|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 11:26:35 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 18:26:35 |
|
Автор: Paulson (213.85.196.---)
Дата: 24-12-10 02:23
Началось (наверное в том числе и благодаря и чтению "сказок" от уважаемого roracotta) очередное обострение болезни под названием ремонт квартиры... :-)
Квартира совкопостройки, так что все места общего пользования метражем не блещут... :-( Ну и в связи с этим инженерная мысль (не без помощи строителей) понеслась вдаль и дело докатилось до "легкого" перенесения стен и дверей ))) И хотя ничего особо серьезного и дорогого со стороны воплощения нет (перенос части двух не несущих гипсолитовых стен со сдвигом дверей), но это, как ни крути, перепланировка...
У кого опыт в оформлении этих дел? Черканите please о том, как это делается, скока стоит и какие подводные камни. Заранее спасибо за советы и инфу! :-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Елена, Мурманск. (---.pppoe.murmansk.dslavangard.ru)
Дата: 24-12-10 02:41
....в принципе...., гипсолитовые перегородки можно сносить и без разрешения....это в принципе....а на деле, если увеличиваете жилую площадь , то будьте добры иметь проектно-техническую документацию и подписанный "бегунок".....
..если существующие стены перенесли не сильно...., то и делать ни чего не надо, главное что бы соседи не пожаловались....это на тему того, что кухню перенесли в спальню, а запахи проходят и "мешают им жить"........
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Paulson (213.85.196.---)
Дата: 24-12-10 03:10
Жилую не увеличиваем. Просто легкое перераспределение площади между ванной, туалетом и коридором. Сдвиг двери в ванну, перенесение двери в туалет на другую стену и постановка ее под небольшим углом, что расширяет пространство в корридоре (срезая пустой нефункциональный угол в туалете). Как-то так. :-)
А фигня в том, что вскоре придется заниматься переоформлением (наследство) и, соответственно, вызывать человека из БТИ (или как его сейчас там... :-) ) А на плане-то все нарисовано! В т.ч. расположение дверей... Не прокатит, сдается мне...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: GEKK (80.76.105.---)
Дата: 24-12-10 03:18
Paulson писал:
> А фигня в том, что вскоре придется заниматься переоформлением
> (наследство) и, соответственно, вызывать человека из БТИ (или
> как его сейчас там... :-) ) А на плане-то все нарисовано! В
> т.ч. расположение дверей... Не прокатит, сдается мне...
Не прокатит, однозначно:-(
Лучше согласуй сейчас (будет проще), и дешевле...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Paulson (213.85.196.---)
Дата: 24-12-10 03:29
Да вот в том-то и дело... Вот и хотелось бы услышать по этому поводу кто, что, где да как по этому поводу делал, к кому обращался, сколько стоит и пр.
Самому-то это, думаю, практически невозможно сделать, если не профи в этом - слишком много знать надо...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Елена, Мурманск. (---.pppoe.murmansk.dslavangard.ru)
Дата: 24-12-10 04:14
Paulson писал:
> Да вот в том-то и дело... Вот и хотелось бы услышать по этому
> поводу кто, что, где да как по этому поводу делал, к кому
> обращался, сколько стоит и пр.
>
...так цены и сроки не только в каждом регионе разные, даже в одном городе, и то-разные.....попробуйте позвонить по частным архитекторам....
> Самому-то это, думаю, практически невозможно сделать, если не
> профи в этом - слишком много знать надо...
проектно техническую-документация да....нужен профи....желательно с "Именем"....а бегунок подписать можете и сами....если время и шоколадки есть... :-)))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: GEKK (80.76.105.---)
Дата: 24-12-10 04:14
Paulson писал:
> Да вот в том-то и дело... Вот и хотелось бы услышать по этому
> поводу кто, что, где да как по этому поводу делал, к кому
> обращался, сколько стоит и пр.
>
> Самому-то это, думаю, практически невозможно сделать, если не
> профи в этом - слишком много знать надо...
В Москве я тебе не советчик - у нас в Гадюкино немного проще:-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Paulson (213.85.196.---)
Дата: 24-12-10 04:49
Понятно, что цены разные, но, думаю, что примерно могут отличаться раза в 2. Для примерно одинакового уровня услуг. Наверняка на форуме кто-ньть этим да занимался... Хоть понять, в какие это выливается суммы и сроки, и послушать о перепитиях этого процесса. Ну чтобы лишний раз во всякое г... не вступать :-)
Ещё и бригада над душой повисла - рвутся в бой, под НГ видать работы савсем мала-мала... ))))
Ген, когда ко мне кто-ньть приезжает, что чуть ли не через раз начинают с "у вас тут в деревне"... )))) Так что наверное я ближе к вам, чем к МСК... ))))
А проще - это просто пойти иным путем, типа без лишней волокиты?... ;-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (195.91.231.---)
Дата: 24-12-10 05:00
Я в 1999 - 2000 делал. Но тогда все было намного проще :)))) Не вру - пара пузырей шампуня и коробка конфет, плюс, не поверите, сумма у днежном эквиваленте порядка 500 р....
