100 кг проф трубы и 6 м2 листа оцинковки за 12000 рублей
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха66 (31.173.81.---)
Дата: 17-12-15 19:16
Фиксируешь фото видео распи...дяйскую работу председателя в течении месяца, потом внеплановое собрание со своим проектом - предложением, очное - заочное голосование по повестке, далее перевыборное собрание и т.д. Но, думается, большинству до этого пох, поэтому придётся ссать против ветра
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (46.229.140.---)
Дата: 17-12-15 19:18
Собрание и перевыборы.
Становись сам предом.
Только ноша сия - несладкая.
Мы с напарником в это дело влезли ради "электробезопасности".
Старый пред с превеликой радостью с себя обязанности скинул.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.pppoe.tmn.ru)
Дата: 17-12-15 19:21
кооператив 44 бокса...фиксировать нечего...стоит два блока гаражей по 22 штуки, хлопающие ворота на ветру и на прилегающей территории вагон с шиномонтажём...всё. Весной и летом лужи, зимой снега ..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.pppoe.tmn.ru)
Дата: 17-12-15 19:25
федот68( Калуга) писал:
> Собрание и перевыборы.
> Становись сам предом.
> Только ноша сия - несладкая.
> Мы с напарником в это дело влезли ради "электробезопасности".
> Старый пред с превеликой радостью с себя обязанности скинул.
Времени нет да и желания тоже. Приструнить мальца чтоб в членах кооператива людей разглядел ...Больше ничего и не надо..Но как? Устав не показывает, объявления о собрании висят пол дня (куда они деваются потом-ХЗ).
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха66 (31.173.81.---)
Дата: 17-12-15 19:27
44 бокса вообще ниачём и председательствовать там - один головняк неоправданный. У нас 260 боксов, так пред хоть зарплату какую то получает, правда работу наладил как надо - охрана, чистка, уборка, свет и т.д. Платим 2000 в квартал, оно того стоит, ни одной кражи из гаражей и всегда всё в ажуре. А что пред сдаёт какие то боксы и сделал шиномонтаж в одном из них, так и хрен с ним. Шиномонтаж вообще очень удобно, считай под боком и для своих -30% от средней цены на все услуги
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: vodyanoi (31.13.144.---)
Дата: 17-12-15 20:07
Дмитрий(Тюмень) писал:
> Во общем в названии темы весь вопрос. Этот хорёк совсем ох..л.
> Устанавливает оплату за аренду на свой вкус , расположил на земле кооператива
> вагон под шиномонтаж. С уставом и протоколами собраний отказывается
> ознакамливать. эл. энергия с перерывами то2 , то 3 месяца, причём говорит что
> нарушен кабель с которого идёт раздача энергии по боксам. Я понимаю что это
> доложно ремонтироваться с "общего котла", те из взносов ежегодных. Чего делать?
> Завтра может землю под товариществом продаст кому...
> Посоветуйте как это нехорошего человека за "гланды потрогать" без криминала... На собрания не ходим?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: FOBru (165.225.66.---)
Дата: 17-12-15 21:02
у нас 5600 в год, но у нас ГСК на 1000 гаражей. И да, как правильно сказали быть председателем гемор. Кстати гараж приватизирован, земля под ним?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Жнец (176.62.217.---)
Дата: 17-12-15 21:39
Дмитрий(Тюмень) писал:
> Глот писал:
>
> > Дмитрий, у него случайно фамилия не Поняев?
>
>
> точно нет. Какая то немецкая, зовут Андрей....
Может, тогда не Андрей, а Адольф?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (83.220.236.---)
Дата: 17-12-15 21:44
Жнец писал:
> Дмитрий(Тюмень) писал:
>
> > Глот писал:
> >
> > > Дмитрий, у него случайно фамилия не Поняев?
> >
> >
> > точно нет. Какая то немецкая, зовут Андрей....
>
> Может, тогда не Андрей, а Адольф?
Если Адольф, то очевидно фамилия Шикльгрубер.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Хопёр (95.84.45.---)
Дата: 17-12-15 22:03
По молодости, дурости и желанием получить место под гараж(два) и имея некоторый ресурс и возможности, был сагитирован в преды строящегося гаражного кооператива в блатном месте на 30 боксов.
Да ну его нах, такие приключения, переизбрали только когда совсем забил на всё, а после ни один больше 2 лет не председательствовал и хрен сразу желающего найти.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.186.188-30.tmn.ertelecom.ru)
Дата: 17-12-15 22:31
vodyanoi писал:
На собрания не ходим?
