|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 00:59:32 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 07:59:32 |
|
Автор: Michael Leo (185.13.120.---)
Дата: 11-06-15 13:00
Приветствую! Есть мысли с квартиры в частный дом переехать. Дом в городе хочу с подключением по эл. и холодной воде. Думаю брать развалюху, сносить и строить 100-120м из пеноблоков. Но вот что то свербит. Насколько дороже свой дом содержать и геморней в плане всякого ворья и т.п. Стоит ли овчинка?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий (---.ridan.ru)
Дата: 11-06-15 13:20
насчёт содержания и ворья вопрос не скорый. Зависит от того, чем отапливать, какой налог. У нас при площади дома в двое больше квартиры, расходы по отоплению воде электричеству илососу и т.п. получаются на 25% меньше коммуналки за квартиру
острее у тебя может встать вопрос с законностью постройки. Купишь дом с участком, понадобится проект реконструкции/строительства, получение разрешения на строительство, согласование проекта в архитектуре цсн водоохране пожарке сэс
у муниципалитета свои виды на городскую землю, будь готов получить отказ от цсн, якобы на месте усадьбы могут быть исторически и культурно важные артефакты, от пожарников по удаленности гидранта и пожарного водоема, от сэс по соседствующему автосервису или заправке, контейнерной площадке, усадьба может быть в границах "красных линий" по генплану развития города. Почти всё можно решить через взятки и суд
можно тупо снести старый домик и построить новый, но узаконить опять таки через суд, с теми же согласованиями. Со встречным иском о сносе можно налипнуть
в любом случае, строительство всегда выгодно. Сколько вложишь, итоговая стоимость объекта будет минимум вдвое больше
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Michael Leo (185.13.120.---)
Дата: 11-06-15 13:28
Да тут бабка надвое сказала по выгодности мероприятия - стоимость земли сопоставима со стоимостью трехи + сам дом еще 3 где то - пустой.....
Я правильно понял, что отказы все обходятся при должном старании?
Красные линии генплана - надо ехать в администрацию и получать бумагу, что не входит в эти самые линии?
Меня еще один вопрос свербит - если появится застройщик под крышей государства - не придется ли потом за дарма все "Родине" сдавать?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий (---.ridan.ru)
Дата: 11-06-15 13:58
Michael Leo писал:
> Да тут бабка надвое сказала по выгодности мероприятия - стоимость земли
> сопоставима со стоимостью трехи + сам дом еще 3 где то - пустой.....
> Я правильно понял, что отказы все обходятся при должном старании?
>
> Красные линии генплана - надо ехать в администрацию и получать бумагу, что не
> входит в эти самые линии?
>
> Меня еще один вопрос свербит - если появится застройщик под крышей государства -
> не придется ли потом за дарма все "Родине" сдавать?
у меня за 4 года ниразу не было категоричного отказа ни сэс ни пожарки ни цсн, все берут и дают положительные заключения
красные линии генплана отдельная тема, собственника земли не волнующая по идее, но оспаривать своё право приходится в суде, в два-три заседания
если государству понадобится твоя земля, могут предложить кадастровую стоимость, могут попытаться сжечь для уменьшения суммы, могут инициировать проверку и исковое о признании к примеру незаконным принятие наследства предыдущими собственниками и т.п. пример вот: "золотая рыбка алекперов" в гугле
снесли до вступления решения суда в законную силу, просто очень понадобилась земля
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий (---.ridan.ru)
Дата: 11-06-15 14:14
Michael Leo писал:
> Ну я про кадастровую и говорил...там совсем крохи. Пошел читать про "золотая
> рыбка алекперов".
в двух словах:
купил в 90-х развалюху, сгорела через 4 года, получил официальное разрешение на строительство, построил, оформил в регистрационной палате
на своей земле, оформленной в регпалате, построил пристрой, хозпостройки, узаконил через суд, оформил в регпалате
мэрии понадобилась земля, в околотке стали гореть дома, выезжать люди. Два раза пытались поджечь и его постройки. Предлагали деньги, но слишком мало
и тут на тебе, иск
купчая, по которой в 90-х купил, оказалась не должным образом оформлена, соответственно все последующие сделки и оформления ничтожны, нарисовалось заключение пожарных о несоответствии норм (хотя поджечь не получилось)
не дожидаясь законного времени для обжалования, снесли
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий (---.ridan.ru)
Дата: 11-06-15 14:15
Michael Leo писал:
> О как, а мы земляки видимо :))
во я и смотрю ник знакомый! с поплавка ещё, наверное и лично знакомы, давно это было
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий (---.ridan.ru)
Дата: 11-06-15 14:17
я строюсь за шк милиции, участок с центральным водоснабжением и электричеством взял за 700 тысяч 9 соток в ДНТ, прописка все дела, до политеха еду 10 минут
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Michael Leo (185.13.120.---)
Дата: 11-06-15 14:30
Да я уже прочитал :))) 130 вообще весело строили. Про судебных вообще молчу, имел "удовольствие" с ними через прокуратуру дружить. С судами так же "дружил"
В общем вот такой темы как "золотая рыбка алекперов" и опасаюсь, а самое грустное, что непонятно в какое место снаряд упадет.
По факту место должно быть неинтересным для крупного застройщика и государства и привлекательным для проживания....
На поплавке зарегин давно был, но в основном дром и ангара.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Michael Leo (185.13.120.---)
Дата: 11-06-15 14:37
За школой - все ничего, но тачка всегда под попой должна быть - родственники в ершах живут - женщин с остановки ездят забирать. ДНТ - это же сельхоз? В ИЖС не перевести, что сразу снижает цену дома.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Павлик)) (84.47.147.---)
Дата: 11-06-15 15:31
Всю жизнь прожил в квартире, женился , переехали с супругой в дом. ВОТ ЭТО СЧАСТЬЕ, за стенкой нет соседей, делай что хочешь, гараж под боком ни куда ходить не надо- ЛЯПОТА
По по воду геморойности - есть не много, то газон по косить, то грядочки, то мелкий ремонт, постоянно что то надо, по мелочи но надо И мне это очень нравится. А в квартире что? пришел, задницу кинул свою на диван и всё- скучно, соседи сейчас злые какие-то по чему то попадаются.
ИМХО
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Хопёр (217.118.90.---)
Дата: 11-06-15 16:21
Павлик +100500. У меня супруга в котедж переезжать не хотела, теперь палкой в квартиру не выгонишь. Машины под боком, лодку если надо во двор, после работы или в выхи шашлыки-машлыки в саду груглый год, фрукты-овощи-зелень с гядочки, гостей на ночёвку влазеет немеряно, баня бильярд, хрен выгонишь. Ну и напряги имеются, снег чистить, газон с огородиком окучивать(это на любителя), ремонт не крупный, если всё изначально сделано добротно (за 11 лет мелочёвка, пара плиток на крыльце, забор, покрупней только намечается), уборка напрягает девок, но они справляются 200 + метров убирать+горка+цветочки. Я как то заикнулся продам, думал съедят.
С возрастом наверное станет тяжеловато, хотя на пенсии и времени вагон, надоест уйду в квартиру.
