|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 06:40:17 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 13:40:17 |
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 17-10-12 16:47
В смысле действие..
Есть земля, 10 соток, все коммуникации и т.д., в городе.. готов поделить пополам с человеком, который построит дом на двоих с общей стеной.. типа таунхаусы что ли..
Как это все обозвать в объявлении?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 17-10-12 16:57
Сергей Михейкин писал:
> Многоквартирный дом с собственным участком.
что - "Многоквартирный дом с собственным участком."?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 17-10-12 17:11
vn800 писал:
> ищу застройщика - совладельца ,
> есть земля ,хочу таунхаус !
Что то в авито посмотрел.. ничего подобного нет.. может такое не практикуется?
Есть земля, но нет средств на строительство дома.. кто то хочет построить дом но нет земли.. логично было бы нам встретиться.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 17-10-12 17:22
федот68( Калуга) писал:
> Один совет - будь поосторожнее в выборе партнёра.
Да эт понятно..
Мож кто из самарских(и не только) мотолодочников.. вдруг..
500 метров до Самарки...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Лесник (---.hn.nnov.stream.ru)
Дата: 17-10-12 18:44
s! Твоё желание понятно. Но мой личный и профессиональный опыт подсказывает, что владеть общей собственностью опасно. На почве владения общей собственностью, неважно совместной или долевой, возникают войны. У тебя есть возможность этой опасности избежать.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 17-10-12 18:54
Гринёв Виталий Васильевич писал:
> если в черте города-ОЧЕНЬ рисковая затея,
> ходют слухи по домам:-))))
> именно вдоль Самарки(((
Не, Виталий, в моем райончике уж и митинги, и слушания были, и разрешили до 4-рех этажей строить.. да и понастроили уже коттеджей немеряно, на земле в собственности.. конечно у нас все возможно.. но теперь дорого будет..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 17-10-12 18:56
Лесник писал:
> s! Твоё желание понятно. Но мой личный и профессиональный опыт
> подсказывает, что владеть общей собственностью опасно.
Никакой общей собственности.. отчуждаться по купле-продажи, натуральный обмен - землю на дом..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 17-10-12 19:00
co4el (Самара) писал:
> S, в запанском где то? Или еще глубже по самарке? Уточнить
> можешь?
р-он Промышленности-Партизанской, до автобусной остановки 200 метров, асфальт..
город.. а тишина как в деревни, петухи(куриные) поют, почти нет комаров.. ))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Горыныч (195.135.239.---)
Дата: 17-10-12 19:02
Не сфотографировал,а надо бы было.
У меня в деревне два товарища дом купили на двоих...
Через пару лет с противоположной стороны дома появилось отдельное крыльцо,ещё через год появился забор,делящий участок пополам,сейчас у этого половинящего забора с одной стороны в полуметре колодец Валеры,а с другой стороны вплотную к забору,прямо напротив Валериного колодца,туалет Ильи.
Вот дочего совместное имущество друзей доводит.
Лучше в палатке,но одному.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 17-10-12 19:05
Горыныч писал:
> Вот дочего совместное имущество друзей доводит.
Вообще это будет два участка с отдельными вьездами, уже сразу разделенные забором. Общие тока одна стена дома, для удешевления так понимаю.. да и то наверное не обязательно..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 17-10-12 19:10
Михаил Дмитриев писал:
> Горыныч писал:
>
>
> > Лучше в палатке,но одному.
>
> в очередной раз согласен!
>
В обычном многоквартирном доме, у проживащих гораздо больше общего чем при таком раскладе..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Viktor-1972 (87.252.227.---)
Дата: 17-10-12 19:28
Может весь земельный участок лучше продать, за цену = уже готовому дому вместе с землёй, но чуть далее " от цивилизации". Например вниз или вверх по течению той же реки.
А можно, к примеру разделить имеющийся участок пополам (дарственная) между супругами. Получить 2 госакта и после продать 5 соток. Глядишь денег хоть на коробку хватит. Не нужно будет "общая стена".
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 17-10-12 19:47
Viktor-1972 писал:
> Получить 2 госакта и после
> продать 5 соток. Глядишь денег хоть на коробку хватит. Не нужно
> будет "общая стена".
Да, наверное как то так и будет..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 17-10-12 21:49
Трудно по цене определиться, подобного в продаже нет.. риэлторы говорят в районе 400 тыщ..
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Владимир1111 (91.210.199.---)
Дата: 18-10-12 04:12
Если делить на 2 штуки то у нас например низя стороить на 5 сотках мало, А так дом --Долевое строительство называется у нас пишут в обьявах--Приглашаем принять участие в долевом строительстве и все... далее договор долевого строительства и большинство коттеджей-домов у нас именно на 2 хозяина но надо у вас уточнять хватит ли земли по размеру --у нас такое уже не проканает 10 соток на двоих. И надо узнать для чего земля можно использовать --для ведения дачного хозяйства (низя вообще строить ), для индивидуального строительства (низя многоквартирники---снесут нах) или для многоквартирных домов...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 18-10-12 05:02
С самого начала этой ветки не пойму.
Почему ТС уверен, что стоимость пяти соток его земли превышает смету строительства коттеджа ???( с разрешениями, коммуникациями , откатами и всякими судебными издержками - в какой стране живём...)
