|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 00:20:33 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 07:20:33 |
|
Автор: шустрый (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 21-03-26 00:19
Добрый!Кто может ответить-в чем смысл "гаражной амнистии"?
По моему мнению-собрал все,что есть у тебя на гараж и обратился в МФЦ.И это все бесплатно.Я занялся этим вопросом в сентябре 2024 года.Обратился к адвокату.Сначала-заказал справку в Архиве о том,что еще в Горисполкоме была выделена земля под строительство гаража.Это вышло 2500 руб.После-обращение в Архитектуру-отказ в подтверждении выделения земли.Оформили Тех.паспорт.7690 руб.После-кадастровый инженер.Еще 6500 руб.После-привязка к местности-5000 руб.Согласование с Водоканалом и Горгазом.После -иск в Суд.Суд вынес решение о признании права собственности.Поехал в МФЦ.Там сказали-нужен Ситуационный план,т.е. Технический план.Еще 5000 руб.Вроде все-можно в МФЦ.Оказывается-нужно заплатить еще 6000 руб. за постановку на кадастровый учет.Вот я и хочу спросить-где-же амнистия?Нужно платить за постановку на кадастр?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ЛёХа.63 (178.176.84.---)
Дата: 21-03-26 00:28
Амнистия="перенос дат сноса самостроя" это если коротко.
Платить всегда нужно, амнистия не подразумевает бесплатную работу многих людей которые участвуют в этом процессе.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Арчибаль (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 21-03-26 02:03
шустрый писал:
> Добрый!Кто может ответить-в чем смысл "гаражной амнистии"?
> По моему мнению-собрал все,что есть у тебя на гараж и обратился в МФЦ.И это все
> бесплатно.Я занялся этим вопросом в сентябре 2024 года.Обратился к
> адвокату.Сначала-заказал справку в Архиве о том,что еще в Горисполкоме была
> выделена земля под строительство гаража.Это вышло 2500 руб.После-обращение в
> Архитектуру-отказ в подтверждении выделения земли.Оформили Тех.паспорт.7690
> руб.После-кадастровый инженер.Еще 6500 руб.После-привязка к местности-5000
> руб.Согласование с Водоканалом и Горгазом.После -иск в Суд.Суд вынес решение о
> признании права собственности.Поехал в МФЦ.Там сказали-нужен Ситуационный
> план,т.е. Технический план.Еще 5000 руб.Вроде все-можно в МФЦ.Оказывается-нужно
> заплатить еще 6000 руб. за постановку на кадастровый учет.Вот я и хочу
> спросить-где-же амнистия?Нужно платить за постановку на кадастр?
Тёзка нет никакой амнистии. То что сказали в правительстве про амнистию, на местах никого не волнует. Уже пройдено всё это.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 21-03-26 02:58
Арчибаль.
Тебе Леха 63 непонятно сказал??
Амнистия - именно в том, что бульдозер не подогнали.
А ведь " имели право"...
Мать еао еп..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (---.lgdisplay.com)
Дата: 21-03-26 04:31
Какая же это амнистия, если право собственности признавалось через суд?
Не нужно было в суд ходить, а сразу в мфц. Это адвокат в суд затащил?
И госпошлина какая то космическая. Должна быть 700 рублей за землю и 1000 рублей за гараж. Да и то ее полгода назад ввели, до этого было бесплатно.
Что то здесь пахнет наипаловом со стороны адвоката. Или это изначально была незаконная постройка, там где земля под гаражи никогда не выделялась.
Кстати амнистию продлевают до 31 года.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 21-03-26 11:08
Жень.
В моём ГСК через одного.
Один - спокойно в МФЦ сдает документы ( заявление на " приватизацию" своего, самостоятельно построенного гаража. В смысле - на регистрацию собственности, справку от председателя об отсутствии задолженности и что он " член с дореволюционным стажем" и всё.
)
Потом приходит кадастровый инженер из БТИ ( иль как ево теперь)
Рисуется, паспорт объекта.
Потом - межевое дело( задние пару лет)
Ессно - все этапы пути платные.
А некоторых пускают через суд...
Правда был прецедент( еще лет с десять назад)
Чувак в десять утра у нас получил справку " от председателя".
А в два дня завёз показать " розовую гербовую" - тогда на таких бланках выдавали свидетельства о госрегистрации...
Правда ГСК у нас приблатненный.
Создан в свое время " работниками МВД и ФСИН".
Контингент - в, основном полковники да маёры. Привыкшие к халяве.
Тяжеловато с ними управляться...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (94.243.244.---)
Дата: 21-03-26 15:19
Изначально эти амнистии задумывались как практически бесплатные процедуры. Комплексную съемку территории и постановку объектов недвижимости на учет должны были делать муниципалитеты. Вот только денег государство выделяло настолько мизер, что еле хватило на муниципальные объекты.
