|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 02:47:12 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 09:47:12 |
|
Автор: НямЪ (77.35.206.---)
Дата: 25-10-10 22:46
что можете сказать о местности в районе Новорязанского шоссе, практически напротив аэродрома, где МАКС проводится, есть несколько деревенек, с продающимися домовладениями советской постройки.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 25-10-10 22:57
НямЪ писал:
> что можете сказать о местности в районе Новорязанского шоссе,
> практически напротив аэродрома, где МАКС проводится, есть
> несколько деревенек, с продающимися домовладениями советской
> постройки.
Для ПМЖ и работы в Москве ? Если ездить на машине, то либо работать ночью, либо п-ц. Я частенько езжу в сторону Рязани рано утром, пробка на подъезде к Москве часов в семь, семь тридцать уже есть. Вечером и в выходные тоже жопа.
Если в Москву ездить от случая к случаю, то для проживания места не самые плохие, рядом Москва река (правда после города). Хотя торфяники именно с этой стороны, и этим летом было не айс.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (95.211.127.---)
Дата: 25-10-10 23:10
Новорязанское ш. не самое лучшее направление. Покупай недвижимоскть по НовойРиге.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 25-10-10 23:33
МитричЪ писал:
> Новорязанское ш. не самое лучшее направление. Покупай
> недвижимоскть по НовойРиге.
Новорига - район новой застройки, нынче очень массовой, и забита она (дорога) уже сегодня до жопы. И это при большом количестве новых коттеджных поселков, которые заселены лишь частично. Че будет дальше ?
Строго ИМХО, жилье в подмосковье стоит брать (если ездить в москву на работу) при наличии ж/д станции под боком. Впрочем Ням не обозначил свои приоритеты.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (95.211.127.---)
Дата: 25-10-10 23:41
Ж.д. конечно хорошо. Видел что творилось летом на восточном направлении? А сейчас все подмосковье застраивается, помоймому с транспортом везде одинаково хреново.
Западное, северо-западное направление вроде считается экологически чистым. А Москва-река на выходе с города к сожалению канализация. Говорят на 200 км. вниз зимой не замерзает.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Михаил Дмитриев (---.yota.ru)
Дата: 25-10-10 23:47
Скоро ещё свободней будет. Как Москва-Дон платным сделают)
На самом деле и там пробки перманентные. То из-за забитого МКАДа, то из-за непрекращающихся строительных работ и аварий. Так что про ж/д станцию - правильно.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (95.211.127.---)
Дата: 26-10-10 00:21
Kalyazin писал:
> Север, Мытищи и окрестности, но тоже пробки.
>
И до большой воды ближе. Но цена почти как в Москве. а если Пироговское направление то на порядок выше.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (195.91.231.---)
Дата: 26-10-10 00:52
МитричЪ писал:
> Ж.д. конечно хорошо. Видел что творилось летом на восточном
> направлении?
Видел конечно, жопа полная. И как обычно никто не виноват. Однако это курское направление.
То, что спрашивал Ням - там ближе казанское. Мои там живут, я сам много в свое время попутешествовал на электричках, раньше конечно по-приличней было. Ща конкретно убивает количество продавцов всякой дребедени, так орут и сменяют друг друга каждую минуту, что почитать нормально не получается. Однако, от "того самого аэродрома где МАКС проходит " до первой станции метро 30 минут на электричке, и 50 минут до трех вокзалов.
Однако от тех деревень, что "по рязанке с другой стороны того аэродрома" до ближайшей ж/д станции на оленях ехать, поэтому, на мой взгляд не слишком удобно в плане транспорта.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Lёhman (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 26-10-10 02:09
Юго-восточное направление противоречивое. Промзоны с одной стороны, а с другой практически элитные дачные места Малаховка, Кратово и т.п. Чтобы дать оценку вопроса, надо уточнить подробности.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Александр\Москва (---.yota.ru)
Дата: 26-10-10 06:41
Alexander_SH писал:
> Для ПМЖ и работы в Москве ? Если ездить на машине, то либо
> работать ночью, либо п-ц. Я частенько езжу в сторону Рязани
> рано утром, пробка на подъезде к Москве часов в семь, семь
> тридцать уже есть. Вечером и в выходные тоже жопа.
