Щелкните здесь для перехода на www.motolodka.ru

О разном...

Правила общения в форуме

Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта.



 Московское время 07:36:47 
Ваше локальное время
 Владивостокское время 14:36:47 
 Список форумов  |  В начало  |  Новая тема  |  Перейти к теме  |  Поиск  |  Поиск по дате  |  Вход  |  В конец темы   Следующая тема  |  Предыдущая тема 
 " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (176.59.61.---)
Дата:   27-03-24 01:51

Очень мне нравится в последнее время эта пословица...
Решил в продолжении Саши Ладога темы: " Доча хочет в Питер" замутить новую. Про нашу недвижку.
Тема Сани закрыта за давностью времени.
Поэтому новая.
Ну что, забороли мы все-таки будку( это на местном сленге инвесторов) младшему сыну!
При чем нормальную по площади: практически 38 квадратов, с нормальной кухней 12,8 метров, нормальной комнатой 17,0 и застекленным балконом. Т. е. простая, классическая однуха.
По цене 167 тыр за квадрат.
По такой цене сейчас даже на стадии котлована не найдешь.
Поэтому и радуюсь.
Но самая фишка- квартира уже построена, дом заселён ещё летом, а застройщик выкинул на продажу несколько готовых, своих квартир. Я так понял, это способ немного обойти новый закон, всё эти кросс- счета. Так делают многие застройщики- придерживают пару тройку квартир в каждом своём доме, потом получают на них собственность и продают. Моя тупая голова решила, что это делается для пополнения своих счётов на расходы. Другого объснения я пока не придумал.
В квартире предчистовая отделка. Мне очень понравилась, качество на высоте. Месяц косметики и можно мебель заносить. Ключи уже на след неделе...

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Шпец (---.dsl.sura.ru)
Дата:   27-03-24 01:57

Как же тяжело будет вашим детям без вас...
Сытые дети-голодные внуки.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (176.59.61.---)
Дата:   27-03-24 02:17

Пришлось понервничать.
Мысли о покупке давно крутились в голове. И у нас , и у сына. НО!
Надо было найти хорошую работу с высокой, белой З/П.
Отработать не менее трёх месяцев для получения справки, для ипотеки.
Вроде всё складывалось, но тут сразу после НГ новая возьня банков с подачи Сбера о повышении процента ипотеки. Мы то уже настроились на 5%, да и выше уже вообще смысла новострой брать не было.
Справка у нас была готова 15,01,24, ипотеку IT одобрил только один банк на старых условиях. Вроде всё, к 01 февраля готовы оформлять, но теперь начал мозги компостировать сам застройщик. Короче, целый месяц нервов. Квартиру то уже смотрели и выбрали!
Вроде как уже наша, но никак не оформлялась. Муторно это всё!

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (176.59.61.---)
Дата:   27-03-24 02:23

Шпец писал:

> Как же тяжело будет вашим детям без вас...
> Сытые дети-голодные внуки.

Это с какого перепугу?
По секрету, только тебе- деньгами мы в этой покупке никак не участвуем! Сын сам заработал и на первый взнос и на ремонт и на обстановку.
Его пока никто не гонит, не выгоняет из нашем квартиры, но в последнее время начали проскакивать некоторые нюансы...
Парню уже полных 26. Он фактически построил себе первую квартиру в Питере. А ипотека- так это наоборот стимул НЕ расслабляться. Буквально вчера сказал, что планирует поговорить с владельцем фирмы о повышении зарплаты.
Уже пора, при чем у него сейчас ДМС, да ещё и с зубами( немного).
В чем проблема?

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Шпец (---.dsl.sura.ru)
Дата:   27-03-24 03:38

ViktorMANN писал:
> Ну что, забороли мы все-таки будку( это на местном сленге инвесторов) младшему
> сыну!

Тогда нужно было написать не МЫ,а сын.
В любом случае поздравляю.)

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Rokaton (176.59.201.---)
Дата:   27-03-24 03:42

ДМС с зубами, ипотечная клетуха... Жуть какая. Чем тут понтоваться? Ведь ради этого тема?

