|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 08:46:11 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 15:46:11 |
|
Автор: lednic606 (217.118.90.---)
Дата: 29-01-14 22:28
Всем привет. Если не сложно просьба к тем кто в теме:
Коснулась и меня такая хрень, была 1к. квартира, продана и деньги вложены в долевое строительство чтоб построить сыну с невесткой жильё поближе к себе. Прозвонил всех знакомых риэлторов и потыкал кнопки в инете, всё вроде ровно, контра ФЖС(ФондЖилищногоСтроительства) стрОит и не первый год...
Было это в августе 2010 года... сначала всё тормозилось из-за одного единственного ч.дома который никак не могли снести(хозяйка билать упёрлась), следом выставили фундаментные блоки под все 3 подъезла-секции и пипец! - закончилось время разрешения на строительство, потом(1 год назад) застройщик начал процедуру банкротства и было назначено внешнее управление.
Конечно все сроки сдачи прос.али и год назад на общем собрании написАли заявления, что нам нужны квартиры, а не деньги - так было объяснено будет лучше... в результате строительство на месте нашего дома так и не ведётся, остАлись выложеные бетонные блоки фундамента и всё.
Застройщик имеет кроме нашего ещё два незавершенных объекта и вроде потихому там копошИтся.
Встречался со знакомым прокурором по этому поводу, он сказал, что скорее всего дострОят всё что не завершили, а ваши плиты останутся и поделятся между вами поровну(по куску бетона на брата), а о квартирах можно забыть, т.к. по какому то закону этого гр !@#$%^ого государства после банкротства кому что досталось, тому и хорошо, а кому нихрена не хватило, считается что ему тоже всё отдАли и государству глубоко пох вы все... Это реально такая хрень?... ведь на банковские вклады вроде есть гос. страховка что-то в районе 600-700тыр. а на строительство болт чтоли? :-((
Если судится, то суд конечно примет мою сторону и всякие судебные приставы будут бегать и пытаться что-то взыскать, но ведь контора то почти банкрот и бабла стопудов нет!... мне что реально нихрена не грозит вернуть в этой долбаной ситуации?
Спасибо заранее всем откликнувшимся.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Shark777 (85.26.164.---)
Дата: 29-01-14 22:37
я бы уже бежал в суд с заявой чтоб быть одним из первых в очереди на взыскание. и это надо было сделать еще позавчара. как только сроки наступили
да и в заяве попросить наложить арест на имущество и транспорт в целях обеспечения иска. если будет шанс вернуть свое, бери не задумываясь иначе ничего или годами судиться.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Somm (---.81.118.217.in-addr.arpa)
Дата: 29-01-14 23:37
Да уж ситуация, сам попадал. Договор - бумажка, получить что то крайне сложно, да и время. Ну а по делу как Шарк отписал. И терпения.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: gekayar (213.187.118.---)
Дата: 29-01-14 23:45
Если заключен договор инвестирования (соинвестирования), а не договор подряда/долевого строительства, то нихера не получить. Типа вложил свободные деньги для извлечения прибыли - твоя трабла.
Так что не с каждым договором и в суд пойти мона.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Вовек (---.33.21.213.pntl.ru)
Дата: 30-01-14 03:53
Мало деталей:
1 какой договор - по 214 фз? С госрегистрацией???
2 включены ли требования в реестр требований кредиторов или в реестр требований о передаче жилых помещений?
3 точное название организации или номер дела о банкротстве в студию...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Вовек (---.33.21.213.pntl.ru)
Дата: 30-01-14 04:33
Кстати, Что касается - шарк написал:
Почитайте закон о банкротстве сначала, прежде чем советовать. (Без обид))) В данном конкретном случае никакие аресты не наложить, а требования заявлятся в рамках дела о банкротстве, а не отдельным иском. Приставы во взыскании не участвуют, деньги и имущество распределяет внешний или конкурсный управляющий. В порядке очередности....
А вот страховка у застройщика должна быть.... И получить по ней деньги можно... Но это относится к 214 фз...
Почитай главу 9 параграф 7 закона о несостоятельности. Если есть возможность, лучше проконсультироваться у вменяемого арбитражного управляющего. Но таких мало))))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lednic606 (217.118.90.---)
Дата: 30-01-14 04:45
Вовек писал:
> Мало деталей:
> 1 какой договор - по 214 фз? С госрегистрацией???
> 2 включены ли требования в реестр требований кредиторов или в реестр требований
> о передаче жилых помещений?
> 3 точное название организации или номер дела о банкротстве в студию...