Но знаю людей которым повезло и они зарегистрировали право собственности на свои гаражи как ранее учтенные объекты.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (94.243.244.---)
Дата: 21-03-26 15:21
Через суд часто приходится оформлять, когда гараж оформляют наследники. Или злой председатель справку не даёт :)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 21-03-26 17:50
СергейС Краснодар писал:
> гараж сам по себе оформить ерунда. основное - земля под гаражем
Ошибаисси.
Может " в некоторых случаях".
Но ошибаисси.
Те гаражи, что последние два года у нас проходят " процедуру приватизации"( ав моем ГСК. " мой " - я там казначей, а напарник- председатель) практически " принудительно" оформляют в собственность землю под боксом.
Но !
1) из базы " налогообложения" ( площади земли, арендуемой ГСК у города) никаких вычетов не производится...
2) проезды меж боксами???
Короче.
Вопросов - больше, чем понятных ответов...
Даихусим.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 21-03-26 18:03
Eugeen писал:
> Через суд часто приходится оформлять, когда гараж оформляют наследники. Или злой
> председатель справку не даёт :)
Хрен ты угадал.
Наследники - если имеют спор имущественный. И " вапче" и по этому гаражу в частности.
Но.
Никакой зависимости от " через суд" и " и так все заепыс" я за последние три пятилетки не смог узреть.
То им ( оформлчлщикам в БТИ и Росреестре) справка нашего образца не нравится.
Присылают соискателей со своим уже бланком .
То еще какие дое...
Ладно - заворачивают , когда " сын за отца".
В смысле - сразу на детей эту " приватизацию" оформляют.
Ибо " при СССР, да и у нас до 2004 года точно" право на постройку гаража мог получить только владелец и пользователь автомобиля. Или хотя бы мотоцикла с коляской..
А если этому соискателю на момент постройки гаража было 15 лет??
Да. Даже в таких случаях и при оформлении гаража уже умершего владельца - чаще всего никаких судов.
Мы пишем справку на имя покойного.
Его законные наследники по этой справке проводят сначала регистрацию на его имя,, а потом ( или одновременно)и перерегистрацию на себя.
Повторяю.
Суд при регистрации собственности на давно построенный гараж - только в спорных ситуациях при наследстве.
И..
Когда инженегры из БТИ или кадастровой палаты " рога выдвигают".
Такова селява .
В смысле - практика за последние три пятилетки в моем ГСК.
Да.
На сегодня , по крайней мере в Калуге гараж в гск дешевле купить готовый , "давно Б/У". Чем построить новый .
раза в полтора- три .
Даже если размеры эксклюзивные.
До 8×10 уж точно.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Yoric (90.189.210.---)
Дата: 21-03-26 22:34
Везде по-разному. И от назначения земли зависит, где-то на законных основаниях отказывают.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (---.lgdisplay.com)
Дата: 21-03-26 23:54
Я Федь не угадываю, а имею личный опыт. По всяком оформлять довелось.
Один гараж за 10 лет так и не осилил. Но там земля под ним была 5 раз перепродана. Мутная история. А председатель за справку просил 200к. Пшелоннах. Многие через суд оформили право собственности на постройку, но без справки или договора аренды земли в регистрации им отказывали. А бодрый председатель, выкупивший в кредит за 6 мультов землю и планирующий стрич бабло за участки под гаражами, стал банкротом. Я прикинул, что затраты на регистрацию не отобьются стоимостью гаража и продал гараж в прошлом году без документов.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 22-03-26 00:51
Женя.
И этот перец еще на свободе??
Минимум три тяжелых статьи УК ты уже озвучил.
Десяточка с конфискацией - самая мягкая.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Константин (80.64.31.---)
Дата: 22-03-26 01:10
Пару лет назад, оформлял по гаражной амнистии землю под гаражом. Сам гараж был оформлен лет 15 назад. По земле: вызов кадастрового инженера и постановка на кадастровый учет 1000 рублей с небольшими копейками. В МФЦ какой то щедящий платеж в районе 300-500 рублей не помню за что. Все.
Начал оформлять в первых числах сентября. Окончательные доки получил в начале октября.
А вот наш председатель ГСК один свой гараж оформил так же в течении месяца, а со вторым уже год ипется. Там вся проблема в кадастровой съемке координат с учетом новейшей истории .
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: buss (178.66.128.---)
Дата: 22-03-26 02:52
у нас , если земля под гаражом не личная собственность, а арендованная у государства кооперативом или товариществом, то это не считается недвижимостью ,
и с таким гаражом, уже не в кадастр, а в БТИ.