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: 33alex (---.gprs.mts.ru)
Дата:   27-03-24 03:48

Шпец писал:

> Как же тяжело будет вашим детям без вас...
> Сытые дети-голодные внуки.
Это цикл.
Восточная мудрость:
Тяжелые времена делают сильных людей;
Сильные люди делают хорошие времена;
Хорошие времена делают слабых людей;
Слабые люди делают тяжелые времена.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (95.55.106.---)
Дата:   27-03-24 05:04

Шпец писал:

> ViktorMANN писал:
> > Ну что, забороли мы все-таки будку( это на местном сленге инвесторов)
> младшему
> > сыну!
>
> Тогда нужно было написать не МЫ,а сын.
> В любом случае поздравляю.)

Спасибо!
Если бы сын сам покупал, то влез бы в очередной блудняк по 220 тыр за метр, да ещё в Кудрово.
Я дико извиняюсь перед Стажёром, но Кудрово- это уже область со всеми вытекающими.
Поэтому найти хороший вариант, посмотреть его, прикинуть все варианты- тоже задача ещё та...
Что имеем?
Готовую под сдачу квартиру: 2-3 недели ремонта, за это время выбор и установка кухни, пару дней на сборку мебели и прикручивание гардин с полочками- квартира готова под сдачу.
И начнётся нудный, отшлифованный до блеска, процесс досрочного погашения ипотеки: сумма аренды уходит в качестве ежемесячного платежа ипотеки + 70-80 тыр в погашение тела кредита, т. е. досрочного погашения.
Пару предновогодних премий, пару лет сдачи в аренду и ипотека выплачена.
Ну и мы чуток на ДРы подкинем. Через три года у молодого человека есть своя будка в Питере.
Никаких понтов, а правда жизни.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (95.55.106.---)
Дата:   27-03-24 05:15

Rokaton писал:

> ДМС с зубами, ипотечная клетуха... Жуть какая. Чем тут понтоваться? Ведь ради
> этого тема?
Я уже написал, ради чего тема.
Раз ты такой опытный и продвинутый, что тебя ДМС с зубами не удивить- напиши как ещё молодым людям покупать жильё? В крупных городах?
А у тебя самого какой ДМС?

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: caddx (---.spbmts.ru)
Дата:   27-03-24 05:23

Виктор, искренне рад за родителей и Влада

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (95.55.106.---)
Дата:   27-03-24 05:27

caddx писал:

> Виктор, искренне рад за родителей и Влада

Спасибо, Дима.
Теперь и мне можно уже одним глазом в сторону Юга смотреть! Ну и пэнсии дождаться!

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: caddx (95.55.63.---)
Дата:   27-03-24 05:29

Главное дети пристроены

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: OVN (83.220.238.---)
Дата:   27-03-24 05:45

Жесть конечно эти новострои-человейники, студии по 10 млн... о какой демографии может идти речь в таких условиях

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (95.55.106.---)
Дата:   27-03-24 05:56

OVN писал:

> Жесть конечно эти новострои-человейники, студии по 10 млн... о какой демографии
> может идти речь в таких условиях

Так и я. Именно про это .
Ценник новостроя улетел в космос, вторичка свежая разница минимум в лям+. НО! На вторичку никакой разумной ипотеки, даже под 15% надо ещё поискать, чтобы реально дали.
Пенсам!!! Под 9-10% легко можно найти, и куда бежать?
Если летом IT проценты отменят, то будет тихий ужас.
Поэтому, слава Всевышнему, считаю что впрыгнули в "последний вагон "

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ЮНК (5.183.131.---)
Дата:   27-03-24 06:29

ViktorMANN писал:

> Так делают многие застройщики-
> придерживают пару тройку квартир в каждом своём доме, потом получают на них
> собственность и продают. Моя тупая голова решила, что это делается для
> пополнения своих счётов на расходы. Другого объснения я пока не придумал.