Не поверишь, с удовольствием бы сходил и поднял там бучу, но листок с информацией висит максимум часов 5-8...утром с лодкой проезжаю-висит.Притормозил, мельком глянул-что то про собрание. Возвращаюсь с рыбалки днём-куй! нету! А первые собрания (как только он пришёл к власти) устраивались в феврале месяце, часов в 10-11 утра посреди рабочей недели....Специально наверно чтоб народу было меньше...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.186.188-30.tmn.ertelecom.ru)
Дата: 17-12-15 22:33
FOBru писал:
> у нас 5600 в год, но у нас ГСК на 1000 гаражей. И да, как правильно сказали быть
> председателем гемор. Кстати гараж приватизирован, земля под ним?
Некоторые приватизированы, некоторые нет
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Батин Борис (---.opera-mini.net)
Дата: 17-12-15 22:42
Я два года, как продал свой гараж в кооперативе. Гаражи были теплые (с центральным отоплением), горячей водой, электричеством, двухэтажные (внизу точно такое же, как гараж, по площади, помещение). Пришел к выводу, что гараж ву своем доме намного лучше. Сейчас, читая подобные темы, только убеждаюсь в правильности своего решения. Может также решить проблему кардинально? И платить никому ни за что не надо будет.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s494 (89.179.91.---)
Дата: 17-12-15 22:52
Борь, а разве у всех гаражи в своём доме, но они держатся за кооперативные?
Твоё-то решение правильное, конечно, но если живёшь в квартире на 7м этаже!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Макс90 (213.171.35.---)
Дата: 17-12-15 23:06
Вот смотрите.
220 тысяч рублей.
На эти деньги нужно целый год:
-Поддерживать в надлежащем состоянии эл. линию (зарплата пусть даже приходящего, нештатного электрика);
-Чистить проезды от снега зимой (минимум 6 мес в году, график - по фактической погоде);
-Заменить хлопающие ворота;
-Поддерживать проезды в нормативном состоянии (хотя бы ямы периодически засыпать);
-Оплачивать налог на землю;
-Оплачивать услуги председателя, бухгалтера (пусть даже номинально, то есть практически ничего)
Ну и т.д.
Это за 20 тысяч рублей в месяц НА ВСЁ!
У меня вопрос: Дмитрий, а не многого вы хотите?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.186.188-30.tmn.ertelecom.ru)
Дата: 17-12-15 23:29
Макс90 писал:
>
> У меня вопрос: Дмитрий, а не многого вы хотите?
сменить замок, ознакомится с уставом, иметь эл. энергию в гараже хотя бы 350 дней в году и уборку снега два три раза в год это много? Повеселил)))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.186.188-30.tmn.ertelecom.ru)
Дата: 17-12-15 23:32
Хотя на снег мне практически поср.ть. До своего гаража я всё одно доеду. Колёса все 4 крутятся..Машину там не ставлю, стоит только лодка на прицепе.Так что аппетит вполне умеренный. Ради интереса-а сколько Вы платите и что за это имеете?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борис (---.pg-nat-pool2.mts-nn.ru)
Дата: 17-12-15 23:32
Макс90
:))
по статьям:
1. арендная плата за землю
2. электроэнергия
3. вывоз и захоронение мусора
4. расчистка снега
5. Налоги
6. Заработная плата
7. Банк
8. Бухгалтерия
9. Закуплено для нужд кооператива
10. Работы по благоустройству Г/к8
Дмитрий(Тюмень)
-1700+ по счетч. сколько нагорело
-1700 без светы
-3500 со светой без счетч
все расценки выше будем повышать
всегда вывезен мусор и везде чисто(имеется дворник 5000 в месяц), подсыпаются ямы в проездах по мере возможности, свет всегда и везде + внешнее освещение ночью(зимой отключаем все, кроме дежурного внешнего, борьба с нагревателями, с 23,00 до 6,30), снег по мере выпадания и сразу, когда много вывозим, ремонт(замена) электропроводки по мере необходимости и возможности, силком загоняем на собрание(отчетное/перевыборное), объявы за месяц на каждом углу, з/п и план работ утверждает ТОЛЬКО собрание, председатель и правление исполняющий орган, раз в неделю пред 3часа принимает членов по любым вопросам, оплата взносов и т.д. ТОЛЬКО через банк(чтоб не липли деньги к рукам), любые работы и закупки ТОЛЬКО без/нал, присутствует ревизионная комиссия.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.186.188-30.tmn.ertelecom.ru)
Дата: 17-12-15 23:47
Борис писал:
> Макс90
> :))
> по статьям:
> 1. арендная плата за землю
> 2. электроэнергия
> 3. вывоз и захоронение мусора
> 4. расчистка снега
> 5. Налоги
> 6. Заработная плата
> 7. Банк
> 8. Бухгалтерия
> 9. Закуплено для нужд кооператива
> 10. Работы по благоустройству Г/к8
и сколько мало денег вся эта арифметика обходится? Хотя какая разница - разговор не про деньги. Или если мало денег, то можно на всё йух положить?!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.186.188-30.tmn.ertelecom.ru)
Дата: 17-12-15 23:52
А наш хитрожопый требует перечислять ему на карточку...типа так удобней. Про освещение это вообще мечта, контейнер под мусор- тоже, там же шиномонтажка стоит. Отчёты и приёмные часы-света нет, темно ну и страшно соответственно пишите СМСки
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борис (---.pg-nat-pool2.mts-nn.ru)
Дата: 17-12-15 23:53
Дмитрий(Тюмень)
"и сколько мало денег вся эта арифметика обходится?"
