|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 00:40:06 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 07:40:06 |
|
Автор: НямЪ (77.35.228.---)
Дата: 21-10-10 20:32
кто в курсе - выгодное ли это занятие для жск? надо ли это делать? сейчас земля в бессрочном пользовании. но мэрия ведь может и попросить денюшку, по текущей рыночной за сотку?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван (212.91.213.---)
Дата: 21-10-10 20:49
НямЪ писал:
> кто в курсе - выгодное ли это занятие для жск? надо ли это
> делать? сейчас земля в бессрочном пользовании. но мэрия ведь
> может и попросить денюшку, по текущей рыночной за сотку?
Я уверен, что это полная херня и разводилово.
Приватизировав землю под домом, ты просто выкинешь деньги на карман чиновникам,
поскольку бесплатно землю НЕ ДАЮТ, заставляют выкупать.
И если в случае земли под гаражом это еще имеет смысл, поскольку есть надежда
продать гараж с приватизированной землей дороже, и есть некие опасения
(которые я, впрочем, не разделяю), что гараж с неприватизированной землей проще отобрать,
то в случае жилья беспокоиться не о чем.
Никто из многоквартирного дома жильцов не выселит!
Если в вашем ТСЖ есть параноики, утверждающие обратное, просто плюнь им в рожи и пошли сам знаешь куда.
Своим деньгам ты найдешь лучшее применение.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: НямЪ (77.35.228.---)
Дата: 21-10-10 21:09
во первых, процедура бесплатна.
во вторых - узнайте у собственников гаражей на окатовой, сколько им дали денег за снос их частной собственности на муниципальной земле - ноль целых хер десятых.
ну и в третьих - меня лично напрягает факт что моя собственность находится не на моей земле.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Massa (---.pppoe.kirov.ertelecom.ru)
Дата: 22-10-10 00:43
Вообще смущает ТСЖ...Живут люди в хрущевке 30ти летней давности и организуют ТСЖ, но разве они не думают что деньги на содержание и ремонт жилья, которые они платили 30лет им никто не отдаст. А дом то ремонтировать надо ....за чей счет?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 22-10-10 03:32
за прошедшие двадцать лет как минимум третья волна " приватизации" земли ( под дачами, сиречь " садоогородами " - точно)
Где гарантия, что не будет четвёртой, пятой и десятой???
В этом ....." государстве" - ВСЁ возможно. И ПОХ как у тебя собственность оформлена, коль она какому-нить " крупному дядьке при власти" приглянётся.....:-(((
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван (---.vmts.ru)
Дата: 22-10-10 09:03
НямЪ писал:
> во первых, процедура бесплатна.
Не знаю, как под жильем - но с нас за замлю под гаражами попросили около килобакаса с бокса.
Официальной бумагой.
> во вторых - узнайте у собственников гаражей на окатовой,
> сколько им дали денег за снос их частной собственности на
> муниципальной земле - ноль целых хер десятых.
И не подумаю интересоваться, ибо не интересно в принципе.
"Обладая" собственностью на землю, тебе не удастся выгодно поторговаться с государством.
В лучшем случае вернешь то, что заплатишь сейчас, и инфляцию не скомпенсируешь.
> ну и в третьих - меня лично напрягает факт что моя
> собственность находится не на моей земле.
Бу-га-га!!!
Нет, затевая строительство особняка, безусловно необходимо приватизировать землю.
Но жителю старого многоквартирного дома не следует даже думать в эту сторону.
Любой из этих вариантов устройства денег - пропить, прокатать на лодке, слетать зимой (обязательно зимой) в тропики - гораздо умнее.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван (---.vmts.ru)
Дата: 22-10-10 09:06
Massa писал:
> Вообще смущает ТСЖ...
Вот и я о том же. ТСЖ - это иллюзия параноиков.