1. да, в рег. палате зарегин.
2. сорри, какие требования разъясни плис.
3. Организация: ООО Жонд Жилищного Строительства
я в юр.делах не волоку, вот что есть: Ссылка.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Вовек (---.33.21.213.pntl.ru)
Дата: 30-01-14 05:53
Я и говорю, тебе нужен человек, который волокет в делах о банкротстве - арбитражный управляющий или его помощник или спец. юрист. Адвокаты почти все не в теме..)))
Долго писать, очень много нюансов. Был бы ты в СПб, встретились бы....
Банкротство идет давно, с 2011. Уже прошло наблюдение, теперь внешнее управление, потом будет конкурсное производство. Вот в конкурсе то все и будут распродавать..)) и погашать, если повезет)))).
А чтобы было что тебе погашать - нужно установить размер твоих требований в Арбитражном суде в рамках дела о банкротстве, устанавливай как требование о передаче жилого помещения.
Вот почитай Закон о банкротстве для начала:
1******* Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом
1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
2. С даты введения наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, приостанавливается. С даты открытия конкурсного производства исполнение указанных исполнительных документов прекращается.
Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
3. Расходы арбитражного управляющего на уведомление кредиторов о предъявлении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований осуществляются им за счет должника.
2**** проичтай и вот эту, коль шансов на достройку нет и инвестор вряд ли найдется - Статья 201.13
И еще тебе совет: пообщайся с теми кто уже включил свои требования, например, на собрании кредиторов. Проводится раз в три месяца. О предстоящем собрании можешь узнать на сайте федресурс в разделе банкротства по названию конторы - за 14 дней. Попроси дать образец заявления. Или попроси у внешнего управляющего, если даст, конечно. ))) Подавай уже сейчас, рассмотрят в следующей процедуре банкротства. Уже много народу включили свои требования.
Лучше, конечно, не жмись и обратись к юристу, т.к. много нюансов - думаю, 3-5 тыс будет достаточно.
И обязательно обратись в страховую застройщика....
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Shark777 (88.147.152.---)
Дата: 30-01-14 05:56
пробил введено внешнее управление во что умные люди пишут
Сообщение:
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.11.2012 г. по делу № А57-7106/2011 в отношении Фонда жилищного строительства, являющегося застройщиком многоквартирных домов, (ОГРН 1026402205686, ИНН 6450045370, юр. адрес: 410031, г. Саратов, ул. Первомайская, 67, 55) введено внешнее управление сроком на 18 месяцев. Внешним управляющим утверждён Кровяков Константин Анатольевич (ИНН 645100846454, СНИЛС 055-753-864 93), член НП «Межрегиональная ассоциация арбитражных управляющих «ЛИГА» (ОГРН 1045803007326, ИНН 5836140708, 440026, г. Пенза, ул. Володарского, д. 9, офис 202). Требования кредиторов принимаются в течение всего срока внешнего управления по адресу: 410017, г. Саратов, а/я 1384.
ты же кредитор? надо суетиться
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Вовек (---.33.21.213.pntl.ru)
Дата: 30-01-14 06:06
Тока требования нужно подавать в арбитраж, а копию внешнему управляющему Кровякову.
К требованию приложить договор, регистрацию, доки об оплате и проч.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: сергеич нагатинский (---.149.8.58.misp.ru)
Дата: 30-01-14 07:15
Многоуважаемому ТС:
Вы что, с Вашими знаниями по предмету сами собираетесь "дело разрулить"?! Даже не смешно.
Конечно, почитайте мнения. Но не пытайтесь использовать как руководство к самостоятельному действию.
Только услуги профи, реально работавшего по банкротству и управляющему. Иначе безнадежно. Хотя и так, наверное, почти безнадежно.
Пы сы. Улыбнуло про бегающих приставов и страхование вкладов.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: lednic606 (217.118.90.---)
Дата: 30-01-14 23:27
Всем большое спасибо. В среду схожу на суд, послушаю что да как( благо есть время) и буду подавать требования.
Конечно я не собирался ничего "разруливать" сам, я лишь просил прояснить возможно ли что-то вернуть в этой ситуации, сам считал что бес толку, что косвенно и подтвердилось.
А, почему улыбнуло страхование?... по непроверенным данным как раз собираются принять закон, по которому перед строительством застройщик будет обязан сначала внести страховую сумму в размере сметы, и только потом уже начинать строительство(естественно на другие деньги)... считаю это будет правильно и другие не попадут на мои грабли.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|