не совсем понял вопрос....
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.186.188-30.tmn.ertelecom.ru)
Дата: 17-12-15 23:54
Борис писал:
> всегда вывезен мусор и везде чисто(имеется дворник 5000 в месяц), подсыпаются
> ямы в проездах по мере возможности, свет всегда и везде + внешнее освещение
> ночью(зимой отключаем все, кроме дежурного внешнего, борьба с нагревателями, с
> 23,00 до 6,30), снег по мере выпадания и сразу, когда много вывозим,
> ремонт(замена) электропроводки по мере необходимости и возможности, силком
> загоняем на собрание(отчетное/перевыборное), объявы за месяц на каждом углу, з/п
> и план работ утверждает ТОЛЬКО собрание, председатель и правление исполняющий
> орган, раз в неделю пред 3часа принимает членов по любым вопросам, оплата
> взносов и т.д. ТОЛЬКО через банк(чтоб не липли деньги к рукам), любые работы и
> закупки ТОЛЬКО без/нал, присутствует ревизионная комиссия.
при таком раскладе согласен платить 1-1,5 в месяц
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (46.229.140.---)
Дата: 17-12-15 23:57
Дмитрий(Тюмень) писал:
> FOBru писал:
>
> > у нас 5600 в год, но у нас ГСК на 1000 гаражей. И да, как правильно сказали
> быть
> > председателем гемор. Кстати гараж приватизирован, земля под ним?
>
> Некоторые приватизированы, некоторые нет
Это автоматом означает, что земля кооператива ( вся) - в аренде у города.
Поделить землю можно ТОЛЬКО после 100% "приватизации" боксов ( оформление свидетельства собственности каждям владельцем гаража).
Потом - "выкуп" земли у города. А далее - "как поделите - это ваши проблемы" .
По крайней мере так мне в нашем земельном комитете разъяснили.
Так что в "официальной собственности" у тех, у кого оформлена "приватизация" - только "кучка кирпичей" . На земле, которую кооператив. как юр.лицо арендует у города...:-((
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борис (---.pg-nat-pool2.mts-nn.ru)
Дата: 18-12-15 00:06
Дмитрий(Тюмень)
"при таком раскладе согласен платить 1-1,5 в месяц"
44 гаража, реально платящих будет не более 40, итого от 480-720 т.р в год. Ну что же, очень даже реально.
Нужно:
1. Один-два крепких пенсионера(пред, если нужно зам, на з/п)
2. Пяток умеющих считать члена(правление, без з/п), пару раз в год посчитать, поспорить, поругаться перед собранием.
Самое главное желание организовать.
Остальное тут подскажут....
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: midl (---.pppoe.tmb.ru)
Дата: 18-12-15 00:07
Самое кардинальное решение это приватизировать гараж и землю под ним. А у вас мало членов кооператива, можно так сделать всем. Я это прошел. Сделав это ты уже не являешься членом кооператива.