По стройке все вопросы решаемы и особо не напряжны если есть тугрики. Муниципалитет в жизни ни кого не жёг, жгут частные застройщики.
Подбирай тщательней место, смотри бумаги у продавца, ну и правильно определись с фин. возможностями и на сколько это тебе НННада.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Водяной (---.avtlg.ru)
Дата: 11-06-15 16:38
Переехав в частный дом, построил себе мастерню во дворе - теперь на работу хожу в тапочках:-))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха66 (195.16.111.---)
Дата: 11-06-15 17:31
Если удачно миновать трудности которые описал Дмитрий, жизнь в своём доме имеет кучу преимуществ, некоторые уже описали выше, содержание дешевле, если это конечно не такое строение что годовой налог будет больше 100тыр
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: татарин (85.233.93.---)
Дата: 11-06-15 17:54
Не представляю себе жизни в квартире, больше 10 лет живу в своем доме. Дом в черте города но рядом речка, луга, дальше идут большие холмы, начало Билибеевской возвышенности, Уральского хребта. По ночам соловьи поют, хочешь банька, закуска растет опять же своя)
Минус то что в своем доме нужно постоянно пахать или держать жамшута. Одно место пока доделаешь другое уже отваливается)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (85.17.212.---)
Дата: 11-06-15 19:25
Недостатки дома- постоянно надо что то делать, внутри, снаружи и на огороде. Удаленность от магазина, детсада, школы.
Личная жизнь только в субботу после бани, времени на хобби нет.
Недостаток квартиры - малая жилплощать, остальное в плюсе.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ОВР (---.gprs.mts.ru)
Дата: 11-06-15 19:28
По поводу стоимости содержания - сильно зависит от качества строительства. Если грамотно продумать утепление, отопление водоснабжение и канализацию, то коммуналка будет в разы меньше, чем в квартире.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Толстый (---.211.45.94.lofisnet.ru)
Дата: 11-06-15 19:32
Нельзя сравнивать. Жить в своем доме хлопотно, но после него в квартире невозможно, увствуешь себя совсем несчастным, как в тюрьме.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха66 (195.16.111.---)
Дата: 11-06-15 19:37
Толстый, точнее и не скажешь. Сравнивать точно нельзя, колхоз дело "добровольное" или когда нет средств на индивидуальное хозяйство
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Славянин (212.46.233.---)
Дата: 11-06-15 19:52
Michael Leo писал:
> :)))) Т.е. никто из частного дома обратно не перебирался?
Перебирался,пистец просто,но ниче переберемся назад через время,не сравнимо,дверь открыл и ты в подьезде,клетка в общем.Хотя некоторым нравится,наверно шо делать ничего по двору не надо.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха66 (195.16.111.---)
Дата: 11-06-15 19:55
Так зачем перебираться если всё устраивает. Ощущение свободы и относительной независимости никто не отменял а это очень сильный стимулятор к душевному равновесию
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Виталий340 (37.29.74.---)
Дата: 11-06-15 20:04
Дом - это замечательно. Если каждый день на работу ходить не надо..
Потому что - утром встаешь и не знаешь, что у тебя сегодня поломалось: или канализация засорилась, или насос в скважине навернулся, или просто свет отрубили в частном секторе на целый день, или снега нападало столько, что из гаража не выехать..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван (109.110.40.---)
Дата: 11-06-15 20:12
Водяной писал:
> Переехав в частный дом, построил себе мастерню во дворе - теперь на работу хожу в тапочках:-))
>
Тю, так и я, живя в квартире, хожу на работу в тапочках ;-)
Правда, приходится еще и ездить за комплектующими, отправлять товар и раз в год посещать налоговую, иногда - банк,
но ведь и ты наверняка всё это делаешь.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван (109.110.40.---)
Дата: 11-06-15 20:19
А по теме скажу следующее.
Свой дом - это, безусловно, хорошо.
Но и в квартирах сейчас жить, на мой взгляд, гораздо спокойнее, чем в прошлом веке.
Шумные пьянки с приглашением всей родни, танцами и хоровым пением давно вышли из моды.
Как и покупка пианино в квартиру с последующим обучением девочек игре на нём,
прослушивание поп/рок-музыки на полной мощности усилителей и создание прочих звуковых эффектов.
В общем, помехи от соседей сейчас минимальны.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Виталий340 (37.29.74.---)
Дата: 11-06-15 20:22
Michael Leo писал:
> :)))) Т.е. никто из частного дома обратно не перебирался?
Я перебрался 5 лет назад.
Рад до ж0пы. Переехал из 256 м2 в 100. Но, зато забыл про все бытовые проблемы, есть ТСЖ, в котором работают нормальные люди, любая проблема решается одним звонком в течении часа.. Территория охраняется и патрулируется круглосуточно, плюс ведется видеосъемка. То есть можно не переживать за оставленную у подъезда технику. Ну и за свою безопасность..
А "для души" и водно-снегоходных утех купил деревенский дом за 130 км от города (ближе все засрано) в тайге и катаюсь туда практически каждые выходные..
С ув. Имхо.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борисыч (---.yota.ru)
Дата: 11-06-15 20:43
Иван писал:
> В общем, помехи от соседей сейчас минимальны.
НЕ соглашусь совсем.., ничего не изменилось. Надо ещё поколение, чтоб изменить менталитет .
Просто тебе повезло, не всем так везет с соседями... на форуме об этом часто пишут...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (85.17.212.---)
Дата: 11-06-15 20:51
Борисыч писал:
> Иван писал:
>
>
> > В общем, помехи от соседей сейчас минимальны.
>
> НЕ соглашусь совсем.., ничего не изменилось. Надо ещё поколение, чтоб изменить
> менталитет .
> Просто тебе повезло, не всем так везет с соседями... на форуме об этом часто
> пишут...
Неправильное поколение нужно выселить в колхозы, в частные дома.
За городом шума зачастую больше, особенно в выходные.
То собаки всю ночь воют, то дебилы на квадриках гоняют, то мОлодёжь пьяный шансон на полянке в лесочке орет.
Днем тоже - кто газон стрижет. кто дрова пилит, кто молотком стучит, собаки гавкают и т.д.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван (109.110.40.---)
Дата: 11-06-15 20:55
Борисыч писал:
> Просто тебе повезло, не всем так везет с соседями... на форуме об этом часто пишут...
Повезло не только мне, но и родителям и тёще.
Хотя, согласен, три квартиры - выборка недостаточно репрезентативная.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха66 (195.16.111.---)
Дата: 11-06-15 20:57
Виталий340, не глумись, ты обрисовал картину которую многие себе даже не фантазируют. Такой вариант практически предел мечтаний многих людей
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борисыч (---.yota.ru)
Дата: 11-06-15 21:05
МитричЪ писал:
> Неправильное поколение нужно выселить в колхозы, в частные дома.
Зачем так жестоко, расстрелять, чтоб не мучались..:-) или отрезать яйца при рождении..., тоже вариант.., поколение надо учить жизни, а не покупать квадрики, хотя пусть покупают, естественны отбор ещё никто не отменял..