Куда нынче мир катится :(((
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: GEKK (80.76.105.---)
Дата: 24-12-10 05:01
Paulson писал:
наверное я
> ближе к вам, чем к МСК... ))))
> А проще - это просто пойти иным путем, типа без лишней
> волокиты?... ;-)
Тогда тащи БТИ срочно и оформляй наследство. Параллельно делай ремонт и ОК. Гемор возникнет при следующем обращении в БТИ...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Елена, Мурманск. (---.pppoe.murmansk.dslavangard.ru)
Дата: 24-12-10 05:13
Paulson писал:
> Понятно, что цены разные, но, думаю, что примерно могут
> отличаться раза в 2. Для примерно одинакового уровня услуг.
...ну вот у нас, ...если идти в Мурмангражданпроект.."за разрешением".....к примеру возьмем..."вырубить" арку в девятине....между кухней и комнатой...размер...ну-у-у, скажем 200 Х 220...возьмут тысяч 8-10...(зависит от этажа), а частники сделают за 4-6 тыс.рублей..
..а ещё вместо швеллеров (двухсторонняя стяжка стены над аркой) можно поговорить о стальной пластине (по внутренней части арки), такой проект будет стоить дороже.....
..а Ваш проект...стоил бы у нас 4-7 тыс рублей ....документация и согласование...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: zaza (ZAZA-PC)
Дата: 24-12-10 07:26
В "гражданпроект" или в другую лицензированную, на составление проектов, организацию, - (не за разрешением) а за проектом, нужно идти с техническим паспортом БТИ и правоустанавливающими документами на квартиру (завление подаёт собственник квартиры). там скажешь, что и как хочешь переделать, они составят проект. С ним в администрацию района, в отдел архитектуры. Они на комиссии рассматривают, выносят постановление - разрешить, делаешь ремонт, вызываешь БТИ, они делают новый техпаспорт. Так должно быть! Но, могут быть отклонения и совершенно не нужные согласования!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Paulson (213.85.196.---)
Дата: 24-12-10 07:41
Ген, хорошая идея! :-) Жаль вот только до НГ не успеть скорее всего... А потом каникулыыыы.........
Помню, там заказывать надо и они через 2 недели придут. По крайней мере года 3 назад было так. Может щас с этим лучше стало? Постараюсь завтра попасть туда и узнать. Ну и попробую найти выход и договориться на приход до НГ :-)
Потом, кстати, может и прокатит оформление без повторного вызова. Ведь, на сколько я помню (я правильно помню, никто не в курсе?) технический паспорт действителен в течение полугода. Если второй раз (перед оформлением перепланировки) в течение полугода вызывать уже не понадобится и сойдет этот документ, то можно будет неспешно заняться оформлением, а потом вызвать уже на все готовое :-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Paulson (213.85.196.---)
Дата: 24-12-10 07:48
Alexander_SH писал:
> Я в 1999 - 2000 делал. Но тогда все было намного проще :)))) Не
> вру - пара пузырей шампуня и коробка конфет, плюс, не поверите,
> сумма у днежном эквиваленте порядка 500 р....
>
>
> Куда нынче мир катится :(((
>
Поверю. Просто в 05-м году новый кодекс вышел. Вот тут-то все и началось! :-) Ну а что делать? Почитал вон сказку про канадское строительство дома - так там ещё больше регламента и проверок, как мне показалось...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Holsten (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 24-12-10 08:43
На сколько язнаком сремонтом :))) и БТИ :))))
Несущие стены - частично убирать, переносить двери в них с огромным гимором оформляется но не всегда и не во всех домах.
А вот винтеляционные шкафы и мокрые зоны(Ванные, туалеты,кухни) практически нет!!!!
Пару лет назад у меня ремонт закончился, писать о нём и говорить до сих пор тошнит!
Зарегистрировал всё: перенос стен не несущих, удаление куска несущей, железную дверь, остекление балкона, тарелка НТВ+, кондицыонеры. Благодаря добрым соседям которые залупиться хотели на счёт кондеев и остекления балкона. Они было пришли поорать и пужать меня что стуканут в БТИ, и были посланы на ..УЙ
с чувством глубокого моего удоволитварения :))) По тому как я уже к тому времени уже всё оформил.
Оформляли мы так : дали денег и документы риэлтеру, он всё официально оформил. Приходили комиссии, фотографировали внутри квартиру, фасад дома с улици, с соседних домов (тарелку и радиаторы кондеев). В течении двух с чем то месяцев всё оформилось. Когда начинали ремонт, с дизайнером и риелтером обговаривали, что можно зарегистрировать из переделок, это и переделывали.