И еще одна строна. Если "кто-то могущественный" решит снести гаражи и построить на этом месте, например, жилую многоэтажку, то он обязательно выиграет в суде у кооператива и председатель будет в шоколаде. А вот если все приватизировали гаражи и землю под ними, то нужно судиться с каждым. При этом высока вероятность, что "кто-то могущественный" скажет: "Да ну их нафик!" и найдет другое место.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борис (---.pg-nat-pool2.mts-nn.ru)
Дата: 18-12-15 00:10
vodyanoi
как может быть 4,28, когда Т1-6,61, Т2-5,51, а Т3-3,31...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Земляк-35 (78.25.122.---)
Дата: 18-12-15 00:17
У нас в год 1600 рублей. 60 гаражей, снег чистим раза 3-4 за зиму и то чаще только с северной стороны, охраны конечно нет. Председателем быть гемор, поэтому чаще им становится или г-н или заставили (уговорили) реже сознательный. Для борьбы с г-ном нужно его менять, а это уже кандидатура на его место нужна, проводить собрание (возможно заочное по листам голосования), менять устав ит.д.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: buss (---.google.com)
Дата: 18-12-15 01:22
Дмитрий(Тюмень) писал:
> А наш хитрожопый требует перечислять ему на карточку...типа так удобней.
> пишите СМСки
Это уже финансовое нарушение, ваш гаражный кооператив зарегистрированная организация, а не частная лавочка ты мне я тебе - следовательно обязан выдать хотя бы корешок об оплате или расписку с печатью, соответственно заява в органы и оплата при них под протокол, далее они уже сами...
мы выгнали своего бывшего нерадивого урода , запустившего развалившего и пролюбившего всё что можно было в т.ч. и все бумаги.
сейчас у нас совсем другой чел. инициативный, пробивной, пользуется заслуженным уважением.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: m34m (---.avtlg.ru)
Дата: 18-12-15 01:28
у нас преда 6 раз пытались выгнать, но не осилили, у него актив есть а другим толпу собрать на совещание не реально и заочка не помогла, правда и кооператив на 1500 гаражей да и он хер уйдет за 5 лет работая только предом построил себе дом напротив почти)))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кэп (91.205.25.---)
Дата: 18-12-15 01:33
федот68( Калуга) писал:
> Как заебали вот такие горлопаны,которым "всё подай на блюдечке"...
> Не пробовал по людски с предом пообщаться?
> Не "дай мне всё",
> А- "чем помочь" ??
Зря ты так Федот.
Помогать нужно тем у кого хозяйство большое (боксов 800 как у меня), а платят 60% владельцев. Свет по графику с 7 до 9 и с 17 до 22 часов. в выходные с 7 до 22 часов.Счетчиков нет ни у кого. Строили с 1991года время было тяжелое, не до счетчиков. А теперь и не заставишь поставить(((.
Дороги чистить от снега, летом грейдировать, за эл.энергию платить, 4 сторожа по 8000 рублей, электрик, бухгалтер-кассир и я. Всем з/п нужна и вовремя.
Собрание 1-10 февраля, объявление за месяц. Взносы принимаем во вторник с 17 до 20 часов, в субботу с 11 до 14 часов. Протоколы и устав, пожалуйста. В общем порядок. А тот с таким раскладом да на 44 гаража, действительно ок___уел... Взносы 80рублей м2. И там ВСЕ, включая эл.энергию. Тащу все это с 2009года.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кэп (91.205.25.---)
Дата: 18-12-15 01:40
А по теме, если реально есть косяк за председателем то в прокуратуру. Там его "пожмут" маленько.
Я тут 4 года назад выгнал с членов правления одного... Все работы на территории ГСК выполнял при предыдущем председателе. Бабла зарабатывал нормально. Я кормушку прикрыл и подрядчиков нанимал на усмотрение правления. Так меня прокуратура год донимала с выемкой документов и т.п. Все проверили и отстали.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борис (---.pg-nat-pool2.mts-nn.ru)
Дата: 18-12-15 01:43
Кэп
отсутствие счетчиков - счастье председателю!
Должников - адвокату на съеденье.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кэп (91.205.25.---)
Дата: 18-12-15 01:44
Борис писал:
> Кэп
> отсутствие счетчиков - счастье председателю!
А ну ка поясни?!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борис (---.pg-nat-pool2.mts-nn.ru)
Дата: 18-12-15 01:52
Кэп
легко :)
сейчас они тебе только взносы не платят(куда уже включено эл), а потом из твоих 60% платящих всего 60% будут оплачивать электроэнергию "по счетчику", еще и воровать будут....
Тупо за прошлый год общую цифиру "нагорело" + 20%(типа планируемое повышение цен на эл и просто вы будете больше жрать своими керхерами) и делишь на 60% платящих(озвучиваешь на собрании) и тупо включаешь в членский взнос всем.
И ты в шоколаде!!! Особенно когда заставишь платить 80%!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (46.229.140.---)
Дата: 18-12-15 02:02
Дмитрий(Тюмень) писал:
> земли мало...всего 17 соток...