Виктор, у меня друг крупный застройщик, он говорит, что ликвидные квартиры продаются, когда дом еще только на бумаге. Продаются между собой, за цену, которая лет 10 назад была. Потом после постройки дома и сдачи его в эксплуатацию, потихоньку продают. Многие оставляют себе, потом сдают в аренду.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: evird (213.242.2.---)
Дата:   27-03-24 06:37

Последний вагон это когда берёшь за налик на стадии нулевого уровня, а через год с небольшим въезжаешь и она уже стоит в три раза дороже. ТС, прими поздравления, не по наслышке знаю что такое брать недвигу в "пограничном состоянии рынка".

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (95.55.106.---)
Дата:   27-03-24 06:57

evird писал:

> Последний вагон это когда берёшь за налик на стадии нулевого уровня, а через год
> с небольшим въезжаешь и она уже стоит в три раза дороже. ТС, прими поздравления,
> не по наслышке знаю что такое брать недвигу в "пограничном состоянии рынка".

У нас примерно так и получилось! Сейчас новый ЖК наш застройщик продает БЕЗ отделки по 167 тыр за метр. То есть, купив в этом новом ЖК, который буквально в 200 метрах от нашего дома, получишь ключи ровно через ДВА года!
Я же говорю- считаю нам повезло.

Юра! примерно так, но есть нюанс! Ты правильно пишешь! И именно так практически и получается, но за маленьким исключением! Квартиры на первом этаже, штук 7-8,это явно остатки. И вдруг выставляют три квартиры: 4, 8, 8 этаж, которые за три дня улетают( условно- продали примерно за неделю).
Причем одна квартира на 8 этаже спиной была к лифтовой шахте, а во второй на 8- проходила мощная вент колонна прямо в комнате. А нашу готовили к чистовой отделке , но потом передумали. Даже плитку успели на лоджии положить на пол!
В любом случае, я доволен.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ЮНК (5.183.131.---)
Дата:   27-03-24 07:43

ViktorMANN писал:

> А нашу готовили к чистовой
> отделке , но потом передумали. Даже плитку успели на лоджии положить на пол!
> В любом случае, я доволен.

Виктор, главное, что ты доволен, для себя же брал, а не кому то.
Поздравляю.
Кота пустил?

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (95.55.106.---)
Дата:   27-03-24 08:05

ЮНК писал:

> ViktorMANN писал:
>
> > А нашу готовили к чистовой
> > отделке , но потом передумали. Даже плитку успели на лоджии положить на пол!
> > В любом случае, я доволен.
>
> Виктор, главное, что ты доволен, для себя же брал, а не кому то.
> Поздравляю.
> Кота пустил?
Ключи на след неделе!

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Арбат (185.79.102.---)
Дата:   27-03-24 10:06

Если парень в 26 заработал себе на квартиру, пусть часть, пусть родители помогли, ну а как же без этого , то этот парень молодец!

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ark2284 (---.32.212-159.samtel.ru)
Дата:   27-03-24 13:03

Виктор молодец так держать!!!нищеброды и понтярщики местные -пусть умоются))у меня старший то же в Самаре айтишник,говорю смотри работу в Питере с переездом помогу)))а ваши местные хитрые...больше 80 с провинции пацанам не хотят платить)))

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (95.55.106.---)
Дата:   27-03-24 16:26

ark2284 писал:

>)))а ваши местные хитрые...больше 80 с провинции пацанам не хотят
> платить)))

Я одним глазом наблюдаю, сейчас сразу четверо молодых людей( знакомые младшего и старшего) пытаются менять работу. При чем двое уже по 34 годков. Не всё так просто.
Действительно, не угадаешь. Но всё равно возможностей в Питере в разы больше. Например, девушка- учитель начальных классов, стаж практически 11 лет, решила с этим делом заканчивать. Варианты есть, но точно не в саму школу, а рядом. Хотя в школу- с руками оторвут, в любую.