В противном случае его партнёром по проекту будет либо идиот, либо кружила ( в таком варианте - ТС без всего останется)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: hood (---.regata.ru)
Дата: 18-10-12 05:40
Поделить и продать 5 соток отдельно. За 2 мульта - 120 м кв. с коммуникациями получатся под чистовую отделку.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Нямъ. (95.154.76.---)
Дата: 18-10-12 06:55
Viktor-1972 писал:
> Может весь земельный участок лучше продать, за цену = уже
> готовому дому вместе с землёй, но чуть далее " от цивилизации".
> Например вниз или вверх по течению той же реки.
> А можно, к примеру разделить имеющийся участок пополам
> (дарственная) между супругами. Получить 2 госакта и после
> продать 5 соток. Глядишь денег хоть на коробку хватит. Не нужно
> будет "общая стена".
Перед дарением в любом случае делать раздел, зачем лишние манипуляции? Разделить на 2 самостоятельных и один продать.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: co4el (Самара) (95.67.153.---)
Дата: 18-10-12 14:31
На 1-3 просеках ты мог бы продать 5 сот и построить офигенный дом на выруч деньги. Еще б на крузачок осталось. На 8-9-й ты реально мог бы продать 5 сот и на выруч деньги построить коттеджик метров на 100-120. Возможно, с отделкой даже. На указанной тобой территории...выражу сомнение, скажем так. Пробовать нужно, конечно, но есть объективные факторы. Типа, просеки сверхактивно застроены коттеджами, там контингент-элита, а тут... Ну да, есть какие то отдельные коттеджи. Может и дорогие. Но контингент... Сам понимаешь. Этому району до просек лет 20-30 расти. Если не вечно. Просто высказываю свое мнение...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.dynamic.samara.ertelecom.ru)
Дата: 19-10-12 11:04
co4el (Самара) писал:
> Но контингент... Сам понимаешь.
> Этому району до просек лет 20-30 расти. Если не вечно. Просто
> высказываю свое мнение...
Про контингент - лет десять дом закрывается на палочку..)) вот так без замков, с алюминиевыми кастрюлями, телевизорами и шанцевым инструментом.. на палочку. Все в прошлом, у "контингента" давно скупили землю.. пока было дешево.. Да и кому какой "контингент", по мне уж лучше сосед пьяница, чем "сынок", с тремя киловаттами звука..))
Разница между "просеками" и "этим" районом - расположение с разных сторон от Самары. Ну и категорически меньше пробок...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: oleg46 (2.94.76.---)
Дата: 20-10-12 06:59
научите дом построить за пол ляма))))) дал бы и 2 и участок лишь бы построили ,а что то не выходит ,s вам лоха нужно где то искать а у них как правило денег нет)))))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 20-10-12 10:50
oleg46 писал:
> научите дом построить за пол ляма))))) дал бы и 2 и участок
> лишь бы построили ,а что то не выходит ,s вам лоха нужно где то
> искать а у них как правило денег нет)))))
То есть 5 соток в городе, со всеми коммуникациями включая городскую канализацию.. вы оценили в пол ляма?
Примерно представляете сколько стоит подключится.. например к газу?
Этот лох, по цене трехкомнатной квартиры получит дом.. на пяти сотках, в городе и т.д.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: co4el (Самара) (109.169.232.---)
Дата: 20-10-12 12:34
S, тебе оценили землю в этом районе даже дороже, чем аналогичную с коммуникациями на 9 просеке, студеном овраге? Ты разницу в этих районах не видишь?
Судя по твоему, в запанском тоже земля должна стоить баснословные бабки. Там ваще на берегу самарки. Ну, мож кому и интересно продать квартиру и поселиться в доме в депрессивном районе, где детей на улицу выпускать крайне опасно. Да и самому без машины передвигаться-того гляди перо в бок получишь.
Сам по своей работе часто вижу стройки домов в таких ебенях, мама не горюй. А ведь строить его стоит одинаково, что в центре самары, что за 33 п...ды или в дыре. Вот и думаю каждый раз, нахуа люди впрягаются в эти стройки? Одно объяснение, земля на халяву досталась. Ну, или родным это место считают. Выеб...ся перед старыми соседями.
А тему бы я обозначил как: ищу компаньона для долевого участия в строительстве ......
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: s (---.pppoe.samara.ertelecom.ru)
Дата: 20-10-12 13:21
co4el (Самара) писал:
> S, тебе оценили землю в этом районе даже дороже, чем
> аналогичную с коммуникациями на 9 просеке, студеном овраге? Ты
> разницу в этих районах не видишь?
Для меня 9 просека эт ваще за городом, как жить на просеках имею представление, чать 20 лет была дача родительская.. что бы выйти к автобусу, надо брать запас еды и спальник..)) Но даже там. крайне сумлеваюсь что найдете 5-ть соток под ИЖС(!!!), да правильно оформленную... даже вдвое дороже.. а то и втрое..))
Вы всерьез видите детей, гуляющих по просекам? Есть конечно, поселения.. за шлагбаумами с охраной, и пятиметровыми заборами..
Про коммуникации отдельная тема.. особенно про канализацию.. Аккурат в стоимость моего участка встанет..))
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: co4el (Самара) (109.169.232.---)
Дата: 20-10-12 13:55
Вы мало знаете о просеках. Там 5 сот как раз 2-2,3 млн оцениваются. Мой один товарищ купил в прошл году как раз 5 сот за 1,5. У соседей прикурил к своему участку . Тоже и газ и гор канализация. И ижс, ессно. Если чо, я не фанат просек. И тоже не вижу там мест для прогулок с коляской или детям. Просто объективен. И, надеюсь, своими комментами не мешаю тут искать компаньона тс?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|