А у меня - почти 2га на 200 боксов.... Уменьшить облагаемый надел - можно. Но чревато. Ио по ныне действующим правилам - охранная зона ЛЭП ( две 110кВ проодят над гаражами) заставит пару десятков боксов снести.... Да и есть пока бумага о выдаче земли "в ессрочное пользование". Бабы из земельного комитета скрипят зубами, видя её. Так и "предлагают" перейти на пятилетнюю аренду с пролонгацией...
Хер им в сумку.
Только земельный налог с 2012 года - 86тыров годовой.
А взносы ( пока, с 2010) - 1000 в год с бокса.
Правда счётчики - у всех.
неплательщикам пока просто рублю электричество.
Буду бетонные блоки перед воротами ставить .( это - можно вполне. Не противоречит никаким законам)
Пока концы с концами свожу.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борис (---.pg-nat-pool2.mts-nn.ru)
Дата: 18-12-15 02:03
Кэп
давай еще попробую разжевать:
100 членов, платящих 80, затраты на эл. в этом году 2000руб.
добавляем 15-20% к 2000=2040(план по расходу на след год). И делим на 80=25,5 рубликов. И вбиваем это в членский взнос, причем еще на собрании утверждаем что взносы обязаны сдать до 1 июля, а потом штрафы(ну +200-400 руб к членскому)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кэп (91.205.25.---)
Дата: 18-12-15 02:04
Проблема еще в другом. (про 60% на 60%).
Предыдущим председателем было заведено распределение финансов след. образом.
Бюджет (примерно) 1200000рублей был поделен на 15000м2. получилось 80 руб/м2 (15000 м2 это площадь всех гаражных боксов). А платят только за 10000 м2, а это 800000 рублей вместо 1200000. Как выполнить все дела запланированные на год если треть владельцев не несут деньги?
Вот если 1200000 : 10000 =120 рублей м2, но кто ж проголосует то на собрании за повышение взносов на 50% из-за ТОГО парня(((.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борис (---.pg-nat-pool2.mts-nn.ru)
Дата: 18-12-15 02:10
Кэп
1. Можно и не платить "за того парня", но жить в дерьме тоже не приятно. Им выбирать, не тебе, ты исполнитель их воли, но это ты! должен озвучить.
2. "Того парня" отдать адвакату(на суд и адваката заложить в смету), судебные и адвакат через какое то время частично возвратятся. В Устав внести что "тот парень" долги должен оплачивать по ценам этого года, а не по старым. "Парней" адвокату лучше сдавать "вязанками", дела однотипны, дешевле расходы.
3. Пара - тройка показательных казней повысят собираемость взносов.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий(Тюмень) (---.186.188-30.tmn.ertelecom.ru)
Дата: 18-12-15 02:12
Кэп писал:
> А по теме, если реально есть косяк за председателем то в прокуратуру. Там его
> "пожмут" маленько.
примерно так и представляю себе...руками махать не гоже...хай его мусорские с прокурорскими "потрогают"
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кэп (91.205.25.---)
Дата: 18-12-15 02:25
Расскажу еще про один свой опыт.
В 2009 году я стал председателем не только ГСК но и коллективного сада. Благо они граничат заборами))).
В саду реально все было плохо. Саду было 19 лет, ни эл. энергии ни воды не было НИКОГДА. Через кассу сада проходило в год 2500рублей. Председатель и бухгалтер (муж и жена) собирали взносы в "черную" и все крали. Их выгнали за полгода до меня и сад был без "головы".
Собрал народ и представил план действий, некоторые поверили.
Вскрыл скважину которая была пробурена в 1997 году и заварена.
Купили и подключили насос от электричества гаража. Прокачали, пошла вода. Люди понесли деньги. Купили бочку 70м3. Проложили трубы по улицам сада 1500метров. Построили насосную для раздачи воды по улицам от бочки. Потом построили свою подстанцию 6/63кВа и отключились от гаража. Поставили столбы и растянули СИП по всем участкам. За два года сделали все что нужно. Через кассу сада в два года прошло 2000000 рублей. Люди на собраниях чуть не целоваться лезли...
