|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 17:06:04 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 00:06:04 |
|
Автор: Alexander_SH (195.91.231.---)
Дата: 29-01-15 23:44
Есть вопрос - кто-нибудь делал перевод из нежилого в жилое помещение ?
Дано - дом/гараж, построенный в 2007 году, тогда же был оформлен как нежилое помещение. За прошедший период стал жилым второй этаж (реально жилым, со всеми пирогами и коммуникациями). Решил тянуть газ, необходимо, чтобы по документам помещение было жилым. В 2007 сам не бегал по инстанциям, нашел контору, которая за сравнительно небольшую мзду оформила документы и сделала свидетельство на нежилое помещение. Контора жива до сих пор, пришел туда, предложил, опять же "не забесплатно" сделать вышеуказанный перевод. Как-то без энтузиазма - взяли ксерокса пары бумаг и обещали перезвонить, но пока тишина. Зашел в местный МФЦ, узнал, они совершают такие операции, даже дали список документов, которые необходимы. Список глянул, мало что понял. Если кто-то делал нечто похожее, расскажите, если не затруднит, алгоритм. Заранее спасибо.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: мамлюк (---.dyn.bashtel.ru)
Дата: 29-01-15 23:57
Я ни у кого разрешения не просил. Пошел в БТИ и сказал, надо оформить документы на мой дом. Прислали чертежников, они всё замерили и нарисовали много листов проекта с описанием. Потом оформили паспорт на этот дом. В этих бумагах он и оформился как жилой. Потом с паспортом дома в администрацию. Они регистрируют адрес по факту. Эл. энергию подключал как подключение к стройке с регистрацией счетчика. Так до сих пор и живу оплачивая расходы.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий (---.pppoe.irknet.ru)
Дата: 29-01-15 23:59
как у нас происходит
перевод делается в федеральной регистрационной службе и кадастровой палате на основании распоряжения муниципалитета. Администрация требует ряд документов, согласованных со службами СЭС, пожарка, архитектура, природоохрана и еще могут быть кто-то на усмотрение администрации. Например проект реконструкции, выполненный по всем требованиям и нормам, организацией в СРО. Все кровопийцы будут изобретать повод для отказа, который за деньги можно обратить в согласование
Если собирать документы будет помогайка, к мзде добавится его жадность, ведь размеры реальных взяток не узнать.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Павлик)) (84.47.147.---)
Дата: 30-01-15 00:47
Ничего сложного нет. Сходите в БТИ и скажите что хочу перевести гараж в жилой дом, приедет техник сделает обмер, составит тех паспорт как на жилой дом.
По крайней мере в Тверской обл. так можно
Говорю как бывший сотрудник БТИ
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Adios amigo (109.110.42.---)
Дата: 30-01-15 01:29
Павлик)) писал:
> Ничего сложного нет. Сходите в БТИ и скажите что хочу перевести гараж в жилой
> дом, приедет техник сделает обмер, составит тех паспорт как на жилой дом.
> По крайней мере в Тверской обл. так можно
> Говорю как бывший сотрудник БТИ
Технический паспорт как документ уже год как утратил силу. Но некоторые сотрудники БТИ пользуясь незнанием граждан продолжают тупо зарабатывать деньги.
Для перевода помещения из нежилого в жилое требуется нормативный акт органа местного самоуправления. Как его получить узнавайте в местной администрации или обратитесь в надежную компанию по работе с недвижимостью. В каждом регионе могут быть свои особенности.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (195.91.231.---)
Дата: 30-01-15 03:02
Большое спасибо за советы, особо интересно про отмену технического паспорта. Меня им стращали. Завтра еще раз звякну в эту контору, и двину копыта в БТИ. Благо находятся все они в одном месте, ходить далеко не надо.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Дмитрий (---.pppoe.irknet.ru)
Дата: 30-01-15 13:25
не сказал, что нужен. Сказал, что техпаспортов нет
Вообще с нежилого в жилое не переводил. Сейчас перевожу с жилого в нежилое, тоже заморочек хватает. Сперва поменять распоряжением замглавы администрации вид условно-разрешенного использования земельного участка через общественные слушания
Потом в архитектуре согласовать проект благоустройства с парковочными местами не пойми по каким регламентам и оборудованием для инвалидов, плюс озеленение и т.п. Сложно, но я считаю требования скорее адекватны
Перевод с нежилого в жилое по сути это жест доброй воли власти, которая в заботе чтобы народ жил в безопасных достойных условиях. Но я считаю это цинично при существующих ветхих жилых помещениях, где условия не сопоставимы с самостроями на гаражах
Вот еще более наглядный пример цинизма власти - в деревню приехала комиссия, по полублагоустроенным домам ходили с зондами, штрафовали за отсутствие твёрдого дна выгребных ям. В нескольких метрах от соседских деревянных сортиров. Почему одним в землю срать бесплатно, а другим за деньги?