А так да и газоны стрежем и дрова пилим и собаки бывает лают и петухи утром кукарекают и костры соседи жгут периодически, ве есть, это жизнь.
Шум есть везде, но он разный : или мусоровоз в пять утра или петух , слушать как сосед сходил в гальюн или шум газонокосилки? я выберу петуха и газонокосилку:-) пусть и собаки лают,воров отпугивают..:-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борисыч (---.yota.ru)
Дата: 11-06-15 21:07
Миха66 писал:
> Виталий340, не глумись, ты обрисовал картину которую многие себе даже не
> фантазируют.
Ничего, пусть пофантазируют и сами себя попугают..:-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Виталий340 (37.29.74.---)
Дата: 11-06-15 21:08
Миха66 писал:
> Виталий340, не глумись, ты обрисовал картину которую многие себе даже не
> фантазируют. Такой вариант практически предел мечтаний многих людей
Михаил, даже в мыслях глумиться не было.. ☺.
Квартира в обычном микрорайоне "Водный мир", ни разу не элитная. Просто условия для нормальной и беззаботной жизни созданы ТСЖ.. А по коммунальным платежам в среднем получается примерно так же как в доме (из расчета за 1 м2), так как зимой в доме счета за газ в морозы до 9 тыс доходили..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Водяной (---.avtlg.ru)
Дата: 11-06-15 21:11
Иван писал:
> Водяной писал:
>
> > Переехав в частный дом, построил себе мастерню во дворе - теперь на работу
> хожу в тапочках:-))
> >
>
> Тю, так и я, живя в квартире, хожу на работу в тапочках ;-)
Не, ты работаешь -"не слезая с дивана" :-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха66 (195.16.111.---)
Дата: 11-06-15 21:12
Уж лучше поющий петух или визжание пилы(косилки) чем окружающая тебя гортанная речь и "милые улыбающиеся лица" с полуспущенными штанами, остроносыми ботинками в любую погоду и прочими атрибутами "цивилизованного человека"
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Водяной (---.avtlg.ru)
Дата: 11-06-15 21:13
МитричЪ писал:
> Недостаток квартиры - малая жилплощать, остальное в плюсе.
Отключение лифта, не всегда адекватные соседи(впрочем в частном секторе это тоже встречается), часто отсутствие свободного места для парковки(оставил машину "за углом" и хрен его знает что с ней).
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (85.17.212.---)
Дата: 11-06-15 21:17
Водяной писал:
> МитричЪ писал:
>
>
> > Недостаток квартиры - малая жилплощать, остальное в плюсе.
> Отключение лифта, не всегда адекватные соседи(впрочем в частном секторе это тоже
> встречается), часто отсутствие свободного места для парковки(оставил машину "за
> углом" и хрен его знает что с ней).
Лифта два, хоть один, но работает, соседи - хорошие люди. на машине давно по городу не езжу, поэтому стоит где нужно.
А в колхозе где я ребенка учить и не дай бог лечить буду? У ссыльных учителей и врачей?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Somm (---.81.118.217.in-addr.arpa)
Дата: 11-06-15 21:22
Всю жизнь жил в квартире. Сейчас продал добавил купил дом. Беседка, газончик, гаражик. Кайф! Свой котёл, хочу включу, захочу выключу. Плачу за свет и газ. Не хочу кормить дармоедов из ТСЖ.Бр.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ФедорЛ (---.spbmts.ru)
Дата: 11-06-15 21:24
в доме лучше....а работать где? у нас работа только в Спб.....
А так сейчас не проблема сделать цивильню и за городом,я на даче сделал и туалет(лучше чем в квартире) и водопровод(летний правда,но была бы нужда и зимний бы сделал),причем вода чистейшая.пить можно из крана,интернет вай-фай ,конечно не как в городе,но ютуб тянет,талелка спутниковая,топлю конвекторами,газ на кухне из баллона,пользуемся неограниченно,чо еще надо?
но вот ездить в город на работу за 120 км-анрил,а там работать негде....
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Michael Leo (185.13.120.---)
Дата: 11-06-15 21:28
Я то же раньше считал, что в квартире тишина и покой, пока соседние хаты сдавать не начали - заехали милые животинки женского пола в количестве 5 шт, музыка, гребля, потоп, пьяные танцы в 3 ночи, такие же быдло друзья, площадки все в бычках и хорчках..... Сейчас феи улетели, но память живет во мне :))
Скажу честно, в частном пугает итоговая дороговизна стройки и то, что дом обнести гораздо проще квартиры.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Флейта (93.91.116.---)
Дата: 11-06-15 21:46
Виталий340 писал:
> Потому что - утром встаешь и не знаешь, что у тебя сегодня поломалось: или
> канализация засорилась, или насос в скважине навернулся, или просто свет
> отрубили в частном секторе на целый день, или снега нападало столько, что из
> гаража не выехать..
А почему у Вас так часто что-либо ломалось? ))
За пятнадцать лет проживания в частном доме не могу сказать, что ежедневно ведутся какие-либо ремонтные работы. Понятно, забот много, но не настолько часто все рушится, как Вы описываете.
Из глобального:
прорыв центрального водозабора и, как следствие, затопление подвала, и то весь ущерб Водоканал возместил;
да, в 2012 году за одну ночь снега навалило по колено, действительно, не выехать было. Но в тот день весь город встал)))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (85.17.212.---)
Дата: 11-06-15 21:49
Флейта писал:
> А почему у Вас так часто что-либо ломалось? ))
> За пятнадцать лет проживания в частном доме не могу сказать, что ежедневно
> ведутся какие-либо ремонтные работы. Понятно, забот много, но не настолько часто
> все рушится, как Вы описываете.
Ты одна в доме живешь?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Миха66 (195.16.111.---)
Дата: 11-06-15 21:56
Спор такой бесконечный, везде есть свои + и - Если б обсуждали какую нибудь конкретную ситуацию и сравнивали бы дом и квартиру, это одно. А когда каждый подразумевает свою ситуацию, а оппонент это даже не представляет а слышит только со слов, это другое дело.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (85.17.212.---)
Дата: 11-06-15 22:02
Флейта писал:
> МитричЪ
>
> Родители вдвоем живут.
Ну так всё не рассказывают, чтоб не расстраивать.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Виталий340 (37.29.74.---)
Дата: 11-06-15 22:04
Флейта писал:
> А почему у Вас так часто что-либо ломалось? ))
Не то чтобы часто, но всегда очень НЕ В ТО ВРЕМЯ..
Утром встаешь по будильнику, а электричество отсутствует. Звонишь в "аварийку", в ответ - вы в частном секторе, приедем как сможем. А без электричества ни насос, ни отопление, ни плита не работают толком. Бежишь в подвал, заводишь бензогенератор, отменяешь все встречи и сидишь ждешь електриков..
Подключили холодную воду к центральному водопроводу. Все кричали УРА. Вечером приезжаю - воды нет. Оказалось, что один из соседей из первых домов в бассейне воду меняет.. Вся улица "курит"..