Поэтому, как только в вашем доме появился активист,
агитирующий за ТСЖ - в дупло ему сразу и послать в пешее эротическое.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Rover - Нырок (193.33.226.---)
Дата: 22-10-10 09:09
Если процедура бесплатна, то какие проблемы?
Наиболее актуально, на мой взгляд, это оформление придомовой территории, что позволит быть хозяимном и в собственном дворе: разогнать черножопую нечисть с ларьками и парковками; ограничить въезд от соседствующих фирмачей; весомый аргумент в случае возникновения стройки у твоего порога и пр.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Шатоба Александр (---.hosts.vtc.ru)
Дата: 22-10-10 09:24
черножопую нечисть с ларьками и парковками; ограничить въезд от соседствующих фирмачей
В нашем госсударстве бесполезное дело крышуют милиционеры и партийцы типа Галустянов
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Шатоба Александр (---.hosts.vtc.ru)
Дата: 22-10-10 09:35
Тем более ,что сейчас в предверии форума кроме домовых участков не ничейной земли.Буду оптимистом всё таки ,если считать его потом своим двором, то может и лучше тсж,но найдутся собственики ,которые сутками будут парковатся в придомовой територии и нафиг она такая нужна,
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: иванов1 (---.primorsky.ru)
Дата: 22-10-10 09:42
С землей очень сложный вопрос- никто не помешает собственнику земли снести объект недвижимости (даже 5 этажную хрущевку) с выплатой компенсации, а вот размер этой компенсации будет зависить от жадности собственника земли (типа "независимая оценка").
Тут проскочило, что во Вл-ке сроки освобождения земли сократят до 5 дней. (саммит АТЭС, благоустройство!!!)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Rover - Нырок (193.33.226.---)
Дата: 22-10-10 09:51
Шатоба Александр писал:
найдутся
> собственики ,которые сутками будут парковатся в придомовой
> територии и нафиг она такая нужна,
Ну и пусть паркуются, все лучше, чем чужие понаедут и у собственного дома машину поставить негде. Навести порядок, нарисовать разметку, распределить места на собрании.
Знаю несколько домов с таким положительным опытом.
Пару лет назад в 10 метрах от нашего дома решили возвести офисный небоскреб. Расширили проезд для строительной техники, возвели ограждение и поставили вагончик с охраной. Жильцам с трудом в многочисленных судах удалось прекратить стройку только потому, что у соседнего дома-ТСЖ была оформлена придомовая территория на которую посягнули застройщики.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: иванов1 (---.primorsky.ru)
Дата: 22-10-10 12:19
Повезло, не всем удается, нужен жилец соответствующий. :о(
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: НямЪ (77.35.202.---)
Дата: 22-10-10 12:24
поясняю - у нас жск уже 30 лет как создан.
если п председатель раньше озаботилась кадастровым паспортом, то право собственности зарегистрировали бы автоматом. а так надо сделать топосъемку и кадастровый, только после этого идти в уфрс.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: НямЪ (77.35.202.---)
Дата: 22-10-10 12:25
насчет придомовой - не знаю. а под домом - право собственности возникает автоматически с момента присвоения участку кадастрового номера
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Agreem (---.vntc.ru)
Дата: 22-10-10 15:39
То НямЪ.
Процедура не совсем бесплатна, госпошлина за регистрацию права15000р ,и топосъемка от 20 000р за гектар, плюс еще по мелочам и куча убитого времени.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Алексей_ (---.kadastr.ru)
Дата: 22-10-10 18:43
НямЪ писал:
> кто в курсе - выгодное ли это занятие для жск?
Выгодное. Но при организованности жителей и хорошем руководстве жск.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: НямЪ (77.35.202.---)
Дата: 22-10-10 19:04
организованности не надо - Ссылка. благодаря этому постановлению.
ходил в кадастровую палату, узнали что жск, послали в уга - управление архитектуры и градостроительства. пошлю какую-нибудь пенсионерку, нехай разбираются
|
|
Ответить на это сообщение
|
|