И ещё хоть убейте, не понять почему штрафуем моющих вблизи водоемов автомобили и спокойно смотрим на то, как дождик делает то же самое вместе с ливнёвкой или стихийным естественным сливом по рельефу в те же водоёмы
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (---.dynamic.pool.amtmgts.ru)
Дата: 30-01-15 17:57
Морис Крым+Т40 писал:
> Саша, привет!
> Обживаешь этаж над гаражом?
Сергей, привет, давно уже обжил (сейчас пишу от-туда кстати). Решил газ провести, благо трубу протянули прямо в 5 метрах. Вот сказали, что в нежилое (так оформлено было) не проведут. Какая нафиг им разница, не понимаю.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (---.dynamic.pool.amtmgts.ru)
Дата: 31-01-15 00:37
Значится пока так... С переоформлением пока не совсем понятно, тетя, которая обещалась заняться вопросом, говорит, что с нового года изменился весь алгоритм, и пока не ясно, кто и что должен делать. Ждемс .... Зато порадовало газовое хозяйство - зашли узнать необходимый план действий, и у нас приняли документы на технические условия. Не ожидал, если честно. Вообще, мой последний опыт общения с различными государственными структурами оставляет положительные впечатления и эмоции.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (---.dynamic.pool.amtmgts.ru)
Дата: 07-02-15 17:55
Всем, кто может попасть в подобную ситуацию. Не спешите оформлять строение в нежилое, с мыслями, потом, если надо будет, переведем в жилое. Как оказывается, второе - гораздо сложнее, чем оформить с нуля строение сразу как жилое. Процесс вчера запустил, но ожидаю долгие и затратные процедуры.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Флейта (---.gprs.mts.ru)
Дата: 07-02-15 18:08
Alexander_SH писал:
> Процесс
> вчера запустил, но ожидаю долгие и затратные процедуры.
>
С чего пришлось начать?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ЛёХа.63 (---.opera-mini.net)
Дата: 07-02-15 20:25
Ну как обычно, новый тех.план(тех.паспорт), выписка из кадастра, иногда разрешение на строительство...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (---.dynamic.pool.amtmgts.ru)
Дата: 07-02-15 20:40
ЛёХа.63 писал:
> Ну как обычно, новый тех.план(тех.паспорт), выписка из кадастра, иногда
> разрешение на строительство...
Не совсем так. Сначала проект перереконструкции, потом планы, кажется два, заявление, документы на землю и существующее строение (которое переводится в жилое). Пока только начал, точно смогу сказать потом. Проблема в том, что все меняется, и никто толком не знает, какие действия надо предпринять. Я иду по инструкции, взятой в МФЦ :)))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (---.dynamic.pool.amtmgts.ru)
Дата: 07-02-15 21:28
ЛёХа.63 писал:
> Да я образно, за газ расказать? Мне насчитали(
Давай, тоже сейчас пытаюсь понять конечную стоимость. Кстати, когда вчера ходил по этим конторам, зашла речь про газ. Говорят, что вышел закон, труба до дома при условии протяженности магистрали не более 50 метров - 50 тысяч рублей. Но это без стоимости проекта.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ЛёХа.63 (88.200.214.---)
Дата: 07-02-15 23:11
Alexander_SH писал:
> ЛёХа.63 писал:
>
> > Да я образно, за газ расказать? Мне насчитали(
>
> Давай, тоже сейчас пытаюсь понять конечную стоимость.
>
Отправил на почтовый ящик, который в профиле
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (---.dynamic.pool.amtmgts.ru)
Дата: 07-02-15 23:22
ЛёХа.63 писал:
>>
>
> Отправил на почтовый ящик, который в профиле
Посмотрел. У нас пока не понятно, по идее я не смогу подключить газ, пока не получу свидетельство на дом, как на жилую постройку.
По ценам у вас по-божески.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (195.91.231.---)
Дата: 05-03-15 19:21
Alexander_SH писал:
>>
> По ценам у вас по-божески.
>
Позвонил в газовое хозяйство, технические условия готовы. Говорят, приезжайте заключайте договор на подключение, готовьте бабло (чуть более 50 тысяч) Завтра поеду, посмотрю, за коммунизм.
Товарищу прислали "коммерческое предложение" на подключение - более двух лямов. И там и там Подмосковье.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|