Ну и т.д.. Ситуации с канализацией описывать не буду, а то вдруг кто за ужином сидит.. 😂
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Флейта (93.91.116.---)
Дата: 11-06-15 22:14
МитричЪ писал:
>
> Ну так всё не рассказывают, чтоб не расстраивать.
Я же с ними жила, на тот момент и у них самих энергии и идей было больше, соответственно, и работы на порядок больше, так что в курсе дела)) Если бы все в моё отсутствие происходило, то и не встревала бы.
__________________________
Виталий340 писал:
>
> Не то чтобы часто, но всегда очень НЕ В ТО ВРЕМЯ..
Так и в квартирах всё не в то время ломается)))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Хопёр (217.118.90.---)
Дата: 11-06-15 22:17
Ни хрена за 11 лет не ломалось.если сделано капитально. Канализация не засорялась, водопровод тоже, эл. энергию больше чем на 1 час не отключали, забор стоит, хрен ли ему Ж/Б станется.
1 час в день после работы уделять газону, огороду и выходные свободны для водкомоторничества. Кроме того телефон сйчас есть у всех, а в нём, не поверите, номера на всякий случай, тракториста-бульдозериста, сантехника, газовика, автослесаря и даже шиномонтажника. Приедут быстрее чем с ТСЖ. А так то я и сам могу, если не в лом.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (85.17.212.---)
Дата: 11-06-15 22:18
Флейта писал:
> МитричЪ писал:
>
> >
> > Ну так всё не рассказывают, чтоб не расстраивать.
>
> Я же с ними жила, на тот момент и у них самих энергии и идей было больше,
> соответственно, и работы на порядок больше, так что в курсе дела))
Просто ты не замечала всех мелочей, оно как будто так и надо было. А сейчас почему в квартире живешь?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Виталий340 (37.29.74.---)
Дата: 11-06-15 22:30
ЗФлейта писал:
> Так и в квартирах всё не в то время ломается)))
В квартире отвечаешь только за внутренние комуникации, там ломаться особо нечему.. И максимальное время на устранение любой внешней аварии в многоквартирных домах - 3 часа. Если не успели местные, - ситуация переходит в разряд "чрезвычайных" и подключаются все городские службы. (ну, у нас так..)
А жить в хорошем большом доме - это уже само по себе работа. Имхо..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Флейта (93.91.116.---)
Дата: 11-06-15 22:32
МитричЪ писал:
Я про мелочи и не говорю, забот намного больше, чем в квартире.
Но засоры канализации, обильные снегопады, поломка насосов не случаются настолько часто, как об этом сокрушался Виталий340.
Единственное, свет у нас на целый день не отключают, можно по пальцам пересчитать, когда такое было.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Somm (---.81.118.217.in-addr.arpa)
Дата: 11-06-15 22:36
Если дом старый то да - одни проблемы! Но изначально говорилось о постройке нового дома. Кирпичик облицовочный, канашка ни как не чугунина, свой генератор, заезд, 3 сотки земли? где проблемы? Если делать для себя, то и служить будет ещё детям.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Флейта (93.91.116.---)
Дата: 11-06-15 22:41
Somm писал:
> Если дом старый то да - одни проблемы! Но изначально говорилось о постройке
> нового дома. Кирпичик облицовочный, канашка ни как не чугунина, свой генератор,
> заезд, 3 сотки земли? где проблемы? Если делать для себя, то и служить будет ещё
> детям.
Вот именно это я и хотела сказать)))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Somm (---.81.118.217.in-addr.arpa)
Дата: 11-06-15 22:48
У меня два дома, один 500 кв. м. другой 70 кв.м. Содержу и не рыдаю, но каждому не более 4-лет. Да ни за какие деньги в ТСЖ не загнать. ТС. Есть желание строить? строй и не парься, да головняков по началу хватит, а через 3 года будешь наслаждаться и дети спасибо скажут. Удачи. По вопросам строительства на домхаус, много полезной информации от фундамента до крыши. ИМХО.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борисыч (---.yota.ru)
Дата: 11-06-15 23:40
Хопёр писал:
Приедут быстрее чем с ТСЖ.
Это правда, недавно менял счетчик на воду и фильтра, так сантехник , по объявлению , приехал в субботу через час после звонка... и извинился за задержку- много заявок.., час работы и 900 руб, а вот пломбировщик , из Водоканала , приехал через неделю в понедельник ,естественно в рабочее время , ну и я тоже приехал домой, тоже в рабоче время.., и тоже час возился... , сказал, что бесплатно, но почему то в счете появилась сумма в 500 руб , за какие то тех. услуги от водоканала.
Хрен вам ЖЭУ приедет в субботу или воскресенье... ,там никого нет в выходные... , богатые кооперации тайнхаусов не берем в расчет,там другая система и другие деньги за услуги и комфорт, приедет городская аварийная служба и всё отключит , до понедельника.. и частника не вызовешь , нельзя.., нет у него доступа в подвал к водяному узлу . А если у вас в квартире газ и что-то сломалось, то можно просидеть и несколько дней, как у меня дочь сидела в Калининграде, газовый котел заглючил...
Отключили дома свет ?, да и хрен с ним, свечки , камин , бокал вина и на диван..:-)), полный кайф.., даже генератор включать не надо..:-)
Так что Michael Leo стройся и никого не бойся... , чем быстрее, тем лучше.., главное не сцать... жизнь коротка, а стройматериалы дорожают каждый день. :-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Keparik (178.218.25.---)
Дата: 11-06-15 23:47
тут было сказанно про ежемесячные платежи , а про налоги на недвижимость(свои дома и землю) поделитесь. кто сколько платит в год? Говорят подорожало? Насколько?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Валерий Murmansk (213.142.215.---)
Дата: 11-06-15 23:50
С 1987года и до 2010 года жил на последнем этаже один на лестничной площадке, тишина и покой, ни когда не задумывался о доме, но в 2010 появились соседи, прости меня господи Молдаване и начался ад, хапчики на площадке воткнуты куда только можно и нельзя, все заплевано, шум итд, мордой тыкал , с лестницы спускал, доблестной милиции жаловался, хватает только на один день, жена говорит это нас бог наказал за то что, столько лет жили в комфорте. Теперь ждем не дождемся переезда в дом. И думаю навряд ли появятся в голове дурные мысли о возвращении в квартиру назад.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: GenRen (46.61.16.---)
Дата: 12-06-15 04:09
Мужики, в своем доме просто супер, водомоторник умирает. С первого даже на рыбалке небыл. :)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Somm (---.81.118.217.in-addr.arpa)
Дата: 12-06-15 04:14
GenRen писал:
> Мужики, в своем доме просто супер, водомоторник умирает. С первого даже на
> рыбалке небыл. :)
))))))))))))))))))) это твои внутрение проблемы Ген, Ну продай дом купи квартиру, Да или Нет? Сможешь ответить;
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lesnik_68 (---.66.165.109.donpac.ru)
Дата: 12-06-15 07:45
Я дня не жил в квартире, сначала Родительский дом, потом построил свой. 17 лет лет живу, да забот, хлопот хватает, но ведь это же всё для себя и своей семьи, значит всё в радость, а когда всё налажено, то и на заботы, и на отдых всегда выкроишь время.