Так вот про что разговор. Эти два миллиона сдали владельцы 50 участков (по 40000 рублей). А потом пришли должники (человек 20-25), принесли долги за 5-10 лет и заплатили еще по 40 тысяч (как все) за подключение к сетям водо и эл. снабжения. Вот где была ПЕСНЯЯЯЯЯЯЯЯЯ... Построили заборы, дороги, сторожку. Купили запасные насосы и т.д.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кэп (91.205.25.---)
Дата: 18-12-15 02:28
Борис писал:
> Кэп
В Устав внести что "тот
> парень" долги должен оплачивать по ценам этого года, а не по старым. "Парней"
> 3. Пара - тройка показательных казней повысят собираемость взносов.
Внесение изменений в устав (по уставу) голосовать не менее 50% +1 голос, а это 400 человек. На собрания приходят 40-50 человек(((.
Про казни, согласен. План след. года))).
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Земляк-35 (78.25.120.---)
Дата: 18-12-15 18:24
С неплательщиков взыскивать нужно через суд, найти адвоката подешевле или юриста, причем сумма ко взысканию окажется для должника неприятно большой. Взыскивать через приставов задачка та еще, но тут уж председателя работа, он за это деньи получает. Члены кооператива должны понимать, что работа председателя, если он честный и именно работает, не такая уж и простая, много забот.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ПРОСТО_САША (---.dyn.adsl.kursknet.ru)
Дата: 19-12-15 18:23
Везет же некоторым. У меня 20 гаражей... Это пиндец, люди считают, что 3000 в год взносов - дорого.
На собраниях, если есть 2 человека, это хорошо.
5 человек - аншлаг (было один раз). А я готовлюсь к нему два дня, выписки делаю, копии платежек. Досадно.
Каждое собрание начинаю с вопроса - не желает ли кто стать предом?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Судья Дредд (78.25.121.---)
Дата: 19-12-15 20:50
Бл@дь,как у вас всё сложно то...((
Тут же 1600 р. взнос за год + оплата электроэнергии (которая круглосуточно и круглогодично) по счётчику ...
Дорогу чистят,правда ничего не охраняют,но это у нас не актуально...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 20-12-15 02:39
Земляк-35 писал:
> С неплательщиков взыскивать нужно через суд, найти адвоката подешевле или
> юриста, причем сумма ко взысканию окажется для должника неприятно большой.
> Взыскивать через приставов задачка та еще, но тут уж председателя работа, он за
> это деньи получает. Члены кооператива должны понимать, что работа председателя,
> если он честный и именно работает, не такая уж и простая, много забот.
____________ Ни чего не докажешь !!! Пробовали !Потом, пытались действовать радикально , заварили гараж , так суд присудил что он прав! ВО КАК !!!! С теми кто ничего не платит невозможно что то сделать ....
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (46.229.140.---)
Дата: 20-12-15 03:15
Топтал вопрос.
Заваривать ворота низзя. Собственность.епта.
А вот бетонный блок бросить,да так чтобы войти тока боком, а машиной никак - пожалуйста.
Или яму вырыть перед воротами...
Доведу до ума свой ЮМЗ экскаватор - устрою блоковый террорO:-)
Кстати.
Для отключения электричества достаточно неплатежа в три месяца.
Руби нах. Закон на твоей стороне в этом случае.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 20-12-15 06:17
федот68( Калуга) писал:
> Для отключения электричества достаточно неплатежа в три месяца.
> Руби нах. Закон на твоей стороне в этом случае.
_________счетчик общий !
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.opera-mini.net)
Дата: 20-12-15 06:33
Гарик писал:
> федот68( Калуга) писал:
>
> > Для отключения электричества достаточно неплатежа в три месяца.
> > Руби нах. Закон на твоей стороне в этом случае.
>
> _________счетчик общий !
>
Один - включает два раза по десять минут один день в неделю лампочку ( чтобы ключи от машины найти, или в подвал за банкой огурцов слазить)
Второй - моет машину кёрхером, пылесосит, пилит/строгает доски электроинструментом, варит, и просто подолгу бухает с корешами, согревая ноги у электрокамина - и счётчик общий ??
Пещерный "коммунизм".
От которого давно нормальные люди избавились.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.opera-mini.net)
Дата: 20-12-15 06:34
ПРОСТО_САША писал:
> Везет же некоторым. У меня 20 гаражей... Это пиндец, люди считают, что 3000 в
> год взносов - дорого.
> На собраниях, если есть 2 человека, это хорошо.
> 5 человек - аншлаг (было один раз). А я готовлюсь к нему два дня, выписки делаю,
> копии платежек. Досадно.
> Каждое собрание начинаю с вопроса - не желает ли кто стать предом?
20 человек всего ?