По профилю lT , сейчас в Питере бум производства коптеров и борьбы с ними, набирают много людей. Но куча ограничений, связанных с секретностью , и з/п не очень соответствуют друг с другом.
Поэтому приходится им, молодым, лавировать - постоянно искать более лучшие варианты работы, одновременно уже работая. И это у них постоянный процесс до момента, пока не найдут свой, устраивающий на 99%, вариант.
Но они молодые, энергии ещё полно.
Проблем много, но я ещё ни разу не слышал от своих или от их знакомых, типа :
Всё! Достал меня Питер, поехал- ка я обратно в... , на Родину, я же там родился! Молодёжь, пусть дерзают!

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: OVN (---.module.ru)
Дата:   27-03-24 16:47

>Всё! Достал меня Питер, поехал- ка я обратно в... , на Родину, я же там родился! Молодёжь, пусть дерзают!
Через 3 года будет психологический перелом, когда наешься движухой мегаполиса по самое.... Без детей, родственники, IT-шники питерские, зимуют в Тае второй год, а годков уже за 30, и детей заводить уже вроде поздно, молодость потрачена на жильё в мегаполисе... Да, о собаке тоже можно забыть. Палка о двух концах это всё.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Андрей23 (5.35.115.---)
Дата:   27-03-24 17:15

Поздравляю!
Парень молодец!

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: МитричЪ (176.59.164.---)
Дата:   27-03-24 17:17

ViktorMANN писал:

>> Всё! Достал меня Питер, поехал- ка я обратно в... , на Родину, я же там родился!
> Молодёжь, пусть дерзают!

Много едут, молча. В основном коренные. Климат не устраивает в основном и толпы народа.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: radioman (37.232.130.---)
Дата:   27-03-24 17:37

ViktorMANN, поздравляю!!!!

Шпец;
"Сытые дети-голодные внуки."
Хорошая фраза, раньше не слышал. Для многих моих знакомых актуальная.

Нам самое сложное было довести до сына что ему нужна своя квартира, он планировал жить на съемных. В какой то момент понял что нужно свое.
Сейчас строит, ипотека, Москва. 26 лет, все сам. Следующий год сдача.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Михаил GE (---.transas.org)
Дата:   27-03-24 17:51

где квартира то находится?

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (176.59.61.---)
Дата:   27-03-24 21:18

Михаил GE писал:

> где квартира то находится?
Мы на Юге, в Купчино.
Ессно, смотрели рядом. Шушары, Старорусский проспект.
В 100 метрах в одну и в другую сторону будет остановка скоростного трамвая.
Всём скептикам- его уже активно строят!
Да, с задержкой на пару лет, ну так чисто питерские традиции.
Люди станцию метро Юго- Западная ждут уже пару десятков лет, вроде...

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (176.59.61.---)
Дата:   27-03-24 21:25

Весь прикол в том, что выйдя из своей будущей квартиры, младший будет по факту быстрее добираться, чем я.
У меня сейчас такой расклад:
До Дунайской пешком через парк ровно 17 минут пешком пенса. До м. Пр. славы- 19 минут и менее удобно, нужно переходить большой перекрёсток.
До м. Купчино- пять остановок на ОТ, или 25 минут пешком( ни разу не ходил и не планирую).
А сын вышел из парадной, через три минуты сёл на скоростной трамвай и через 5-7 минут уже спускается в переход м. Купчино. Очень надеюсь, что этот трамвай будет реально скоростной. А сам райончик очень даже нормальный, застроили и дальше строят.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ark2284 (---.32.212-159.samtel.ru)
Дата:   28-03-24 11:35

климат это особая тема,товарищ год проработал зарплата космос,вернулся обратно потерял раза в 4ре,говорит не могу спать по ночам)))

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Scarlo (185.92.34.---)
Дата:   28-03-24 11:53

ark2284 писал:

> климат это особая тема,товарищ год проработал зарплата космос,вернулся обратно
> потерял раза в 4ре,говорит не могу спать по ночам)))

Не может спать, значит не устает.
Но, скорее всего, пистит о причинах возвращения.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Шпец (---.dsl.sura.ru)
Дата:   29-03-24 01:44

radioman писал:

> ViktorMANN, поздравляю!!!!
>
> Шпец;
> "Сытые дети-голодные внуки."
> Хорошая фраза, раньше не слышал. Для многих моих знакомых актуальная.
>
> Нам самое сложное было довести до сына что ему нужна своя квартира.