Больше на эту тему писать не чё не буду.
Тошнит до сих пор. :((((
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Paulson (213.85.196.---)
Дата: 24-12-10 10:45
Елена, Мурманск. писал:
> ...ну вот у нас, ...если идти в Мурмангражданпроект.."за
> разрешением".....к примеру возьмем..."вырубить" арку в
> девятине....между кухней и комнатой...размер...ну-у-у, скажем
> 200 Х 220...возьмут тысяч 8-10...(зависит от этажа), а частники
> сделают за 4-6 тыс.рублей..
> ..а ещё вместо швеллеров (двухсторонняя стяжка стены над аркой)
> можно поговорить о стальной пластине (по внутренней части
> арки), такой проект будет стоить дороже.....
>
> ..а Ваш проект...стоил бы у нас 4-7 тыс рублей ....документация
> и согласование...
Ну, это не так уж и дорого! :-) Спасибо за инфу.
Кстати! Всегда хотел сломать одну стену (не несущую) и сделать из малогабаритной 4-хкомнатной трешку с хорошим таким по размерам залом в 29.8 кв.м. :-) И при этом хотелось бы арку сделать в несущей стене, чтобы из зала сразу вход в кухню. Коридорчик в кухню переделывается в туалет, туалет объединяется в большую ванную с угловой джакузи... И квартира превращается из малагабаритной в очень даже нормальную!... Но, пока есть непреодолимые препятствия...
Правда тут мне строители сказали, что мол арку в несущей стене сделать не разрешат. Так значит все же ее можно сделать? А туалет, судя по Валериным словам, нельзя? Хотел всего на 70 см подвинуть его в сторону комнаты... :-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 24-12-10 15:46
Когда " осмотр БТИ" не связян со сменой владельца ( то бишь - не купля/продажа) - то " и так" проканать может.
Уставшая тётка - осмотрщица вполне может сказать : " а давайте напишем. что у вас всё по плану, а? - а то мороки этой ......нуёнах.
Так что-
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Шатоба Александр (---.hosts.vtc.ru)
Дата: 24-12-10 17:50
В середине девяностых годов в пятиэтажке на первом этаже типичная хрущёвка сделал из зала в кухню арку без всяких постановлений ,а коридор загородил гипсокартновой стеной увеличив площадь ванны с туалетом в итоге убрал ненужный проход ,тепрь в кухню хожу через зал. В бывший зал увеичил проём на 90 сантиметров, чтоб сделать прихожую побольше и комнату как бы поделил.А при входе в квартиру отхватил с коридора внешнего ещё метр и поставил дополнительную дверь.Cоседи правда мирные жалоб на меня не писали.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Paulson (213.85.196.---)
Дата: 25-12-10 09:23
федот68( Калуга) писал:
> Когда " осмотр БТИ" не связян со сменой владельца ( то бишь -
> не купля/продажа) - то " и так" проканать может.
> Уставшая тётка - осмотрщица вполне может сказать : " а давайте
> напишем. что у вас всё по плану, а? - а то мороки этой
> ......нуёнах.
>
> Так что-
Тут недавно нам в ГСК приезжали обмеры делать... Группа энергичных и молодых женщин, на нескольких совсем не старых иномарках. Так что, думаю, даже если и будет уставшая (в чем я сомневаюсь), то при виде перепланировки и мысли о том, чем мне это грозит, она тут же оживится!... :-) И придется мне договариваться с ней о том, на каких условиях она закрывает глаза, что скорее всего окажется отнюдь не дешево. Иномарки требуют ремонта и обслуживания! ))))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Paulson (213.85.196.---)
Дата: 25-12-10 09:25
Пузырь67(Весёлый посёлок) писал:
Спасиб, почитал, кое-что прояснил. Уже надыбал старую знакомую-архитектора, занимающуюся в т.ч. оформлением перепланировок. Буду завтра пытать :-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Paulson (213.85.196.---)
Дата: 25-12-10 09:29
zaza писал:
> В "гражданпроект" или в другую лицензированную, на составление
> проектов, организацию, - (не за разрешением) а за проектом,
> нужно идти с техническим паспортом БТИ и правоустанавливающими
> документами на квартиру (завление подаёт собственник квартиры).
> там скажешь, что и как хочешь переделать, они составят проект.
> С ним в администрацию района, в отдел архитектуры. Они на
> комиссии рассматривают, выносят постановление - разрешить,
> делаешь ремонт, вызываешь БТИ, они делают новый техпаспорт. Так
> должно быть! Но, могут быть отклонения и совершенно не нужные
> согласования!
Спасиб за ответ! Вот только заковыка ещё в том, что после бабушки наследство не оформлено, т.е. формально она сособственница. А нужно согласие всех сособственников... Так что тут затык может быть аж до оформления наследства... :-(
|
|
Ответить на это сообщение
|
|