Не проще по скайпу видеоконференцию организовать ? :-))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 20-12-15 06:47
федот68( Калуга) писал:
> Гарик писал:
>
> > федот68( Калуга) писал:
>
> Пещерный "коммунизм".
> От которого давно нормальные люди избавились.
__________ Ну вот как раз электричество проблем не несет , хорошая эта штука коммунизм ! А вот чистка снега -ОГРОМНЫЕ ПРОБЛЕМЫ !
Один ездит другой нет , и начинается .........
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.opera-mini.net)
Дата: 20-12-15 07:01
Гарик писал:
> А вот чистка снега -ОГРОМНЫЕ ПРОБЛЕМЫ !
> Один ездит другой нет , и начинается .........
>
У нас ширина проездов в рядах - около 8 метров.
После сильных снегопадов ( последний был в марте 2013:-)) )
чищу на ширину лопаты трактора по центру проезд. ( поймать в тот момент трактор - тот ещё квест - ибо все заняты после снегопадов. но теперь - свой "петушок" есть :-)) )
Кому надо к своим воротам - лопаточкой каждый сам уже.
Пока никто из "пешеходов" не пыхтел :-))
Ибо ходить "по небалуйся" в снегу - тоже неприятно...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 20-12-15 07:23
федот68( Калуга) писал:
> У нас ширина проездов в рядах - около 8 метров.
_________ КучАрява живете ! ))))))))
Проблема не как почистить, а собрать бабулетки на чистку ! А она у нас ой как щекотно стоит !
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s494 (89.179.91.---)
Дата: 20-12-15 07:40
У нас тоже как у Федота, трактор посерёдке пробежался, а дальше как хочешь.
Хочешь нанимай трактор, хочешь тропинку копай до дверки.
Но 20 гаражей, это 10 в ряд, на 5м ширины - 50 метров прокопать трактору, это работы на полчаса. Сколько почасовая у трактора?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.opera-mini.net)
Дата: 20-12-15 07:56
s494 писал:
>
> Но 20 гаражей, это 10 в ряд, на 5м ширины - 50 метров прокопать трактору, это
> работы на полчаса. Сколько почасовая у трактора?
сейгод 1200-1500.
Минимально - 4 часа :-))
Правда, гаражи чистят - "прицепом". Возвращаясь с работы.
И потому берут "по факту" .
Не забывай главное :
На фото прогон - не менее 150 метров. Тут проблема - куда грёбнутый снег девать. Хорошо, коль рядом овраг или пустырь...
Когда прогон маленький - и проблем меньше.
Я бы сказал - в геометрической прогрессии :-))
З.Ы. за 2014/15 зиму реально три раза снег выпадал. На недельку-ь другую.
И всего пару раз - "по колено".
Причём - "кто снег набросал, тот его и убирать будет" - так и было.
Оба раза дня через три дождём смывало...
Будет ли зима сейгод ?
Поживём - увидим.
Я спокоен. Трактор "под парами". Только соляркой заправить .
Да водой ( а вот с этим - сложнее зимой. Ибо вода у меня - что сам привезёшь...)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кэп (91.205.25.---)
Дата: 20-12-15 15:17
федот68( Калуга) писал:
> Или яму вырыть перед воротами...
Яму тоже низзя(((. Весной, летом вода в погреб пойдет а там картошка на 3 семьи. Останутся голодными, выплатит председатель.
В марте поставлю шлагбаум. Въезд открывать с телефона. Должники не те кто ходят пешком и только за картошкой, а вполне обеспеченные гады на неплохих авто...
Вместо блока, ямобур и столбик ж/б.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 20-12-15 19:19
Кэп писал:
> федот68( Калуга) писал:
>
> > Или яму вырыть перед воротами...
> Яму тоже низзя(((. Весной, летом вода в погреб пойдет а там картошка на 3 семьи.
> Останутся голодными, выплатит председатель.
_________ За все ,что в погребах , председатель отвечает ? Глупость!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борис (---.pg-nat-pool2.mts-nn.ru)
Дата: 20-12-15 19:25
Только что провели собрание, не ждем конца года.
Повысили, теперь 2100 счетч/без с. и 5000 со светом без сч.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кэп (91.205.25.---)
Дата: 20-12-15 19:47
Гарик писал:
> _________ За все ,что в погребах , председатель отвечает ? Глупость!
Погреб залило из за вырытой ямы-яму вырыл председатель=оплата потерь собственника гаражного бокса.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 20-12-15 19:51
Председатель не несет ответственность за то, что находится в боксе ! О чем вы ?!?!?!? Похоже вы так , от себя , что в голову взбрело!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кэп (91.205.25.---)
Дата: 20-12-15 19:57
Гарик писал:
> Председатель не несет ответственность за то, что находится в боксе ! О чем вы
> ?!?!?!? Похоже вы так , от себя , что в голову взбрело!