т.е. и земля под ним, ну и строение, это будет конкретно собственность?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (---.lgdisplay.com)
Дата: 22-03-26 03:47
buss писал:
> у нас , если земля под гаражом не личная собственность, а арендованная у
> государства кооперативом или товариществом, то это не считается недвижимостью ,
> и с таким гаражом, уже не в кадастр, а в БТИ.
> т.е. и земля под ним, ну и строение, это будет конкретно собственность?
С чего вдруг? У меня гараж оформлен, а земля нет. И я думаю надо мне ее оформлять или нет сейчас. Я все надеюсь, что государство все же сделает съемку за свой счет.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (---.lgdisplay.com)
Дата: 22-03-26 03:49
Шансы что это случится все же есть.
В Ленобласти стартовали комплексные кадастровые работы: более 30 тысяч участков получат точные границы
Роскадастр по Ленинградской области приступил к проведению комплексных кадастровых работ (ККР) на территории региона. Они направлены на установление точных границ земельных участков, а также на исправление реестровых ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
О начале работ жители региона информируются через уведомления в личных кабинетах портала Госуслуг.
В комитете по управлению государственным имуществом (КУГИ) Ленинградской области призвали граждан не беспокоиться при получении таких извещений. Как пояснила председатель комитета Марина Тоноян, данные меры направлены исключительно на защиту прав собственников и проводятся за счет федерального бюджета.
«Если вы получили извещение на Госуслугах — не волнуйтесь: никто не собирается изымать вашу землю. Наоборот, вам помогут точно определить границы участка за счёт государства. За счёт федерального бюджета начались комплексные кадастровые работы — и это отличная возможность бесплатно отмежевать свой участок или исправить ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)», — подчеркнула Марина Тоноян.
В планах на этот год — проведение работ в отношении более 30 тысяч объектов недвижимости. Они затронут 390 кадастровых кварталов, расположенных во всех муниципальных образованиях региона, за исключением города Сосновый Бор.
По завершении работ сведения о границах земельных участков будут внесены в ЕГРН в автоматическом режиме. Для обеспечения высокого качества и точности данных Росреестр призывает жителей активно взаимодействовать с кадастровыми инженерами и обеспечить им доступ на участки.
Отмечается, что положительная динамика реализации программы наблюдается уже сейчас. Только за 2025 год в Ленинградской области были уточнены характеристики более 75 тысяч объектов недвижимости, что значительно повысило уровень юридической защищенности местных собственников.
Ознакомиться с полным перечнем кадастровых кварталов, где проводятся работы в 2026 году, можно на официальном сайте ведомства.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (104.28.31.---)
Дата: 22-03-26 04:02
Хотя буй мне :( Нужный мне кадастровый квартал опять не вошел в программу. Буквально 1 цифры не хватило :(
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (104.28.31.---)
Дата: 22-03-26 04:15
федот68( Калуга) писал:
> Женя.
> И этот перец еще на свободе??
> Минимум три тяжелых статьи УК ты уже озвучил.
> Десяточка с конфискацией - самая мягкая.
Да фиг его знает. Давно не видно было. Война серьезная была Ссылка.
Землю он купил и решил оформить по амнистии на себя ВСЕ гаражи, но не фартануло.
Сейчас в базе приставов числится исполнительное производство об обращении взыскания на этот земельный участок. Теоретически если земля снова уйдет государству- можно было бы попытаться оформить гараж и землю по амнистии :)
Но я побоялся, что гараж просто не доживет до этого. У меня крыша в порядке, а от соседей начало течь как с Ниагары
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (---.deploy.static.akamaitechnologies.com)
Дата: 22-03-26 13:58
Не, там как раз с водоотведением все было отлично. Но в результате действий председателя (ворота заварит, шлагбаум поставит, свет выключит) многие забросили гаражи и не появляются там десяток лет. Кровли прохудились у них, а так как плита целиковая, вода нашла дырочку в стыках над стенками. Стены уже начали разрушатся.
Дамбу делал и полы красил я в другом гараже, который сейчас основной. В этом году я дамбу сделал снаружи. Перед оттепелью насыпал стенку из снега на укатанный перед воротами лед. А на дороге раскидал несколько кило соли. В результате, когда началось активное таяние, лед на дороге раскис и растаял в первую очередь, а под снегом продержался на неделю дольше. Вода ушла по дороге мимо гаража.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: шустрый (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 22-03-26 14:06
Всем спасибо!Есть понимание,что платить,все-таки,нужно будет!