ДОМ, МИЛЫЙ ДОМ! ;)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ОВР (---.gprs.mts.ru)
Дата: 12-06-15 08:25
Keparik писал:
> тут было сказанно про ежемесячные платежи , а про налоги на недвижимость(свои
> дома и землю) поделитесь. кто сколько платит в год? Говорят подорожало?
> Насколько?
Посчитал на досуге.
Квартира в МСК 75 кв.м между Садовым и ТТК - 3 т.р . за 2015 год, далее повышение до 15 т.р. к 2020 году.
Дом 150 кв.м с участком 15 соток Тверская обл, Волга, 1-я линия - 1 т.р за 2015г., 5 т.р. к 2020 году.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: vova (78.25.121.---)
Дата: 12-06-15 14:01
Валерий Murmansk писал:
> С 1987года и до 2010 года жил на последнем этаже один на лестничной площадке,
> тишина и покой, ни когда не задумывался о доме, но в 2010 появились соседи,
> прости меня господи Молдаване и начался ад, хапчики на площадке воткнуты куда
> только можно и нельзя, все заплевано, шум итд, мордой тыкал , с лестницы
> спускал, доблестной милиции жаловался, хватает только на один день, жена говорит
> это нас бог наказал за то что, столько лет жили в комфорте. Теперь ждем не
> дождемся переезда в дом. И думаю навряд ли появятся в голове дурные мысли о
> возвращении в квартиру назад.
ВАлера дай бог , чтобы тебе с соседями повезло.
А так в доме все равно лучше , чем в квартире, хотя бы есть куда катер поставить и лодку положить.
Можно курочек завести и детям есть где поиграть.
В деревне весело . народ другой.
С ув.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Шрек (217.118.78.---)
Дата: 13-06-15 17:43
Переехал два года назад в дом за город. Пока не представляю, как можно вернуться назад. Одни плбюсы и кайф. Правда дом в 20 км от Питера - от цивилизации не оторван.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Водяной (---.avtlg.ru)
Дата: 13-06-15 20:54
Да во всем мире в квартирах живут ниггеры(в том числе с белым цветом кожи). Приличные уважающие себя люди живут "в одноэтажной америке" :-)))))))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Николай Южный (193.220.192.---)
Дата: 14-06-15 02:53
Сразу признаюсь...времени на прочтение всех отзывов не было. Такшта извиняйте, буду говорить только про себя.
В общем и целом, жизнь в квартире и своем доме отличается как секс с презервативом и без оного.
Вот смотри камрад. Начиная уже с начала Апреля, а иногда и с начала Мая, завтракаем только на веранде. Потому что.....
птички поют, цветы во дворе цветут и пахнут, в 2х метрах от верадны в бассейне плавают карпы коэ.
Выходишь, вздыхаешь полной грудью чистый свежий воздух, делаешь глоток свежесваренного кофе, и....понимаешь, что чего то добился в этой жизни и она прожита не зря.
А потом, кинешь горсть корма карпам, они начинают чавкать, а ты к ним по именам. Типа, Васька, не жадничай.....т.к. все любимые и у всех свои имена.
А вечером приходит старший сын после "погулять", поднимешься на мансарду играть в тенис.
Ну и.................поимеешь ли ты все это в квартире?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Сергей (27RUS) (194.213.12.---)
Дата: 14-06-15 12:23
Водяной писал:
> Да во всем мире в квартирах живут ниггеры(в том числе с белым цветом кожи).
> Приличные уважающие себя люди живут "в одноэтажной америке" :-)))))))
>
небольшое уточнение - в 2-х этажной Америке. На первом этаже бунгал, как правило гаражи и мастерские. А нигеры живут точно в Даунтаунах, в высотках- небоскребах, да и просто в палатках на улице.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борисыч (---.yota.ru)
Дата: 14-06-15 12:46
Николай Южный писал:
> Ну и.................поимеешь ли ты все это в квартире?
Я не пойму, большинство тоже не понимает и покупает лодки ..:-))
а у меня вызревает будущий "коньяк"...:-))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борисыч (---.yota.ru)
Дата: 14-06-15 12:48
По поводу "стоять раком в огороде".., оно конечно присутствует, но для этого есть определенный надежные люди...:-))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борисыч (---.yota.ru)
Дата: 14-06-15 13:01
Ну а мы занимаемся "творчеством"...:.)), потерял ключи от сейфа, спилил дверцу, вставил новый замок и приварил на место..., не шибко красиво приварил, профи сказал бы, что "насрал сваркой"..., но не каждый профи сварщик умеет блины жарить..:-)), зато процесс творческий..... :-)
Помыл керхером машину, дом, окна , террасу.., покосил триммером полянку.., при этом , в процессе, выпили с женой почти бутылку сухого красного..:-)), вот так выходные и проходят.., без напряга , в удовольствие.., а что в квартире? , если нет лодки??, только водку пить на кухне и собачится с женой... а я свою вижу только на грядках..:-)
Конечно хотелось бы изредка и в море выходить, тем более оно у меня в ста метрах от дома... но всего не охватишь... , зреет потихоньку идея прикупить снова Соларчика с моторчиком.. , но я её придушиваю в зачатке... , это будет в ущерб чему-то..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борисыч (---.yota.ru)
Дата: 14-06-15 15:53
Сергей (27RUS) писал:
> Борисычу : Вить ! А там на номере автомобильном 25 красуется или уже другое ?
25... :-), в 39-м будет другая машина..:-))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий (---.pppoe.irknet.ru)
Дата: 14-06-15 21:56
Михаил, я бы порекомендовал Анисимово поле за домом престарелых в Маркова. 350 тысяч за 10 соток с центральным водоснабжением и электричеством 15 кВт.
скоро тут будет строиться южный обход г. Иркутска, асфальтированная трасса с муниципальным транспортом и освещением.
а пока 10 минут до академгородка
могу сделать тебе проект дома и построек, чтобы любым недорогим узбекам было доступно дёшево построить и не накосячить
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: НямЪ (185.57.31.---)
Дата: 14-06-15 22:02
Товарищи, а кто свой дом уже имеет, поделитесь разумно-достаточными площадями следующих помещений - зал, гостиная, кухня (можно совмещение), спальня родителей, спальня ребенка, ванна, туалет, вспомогательное помещение ( там будут бойлер, машинка, котел, все от электричества).
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.opera-mini.net)
Дата: 14-06-15 22:15
НямЪ писал:
> Товарищи, а кто свой дом уже имеет, поделитесь разумно-достаточными площадями
Дом минимум.. гдет до 49 метров, дальше налог.. да и накуй большая спальня(дом) не нужна..
Зато должен быть просторный двор, баня, бассейн(желательно закрытый), фитнес зал, огромный гараж, помещения для бильярда и пинг понга, каминный зал-бар для встречи друзей(с шестом для стриптиза)....
А большой дом, как правило занимающий большую часть участка.. просто большая квартира.. радующая пенсионеров с коротким мозгом коммунальными счетами.. ))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борисыч (---.yota.ru)
Дата: 14-06-15 22:26
НямЪ писал:
> Товарищи, а кто свой дом уже имеет, поделитесь разумно-достаточными площадями
> следующих помещений - зал, гостиная, кухня (можно совмещение), спальня
> родителей, спальня ребенка, ванна, туалет, вспомогательное помещение ( там будут
> бойлер, машинка, котел, все от электричества).