У председателя нет права копать ямы перед боксами. Если только им (правом) его не наделило правление кооператива для борьбы с неплательщиками.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 20-12-15 20:08
Совершенно не важно для каких нужд он выкопал яму , можно придумать 1000 отговорок. Но он не несет ответственность за то, что находится в боксе и уж тем более под боксом !!!!!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кэп (91.205.25.---)
Дата: 20-12-15 20:19
Гарик писал:
> Совершенно не важно для каких нужд он выкопал яму , можно придумать 1000
> отговорок. Но он не несет ответственность за то, что находится в боксе и уж тем
> более под боксом !!!!!
Я думаю что суд или прокуратура оценят выкопанные 45 ям на улицах кооператива именно у ворот должников. Особенно по заявления тех чей авто туда свалился, сам пьяный собственник сломал руку, да и вывоз мусора с таких импровизированных свалок удовольствия не доставит.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 20-12-15 20:28
Похоже вы как раз из тех , кто постоянно ищет корыстный умысел в работе председателя , считая его первым врагом , а то что он имеет, это исключительно благодаря вашим взносам и целевым взносам , так как они собираются для того что бы председатель дом достроил ! )))
Молодец )))
еще раз , не несет ответственность и ни какой суд не докажет ничего , так как ваш погреб творение вашего ума , без технических согласований и уж тем более разрешений ! И еще, собственность это бокс , а земля на которой он стоит и по которой вы подъезжает к своему боксу ни какого отношения к владельцу бокса не имеет ! Делайте выводы!!!!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Кэп (91.205.25.---)
Дата: 20-12-15 22:06
Гарик писал:
> Похоже вы как раз из тех , кто постоянно ищет корыстный умысел в работе
> председателя , считая его первым врагом , а то что он имеет, это исключительно
> благодаря вашим взносам и целевым взносам , так как они собираются для того что
> бы председатель дом достроил ! )))
> Молодец )))
Я как раз и есть председатель...
И никогда не принимаю мер способных дать почву для радости врагов (обращений в прокуратуру). Да и статью УК "самоуправство" 330 ч... еще никто не отменял.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Земляк-35 (78.25.120.---)
Дата: 20-12-15 22:45
Ребят повторюсь еще раз ,нужно и можно действовать по закону. У нас два неплательщика, взыскано через суд по полной программе, задолженность, пени, услуги юриста, госпошлина. Документы на одного должника уже у приставов, немного но взыскивают, но он ИП и нет у него нихрена из имущества. На второго сейчас подавать буду, но тот пенсионер, так что из пенсии бысто выдернут. Председатель должен работать, собирать собрания (поскажу как - листы заочного голосования), взыскивать с должников. У нас самая проблема это электричесво - тыбзят, нагорает на 6 тыров - собираю на 4.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 20-12-15 23:12
А у нас пошел слух о сносе ( сейчас в Москве такая песня практический со всеми стоянками) и народ сразу потерял интерес к оплате. Но от слухов до дела идет уже 3-год , а надо оплачивать все платежи их никто не отменял ! И хоть ты что этим не платильщикам не делай все равно не платят ....
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: олегыч 45 (---.san.ru)
Дата: 21-12-15 01:31
У меня гараж был в кооперативе,с охраной,с видео наблюдением,снег бобкэт чистил,но пользоваться можно было с 6 утра до 11 ночи.а свет подавали с 7 утра до 10 вечера. гараж был минут 15 от дома и ночью не забереш машину пока дозвонишься до них пока проснуться дойдут ворота откроют.И продал гараж.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (176.14.76.---)
Дата: 21-12-15 18:59
у нас было только одно производство , где мы проиграли заварив гараж собственнику! В остальных случаях были отклонение в нашу пользу...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гарик (176.14.76.---)
Дата: 21-12-15 19:02
Кэп писал:
> Я как раз и есть председатель...
> И никогда не принимаю мер способных дать почву для радости врагов (обращений в прокуратуру). Да и статью УК "самоуправство" 330 ч... еще никто не отменял.
_________ не придумывайте больше, чем есть на самом деле ... Если так боятс то председателей вообще скоро зажмут к стенен.))))
Причин может быть много и разных для земельных работ , а если каждые свои действия подгонять под статью , то можно сидеть и ничего не делать.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|