На мой взгляд немало донести,что и семья не нужна.
Девочки сейчас сааааавсем не те...(

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Арбат (---.ip.btc-net.bg)
Дата:   31-03-24 05:36

Херня это всё климат. Мы привыкшие ко всему. Молодые освоятся, деньжат подсоберут, купят себе аппартаменты на юге, пару часов лёту и на море.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Scarlo (185.92.34.---)
Дата:   31-03-24 12:07

Зачем аппарты на юге покупать?
Чтобы быть привязанным к одному месту отдыха?
Нафиг.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ЛёХа.63 (178.176.83.---)
Дата:   31-03-24 14:08

Scarlo писал:

> Зачем аппарты на юге покупать?
> Чтобы быть привязанным к одному месту отдыха?
> Нафиг.

Просто чтобы было, лишняя квартира ни когда не лишняя!)

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: DenLen (188.170.72.---)
Дата:   31-03-24 14:49

Scarlo писал:

> Зачем аппарты на юге покупать?
> Чтобы быть привязанным к одному месту отдыха?
> Нафиг.
Что бы потом, все любители халявы, родня и знакомые, достали своими, а можно у вас остановиться.....

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Viktor-1972 (46.56.175.---)
Дата:   31-03-24 15:24

DenLen писал:

> Scarlo писал:
>
> Что бы потом, все любители халявы, родня и знакомые, достали своими, а можно у
> вас остановиться.....

По итогу, всё одно козлом останешься. Не так принял, не вовремя выгнал, бухтел дофуя...и т д.

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: ViktorMANN (178.66.127.---)
Дата:   31-03-24 15:47

Viktor-1972 писал:

>
> По итогу, всё одно козлом останешься. Не так принял, не вовремя выгнал, бухтел
> дофуя...и т д.

Да, по разному бывает.
У меня два приятеля, ещё со времён хождения в моря, были не разлей вода. Куроресили на протяжении десятков лет.
Один второй раз жениться успел за это время.
А разругать жёнам удалось лишь тогда, когда оба купили апарты в Крыму, да ещё и на одном этаже и в одном доме.
При чем, один покупал ещё при старой власти,два помещения рядом, успел сделать ремонт и не раз приглашал второго к себе в гости. И вот , уже при новой власти, рядом выставили на продажу студию. Приятель, который там давно уговорил второго купить...
Через пару- тройку сезонов совместного отдыха , месяца по полтора, дружба наконец закончилась. На радость обеим женушкам!

Ответить на это сообщение
 
 Re: " Собаки лают, а караван идёт! "
Автор: Scarlo (185.92.34.---)
Дата:   31-03-24 17:30

ЛёХа.63 писал:

> Scarlo писал:
>
> > Зачем аппарты на юге покупать?
> > Чтобы быть привязанным к одному месту отдыха?
> > Нафиг.
>
> Просто чтобы было, лишняя квартира ни когда не лишняя!)

Ее же сдавать надо, заниматься ей.
Я лишнюю квартиру взял в Свердловске, где живет дочь. И брал в 700 метрах от квартиры, где она живет. Она и занимается сдачей. Она и бабло полностью за нее получает.
Это проще, чем аппарты на йухе.

Ответить на это сообщение
 Свернуть  |  Картинки Выкл.   Следующая тема  |  Предыдущая тема 

 Список форумов  |  Нужен логин? Регистрируйтесь здесь 
 Логин пользователя
 Имя для входа (Логин):
 Пароль:
 Запомнить Вас?
(Не рекомендуется, если компьютер общественный):
   
 Забыли ваш пароль?
Введите имя пользователя или e-mail, и новый пароль будет послан на email, указанный в вашем профиле.


Рейтинг@Mail.ru