Женя, это все субъективно , у каждого свои "разумные" предпочтения:-). у нас ванная 4 кв, можно , 6-тьь было бы лучше... , спальня 19 - дохрена, хватит и 15, кухня-столовая около 20-ти, и мало и достаточно... смотря для чего... , для двоих достаточно, для больших гостей маловато будет...:-). Бойлер , стиралка в ванной , топочную делают 4-5 кв. м. достаточно. веранда у меня 8 кв, многовато, можно было уменьшить в пользу кухни-столовой... , в которой проводим большую часть времени.
Но не гонись за глобализмом, это все придется отапливать зимой.. и убирать регулярно.... и потолки 3-х метровые хорошо, но и 2.5 абсолютно не плохо.., опять таки отопление, каждый "лишний " кв. метр - это дополнительные расходы на отопление. а зимы у нас довольно холодные и ветреные...
Не забудь сделать себе кабинет, 10-12 кв м. достаточно для личной пространства. :-))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: НямЪ (185.57.31.---)
Дата: 14-06-15 22:34
Кабинет уже с трудом вписывается ))
3 детских, одна взрослая, одна спальня с санузлом для бабушки, зал-гостиная-кухня полдома по ширине и дом в длину. В 200 вписываемся еле-еле ))) и потолок на первом этаже 3 м хочется , и северную сторону глухую.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.opera-mini.net)
Дата: 14-06-15 22:59
НямЪ писал:
> В 200 вписываемся еле-еле
У мене была квартира 140 метров, два этажа.. на втором годе проживания на второй этаж поднимался раз в неделю.. ))
А вот своего двора, гаража и других подсобно-игровых помещений нехватало дико..
Сейчас в доме, летом заходим только переночевать.. спрашивается: накуя эти сотни метров?
Платить нужно будет все больше - налоги, отопление.. а доходы будут все меньше.. иначе никак...
А потом дорогущий кафель начнет отваливаться..))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борисыч (---.yota.ru)
Дата: 14-06-15 23:03
Женя, не спеши...хороший архитектор впишет все твои хотелки в 200 кв. запросто. Бабушку с детьми на второй этаж, четыре спальни по 10 кв. + санузел 4 кв, ещё место останется.., вы с женой на первом , кухня-столовая 25-30 кв. м + спальня 15 кв.м.
Потолки делай 2.5 , ну хотя бы на втором этаже, зачем тебе отапливать лишние квадраты на потолке..., воздуху будет достаточно..
Я бы , на твоем месте, построил или каркасник или СИП-дом, всеж немного дешевле и стройка не затягивается на года... и планировку делать не сложно в таких домах.., т.е боле сложная планировка периметра не сильно удорожает строительство , в отличии от каменного дома... , да и будущие расходы на отопление 200 кв. м снизятся , по сравнению с кирпичными стенами, хотя они у тебя будут и так солидные, где-то под 10-12 тыс в месяц зимой.., поэтому думай сейчас, потом будет поздно..., я бы сейчас много переделал задним числом.., но уже поезд ушел..., архитектор , сука, многое не подсказал и вообще проект сделал на от...ись...:-(, а нам, после квартиры , казалось, что строит хоромы , хотя и сейчас дом гораздо лучше, чем мы жили в 4-х комнатной квартире.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий (---.pppoe.irknet.ru)
Дата: 14-06-15 23:04
надо было на этапе проекта предусмотреть, что будет являться основной зоной дневного пребывания )
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: GenRen (31.23.164.---)
Дата: 15-06-15 00:24
Борисыч писал:
> Бабушку с детьми на второй этаж
Женский возраст не поймешь порой, одна в 40 лет становится бабушкой, другая уходит в декрет. Моей бабушке 87, ей спальня на втором этаже немного не понравилась бы. )
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Николай Южный (193.220.192.---)
Дата: 15-06-15 03:26
Автор: НямЪ (185.57.31.---)
Дата: 14-06-15 22:02
Товарищи, а кто свой дом уже имеет, поделитесь разумно-достаточными площадями следующих помещений - зал, гостиная, кухня (можно совмещение), спальня родителей, спальня ребенка, ванна, туалет, вспомогательное помещение ( там будут бойлер, машинка, котел, все от электричества).
=====================================================
Не скажу, что это правильно, но мне нравится, т.к. налог минимальный. Итак............
Две спальни 16 и 18 кв. метров, зал с камином 20 кв. Холл 14 кв, кухня 14 кв, ванная 10 кв.. сортир 4 кв, прихожая 10 кв.
Ну а дальше "вспомогательные" помещения.
В подвале 3 комнаты с хорошей гидроизоляцией и принудительной вентиляцией. В одной из комнат храним зимнюю одежду на вешалке, в другой мой личный кабинет с подпиской "Охотничьи просторы" аж начиная с 1956 года. Да, именно так, 40 томов. Ну и все причиндалы мужеского кабинета, как то,
сейф с ружьями, различные рога парнокопытных, фотографии друзей и родных на охотах и рыбалках, ну и все то, что при взгляде душу греет неподецки.
Да, а еще есть мансарда 100 кв. мтр. над домом, нежилая, но почему то отапливаемая в меру, (зимой около +14). Там беговая дорожка, боксерские груши, лыжи, сноуборды, тенисный стол, телек чтоб не было скучно на дорожке и т.д.
А самое главное, в домовой книге полезная площадь дома обозначена 54,7 кв. мтр.
Как то так........
ААА, ну и веранда 20 квадратов.
И карпы коэ в пруду перед верандой, но это уже другая пестня....
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: GenRen (---.12.117.87.donpac.ru)
Дата: 15-06-15 03:42
Николай Южный писал:
> А потом, кинешь горсть корма карпам, они начинают чавкать, а ты к ним по
> именам. Типа, Васька, не жадничай.....т.к. все любимые и у всех свои имена.
Блин, аж засосал этот проект. Можешь чикнуть фото и рассказать подробнее?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Somm (---.13.117.87.donpac.ru)
Дата: 15-06-15 03:50
GenRen писал:
> Николай Южный писал:
> > А потом, кинешь горсть корма карпам, они начинают чавкать, а ты к ним по
> > именам. Типа, Васька, не жадничай.....т.к. все любимые и у всех свои имена.
>
> Блин, аж засосал этот проект. Можешь чикнуть фото и рассказать подробнее?
Ага меня тоже. В инете много инфы, только называются карпы кои.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Водяной (---.avtlg.ru)
Дата: 15-06-15 04:05
Борисыч писал:
> Ну а мы занимаемся "творчеством"...:.)),
Ну вот теперь Борисыч напару с Федотом будет "курировать" темы про сварку :-)))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Николай Южный (193.220.192.---)
Дата: 15-06-15 04:38
Автор: GenRen (---.12.117.87.donpac.ru)
Дата: 15-06-15 03:42
Николай Южный писал:
> А потом, кинешь горсть корма карпам, они начинают чавкать, а ты к ним по
> именам. Типа, Васька, не жадничай.....т.к. все любимые и у всех свои имена.