То,что "амнистия=налог"-это я понял сразу.Вот то,что нужно проходить обычную процедуру,вместо облегченной,так называемой-АМНИСТИИ-это так у нас в стране заведено.Ведь главное-сказать с высокой трибуны,а уж потом-все как всегда!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugeen (---.deploy.static.akamaitechnologies.com)
Дата: 22-03-26 14:17
А тот гараж был как чемодан без ручки. От председателя и К° всего чего угодно можно было ожидать. Когда он понял, что его бизнес план потерпел неудачу - под покровом ночи техникой сломал несколько гаражей. Покупателей моего гаража пугал, что опять ворота заварит. Но последний оказался резким пацаном и пригрозил, что тогда биту ему об голову сломает :)
В общем я очень рад что удалось его продать и теперь голова не болит, что с ним делать.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МаксАн (---.vologda.comstar-r.ru)
Дата: 23-03-26 06:37
Собственно тоже вопрос на эту тему возник,…
Тоже есть гараж, оформление права собственности в росреестре имею, выписка на руках, земля под ГСК в аренде у города, ГСК мне за мои примерно 20 квадратов каждый год выставляет аренду в размере 185₽ в год. Пару лет назад думал оформить землю под гаражом в собственность по этой самой гаражной амнистии, но прикинув все траты и суету решил что проще отдавать по условные 200рубоей в год чем заниматься всей волокитой. Так вот с осени 2025-го председатель (к слову сказать мужик толковый и исполнительный) всех сам агитирует на оформление земли под гаражом. Справку мне уже выписал. С его слов когда больше 50 % собственников оформят землю в собственность , мы можем всю землю территории ГСК перевести в собственность самого ГСК ну и соответственно пропорционально доле собственника получить из оставшейся площади(дорога, прилегающая территория) свою долю земли. Вопрос, какой интерес у председателя ГСК? ему проще выставлять аренду.
Мне по факту как результат- перспектива платы земельного налога, траты на оформление, которые отобьются дай бог лет через 30
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: шустрый (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 23-03-26 12:53
Смысла оформлять в собственность-не вижу.Платишь налог-и плати!Это уже есть основание для признании земли -собственностью.В крайнем случае.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: немановод (---.dyn.nn.ttknn.net)
Дата: 23-03-26 19:55
Ответ ТСу.
В этом году оформлял гараж по амнистии.
Комплект документов
-Справка от председателя.
-Заявление в мфц. Толи бесплатно или 700р.
Через неделю выдали документы о том что гараж зарегистрирован. Все запросы в архив БТИ росреестр делал сам.
Самое интересное. Внесение изменений.
Гаража не было. был только участок земли в кооперативе рядом с гаражом. Мой гараж крайнии. К нему и пристроил.
На первом этапе. Зарегестрировал без проблем под площадь которая числилась в плане бти всего кооператива. (23м2).
Фактический размер гаража 65м2. По этому заплатил юристу 15тр. Он мне сделал техплан и написал правильное заявление о внесении изменений. Типа раньше в плане БТИ закралась ошибка. Росреестр ответил ок. Сейчас все документы на руках. Полный леголайз. 700р считаю не дорого. К государству претензий нет.
Сейчас после оформления собственности на гараж юрист сказал землю оформим без проблем. Сижу думаю надо или нет.
Напомню земля была в пределах границы гаражного кооператива. Если у города может быть по другому.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: may (81.3.182.---)
Дата: 23-03-26 20:39
шустрый писал:
> Смысла оформлять в собственность-не вижу.Платишь налог-и плати!Это уже есть
> основание для признании земли -собственностью.В крайнем случае.
если ты не отличаешь арендную плату от земельного налога, то смысла нет
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: slon (---.83.235.46.gprs.mrdv.mts.ru)
Дата: 23-03-26 20:43
Eugeen писал:
> А тот гараж был как чемодан без ручки. От председателя и К° всего чего угодно
> можно было ожидать. Когда он понял, что его бизнес план потерпел неудачу - под
> покровом ночи техникой сломал несколько гаражей. Покупателей моего гаража пугал,
> что опять ворота заварит. Но последний оказался резким пацаном и пригрозил, что
> тогда биту ему об голову сломает :)
> В общем я очень рад что удалось его продать и теперь голова не болит, что с ним
> делать.
Охренеть. Это где такой боевик происходит? Он что бессмертный что ли председатель у вас?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: FOBru (5.188.88.---)
Дата: 25-03-26 21:16
У меня железный гараж в МО. Оформление земли и самого гаража заняло 5имесяцев и примерно 60 тыс руб. Единственный плюс - при сносе дадут денег. Но правда могут сперва уронить стоимость перед этим. У нас очень дорогие гаражи. Железный обычный от 850 тыс. Кирпичный многоэтажный от 1,7 и в космос.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: шустрый (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 26-03-26 20:09
may писал:
> если ты не отличаешь арендную плату от земельного налога, то смысла нет
Аренду платит арендатор,а налог-собственник.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|