Блин, аж засосал этот проект. Можешь чикнуть фото и рассказать подробнее?
=====================================================
Фото сейчас дать не могу, т.к. на работе, очень далеко от дома и родной страны. Вернусь в Августе отпишусь с фото.
Но вкратце, целых три года сопротивлялся желанию жены сделать пруд, думал, что нужен большой уход. Потом, она победила, согласился. Купили пластиковый пруд на 800 литров всего?! Почитали инет как его правильно закопать в землю чтобы просадку не давал. Сделали....
Вот уже 8 лет. Самый старший карп живет 4 года, предидущий старшой 3 х летка издох после того как женка потравила тлю на цветах рядом с прудиком. Я ее саму чуть потом чесноком не удушил...
На зиму карпов забираем в домашний аквариум. Можно и не забирать если глубина будет больше метра чтоб не промерзала.
У нас 70 см.
На зиму они зарываются в ил. Очень важно летом наладить обмен воды или же аэрацию. Мы из пруда поливаем цветы ежедневно, и тут же пополняем водой из крана. Все нормально.
Да, так карпы нас тоже узнают! Я к пруду подхожу и они подплывают и начинают чавкать!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Николай Южный (193.220.192.---)
Дата: 15-06-15 05:05
Кстати, если кто собирается прудик устроить, то лучше сразу берите не меньше 1200 или 1400 литров.
Я решил расширять и углублять глядя на такое чудо/
Вот серьезно, без преувеличений. Даже малиновки поблизости завелись потому что есть где воду пить, постоянно у нас обретаются летом. Вся живность к воде тянется. Вокруг пруда поставил штук 7 светильников с солнечными батарейками, совсем маленькие, по 40 рублей штука купил в LeruaMerlen в Краснодаре. А тем не менее, ночью и жабы какие то ползают и ночные бабочки летают. И...вы таки не поверите, в Июне прилетают светлячки и сидят вокруг прудика до самого рассвета.
Приехали наши родственники из Сургута, офигели от светлячков.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: НямЪ (37.200.76.---)
Дата: 15-06-15 12:31
Николай, как этого добиться? На стадии проекта? Или при регистрации в БТИ за отдельную плату?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 15-06-15 15:10
НямЪ писал:
> Николай, как этого добиться? На стадии проекта? Или при регистрации в БТИ за
> отдельную плату?
Нафига так сложно и противозаконно.?.
Проектируешь и строишь 49 безналоговых метров, потом достраиваешь "нежилых"...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Michael Leo (---.google.com)
Дата: 15-06-15 15:51
Дмитрий, а можно на карте расположение участков глянуть? Пока в юбилейке 4 сотки дом нашел с канализацией и водопроводом, дом 70х, надо смотреть. По затратам прикидывал - еще 500 где то вкинуть надо что бы конфету из него сделать. Нравится, что все доступно, но по деньгам - на пределе.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: НямЪ (37.200.76.---)
Дата: 15-06-15 16:06
А в эти метры что входит? Просто я пока лошара в этом вопросе, и времени пока нет закопаться глубоко.
Т.е. я теоретически могу построить 1 этаж, зарегистрировать, а потом достраивать нежилыми пристройками? Пристройки узаконивать надо? 49 кв.м. безналоговых это на объект или на собственника?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: AlOmsk (---.inseti.ru)
Дата: 15-06-15 16:39
Меня в доме смущает только одно (главное) - удаленность от школ и детских садов.
Дети маленькие 8 и 2 года. А в школу /садик и обратно возить каждый день то еще удовольствие.
Удаленность от работы напрягает.
Отсутствие хоть какой-либо инфраструктуры рядом напрягает.
Дети играющие во дворе дома - хорошо. Но никаких детских площадок для коллективной игры нет. Нет каких-либо парков и развлечений в разумной доступности. Жене с коляской погулять тупо негде.
Да элементарных магазинов и аптек иногда поблизости нет (путних).
Из плюсов (как правило) меньше проблем с соседями и ТСЖ. Огромная подсобная площадь которую можно использовать как хочешь - хочешь осетров разводи, хочешь огород сажай или сараи строй.
Лучше дела обстоят с отдыхами шашлыками. Вопрос с гаражом и парковкой, который сейчас немаловажен и гемороен в городе - в доме решен полностью.
По ремонтам если изначально приложить ум и деньги, то и дом не будет требовать частых ремонтов никак. Даже снег на придомовых дорожках решается. Бывают и квартиры, которые непрерывно требуют ремонта. Я вот 4 года как в квартире живу в которой сразу после покупки было заменено все с пола до потолка, причем на качестве не экономил, и вот уже 4 года как ни вкручено ни одного болта. В домах которые строились по такому же принципу и у меня перед глазами - и ломаться то нечему.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Лещов (93.183.75.---)
Дата: 15-06-15 17:03
Виталий340 писал:
> Миха66 писал:
>
> > Виталий340, не глумись, ты обрисовал картину которую многие себе даже не
> > фантазируют. Такой вариант практически предел мечтаний многих людей
>
> Михаил, даже в мыслях глумиться не было.. ☺.
> Квартира в обычном микрорайоне "Водный мир", ни разу не элитная. Просто условия
> для нормальной и беззаботной жизни созданы ТСЖ.. А по коммунальным платежам в
> среднем получается примерно так же как в доме (из расчета за 1 м2), так как
> зимой в доме счета за газ в морозы до 9 тыс доходили..
Виталий,без обид в микрорайоны подобные Водному Миру не переехал бы ни за что из частного дома.Жопа там в них:
1.Машину поставить негде.
2.Зимой вообще всё плохо.Машины стоят,почистить снег невозможно-из-за этого появляются бугры.
3.Детям погулять негде,рядом озеро есть,но ,как мы раньше около дома хоккейную коробку построили(в шестаке),такого нельзя сделать в Водном Мире с ув.
Живу в доме,построил сам.Постоянно что-то надо делать,да и стройка-то ещё идёт(хотя живу уже 11-ый год).Когда я из квартиры в свой дом переехал,я был(и сейчас остаюсь) самым счастливым человеком на свете.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Николай Южный (193.220.192.---)
Дата: 15-06-15 19:20
Автор: s (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 15-06-15 15:10
НямЪ писал:
> Николай, как этого добиться? На стадии проекта? Или при регистрации в БТИ за
> отдельную плату?
Нафига так сложно и противозаконно.?.
Проектируешь и строишь 49 безналоговых метров, потом достраиваешь "нежилых"...
=======================================================
Стопицот За!!!! Если все делать на стадии проекта, то туда посчитают и мансарду и все остальное.
Я все делал постепенно. Сделал гидроизоляцию подвала и понял, что там можно сделать что для себя.
Потом решил сделать островерхую двускатную крышу. После того как доделал, поднялся и офигел от 120 ти квадратных метров без перегородок и стен. Сразу же появилась идея приспособить все это под спортзал.
Чисто теоретически если вносишь изменения в дом, типа крышу перестраиваешь, то надо идти в БТИ и брать разрешение. Я этого не делал. Вот как то уже 10 лет так живу. Никто не придирается, а возникнет необходимость официального оформления, не думаю что это сильно трудно.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий (---.pppoe.irknet.ru)
Дата: 15-06-15 20:20
Michael Leo писал:
> Дмитрий, а можно на карте расположение участков глянуть? Пока в юбилейке 4
> сотки дом нашел с канализацией и водопроводом, дом 70х, надо смотреть. По
> затратам прикидывал - еще 500 где то вкинуть надо что бы конфету из него
> сделать. Нравится, что все доступно, но по деньгам - на пределе.
Ссылка.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Kalyazin (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 16-06-15 06:18
Тебя что интересует- "вот построю и как там" или "вот построю и на что мне жить? Как его топить".
На первый отвечу - офигительно!
На второй - по деньгам решаю вопрос пока в Москве, т.к. там(в деревне) можно жить только на натуральном хозяйстве или вломить столько, что "домик в деревне" превратится в "дачу" , на которую в любой момент и, по своему усмотрению(соответственно теряется псевдопастораль), можно прилететь на своём вертолёте, например.
С сентября , по июнь, за скромное отопление(в любое время пока меня нет +11), когда я или кого-то из моих нет и неохота топить печку(и) (+22 или как комфортней) - 27 целковых. В прошлом году, когда были действительно морозы, по деньгам было "поинтересней":)
Дом , где стоит котел на постоянке- электричество, с отоплаваиемой площадью - 81.
Соответственно умножить на второй этаж+ веранда 45.Считай сам.
Стоит стабилизатор с многочисленными "блоками" по секторам на выходе- соответственно на неделю уезжаю, зимой например , спокойно.
Дом- "поднятый " пятистенок, от которого остался только сруб.Всё остальное - 2-й, крышу, полы, утепление потолков , "моста" ( у кого-то "сени") с "0"-ля.
Тёплого туалета и джакузи в площади дома пока нет- "финансирование" немного иссякло...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Kalyazin (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 16-06-15 06:23
Да, ты попроще сделай, напиши Bas-y - Василию .Он тебя просвятит как жить в доме в Иркутске.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Ваs (---.irgiredmet.ru)
Дата: 16-06-15 14:03
участок 15 соток,в километре от Первомайского, дом 10х10 гараж в цоколе (на 2-е машины типа жып), 1 этаж полностью жилой, 2-й еще не доделал, эл. отопление (автономка)+ резервный твердотопливный "Дон" вода своя (скважина), баня 6х4 с верандой для летнего проживания,
Дима который у школы милиции строится (2мя постами выше) у меня был, даже воттку пил (зараза хоть бы в гости заехал, сучок корявый). Кстати Сергей который 27 тоже был, соврать не даст.
Затраты по зиме, в самый холодный месяц - 5200 в месяц - только за электричество. +700 рублей за говновозку(которую Дима любезно илососом называет) - раз в месяц.
Противу лихих людей- рулит желдорохрана + собакен + забор 2 метра. Да собаки гавкают, петухи кукарекают - не напрягает.
Довольный как слон.
Зы: предлагали к центральному водоснабжению подключиться по "льготному ценнику", я тот водоканал с их "льготами" послал кудой подальше....
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Michael Leo (---.google.com)
Дата: 16-06-15 17:18
Дмитрий
------------------------------------
Далековато от Иркутска, хоть и не дорого и дорога прямая :))
По проектам еще уточню - в архитектуру не каждый проект подойдет - только от их контор? Как оно вообще?
Kalyazin
-----------------------------------
Парит меня 2 года времени убить и непонятно к какому результату придти :))) С другой стороны понимаю, что от гос-ва подальше надо быть и не кормить ЖЕК и прочее ...
Ваs
------------------------------------
О как :)))
А я наооборот считал, что водоканал - выгодно - тариф такой же как в квартирах и можно платить по счетчику? Подключение же 25 кусков?
По говноотведению центральному то же узнать надо, а то может проще раз септик поставить.
А дом из каких материалов? Я в "Полюшко" землю смотрел, но там с Шелехова роза ветров не понравилась :))) А на 500 метров правее знакомые живут - там все хорошо....А дом из чего? Пенобетон с утеплением?
Сейчас с документацией разбираюсь - мозг взрывается от всяких заковырок :)))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Kalyazin (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 17-06-15 03:16
Я пишу о доме в деревне, а не о частном секторе внутри города.
Это большая разница - ни в Кашине, ни в Калязине в частном секторе я бы жить не стал, с "0"-я тем более.
Не проще в близкой деревне обосноваться?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий (---.pppoe.irknet.ru)
Дата: 17-06-15 08:43
Kalyazin писал:
> Я пишу о доме в деревне, а не о частном секторе внутри города.
> Это большая разница - ни в Кашине, ни в Калязине в частном секторе я бы жить не
> стал, с "0"-я тем более.
>
> Не проще в близкой деревне обосноваться?
Хоть все дороги из Иркутска и ведут на Байкал, а всего одна на Москву, но без транспортных эрекций очень мало близких деревень
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Борисыч (---.yota.ru)
Дата: 17-06-15 09:02
Kalyazin писал:
> Я пишу о доме в деревне, а не о частном секторе внутри города.
> Не проще в близкой деревне обосноваться?
Дима, домик в деревне очень хорошо, но это уровень дачи..., со всеми её плюсами и минусами, и будет таким покуда не станешь жить в нем постоянно.., дом в частном секторе для ПМЖ - это другой уровень, абсолютно другой..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Сергей (27RUS) (194.213.12.---)
Дата: 17-06-15 17:24
Ваs писал:
Кстати Сергей который 27
> тоже был, соврать не даст.
У Василия там все сделано с умом и главное, с ЛЮБОВЬЮ к себе и людям. Особенно банька классная, а после нее на крытой веранде посидеть в бокалом винца или пифка... Да и дом отличный !!!
Что-то меня тоже в свой дом тянет давно, и не только от бухающих соседей и орущих по ночам сигналок на машинах во дворе, а хоцца свою мастерскую, где реализовать свои чешущиеся по творчеству ручонки )))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Ваs (---.irgiredmet.ru)
Дата: 17-06-15 17:36
> Ваs
> ------------------------------------
>
> О как :)))
> А я наооборот считал, что водоканал - выгодно - тариф такой же как в квартирах и
> можно платить по счетчику? Подключение же 25 кусков?
Гы... в том же Полюшке за подключение просили 200... я как раз в том районе обитаюсь ...в Посаде...
Я б центре дом не стал брать, смысла нет, рано или поздно или под застройку или сожгут нах.
> А дом из каких материалов?
Брусовой, я его уже поставленным брал, под крышей, строили уроды безрукие, пришлось потолки усилять, кой где стену править,
если что у меня сосед участок продает, тоже около 15 соток, со срубом в 2-а этажа однако он не оформлен у него, 1,5 года назад 2-а ляма просил
> Сейчас с документацией разбираюсь - мозг взрывается от всяких заковырок :)))
Да какая нах документация, если участок в собственности- строй чего душа пожелает.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