>
> Если в Москву ездить от случая к случаю, то для проживания
> места не самые плохие, рядом Москва река (правда после города).
> Хотя торфяники именно с этой стороны, и этим летом было не айс.
По делу Александр в принципе всё сказал, дальше нужны уточнения инициатора поста.
От себя добавлю лишь, что если кто из знакомых в данном месте с оказией дом продаёт по очень сходной цене лично для НямЪ - это одно, и подумать можно, а если говорить про рыночную стоимость, выбирая недвижимость на общих основаниях - я бы рассмотрел другие направления.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: НямЪ (77.35.235.---)
Дата: 26-10-10 12:40
уточню - предложили через третьи руки участок в деревне без дома, просто земля. 20 соток за 2,5 млн. по нашим владивостокским меркам - совсем недорого.
я сторонник постройки дома с нуля, поэтому варианты с землей мне греют душу.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alexander_SH (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 26-10-10 15:30
НямЪ писал:
> уточню - предложили через третьи руки участок в деревне без
> дома, просто земля. 20 соток за 2,5 млн. по нашим
> владивостокским меркам - совсем недорого.
> я сторонник постройки дома с нуля, поэтому варианты с землей
> мне греют душу.
Надо все внимательно смотреть. Не могу точно сказать, не риеэлтор, но цены на землю и недвижку пляшут сейчас сильно. Тут периодически проскакивают предложения на дома в котеджных поселках за сравнимые деньги. Минус котеджного поселка - мало земли (дома стоят окно в окно), дом уже кто-то построил (причем строили на 99% Равшан и Джумшут), также минус - могут быть в дальнейшем большие коммунальные расходы.
По твоему варианту первый вопрос - деревни там все старые, построенные еще при царе горохе, все приемлемые под строительство земли уже сто лет как застроены. Что за участок, почему до сих пор не был застроен ? За последние 20 лет в ближнем подмосковье (а это ближнее) выбрали практически все, что было более - менее пригодно под застройку. Вопрос важный - у меня товарищ "прикупил" землицы, в деревне, участок на 90 % состоит из оврага и 10 % это дорога, по которой до этого скот гоняли. До сих пор не понимаю, какое магическое заклинание на него наложили, что он купил эту землю. Ща репу чешет как там строится...Я бы в первую очередь обратил внимание на вышесказанное, во вторую на комуникации - газ, свет, возможность поставить дом на вневедомственную охрану.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Иван (---.vmts.ru)
Дата: 26-10-10 16:23
Жень, поезжай лучше в Бангладеш - там тепло и плотность населения 1099,3 чел./км².
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: МитричЪ (95.211.127.---)
Дата: 26-10-10 17:54
Иван писал:
> Жень, поезжай лучше в Бангладеш - там тепло и плотность
> населения 1099,3 чел./км².
А у меня с института товарищ бангладешец в Москве остался - обратно в тропики его хрен загонишь.
Жилой дом с нуля строить - огромные деньги на проекты согласования и т.д. Лучше чтоб готовая сарайка уже была - потом кап. ремонт. Кстати в садовых товариществах в подмосковье сейчас прописываться можно. А то только за проекты газ -свет. вода большие деньги выложишь.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Александр\Москва (178.177.216.---)
Дата: 28-10-10 04:38
НямЪ писал:
> уточню - предложили через третьи руки участок в деревне без
> дома, просто земля. 20 соток за 2,5 млн. по нашим
> владивостокским меркам - совсем недорого.
> я сторонник постройки дома с нуля, поэтому варианты с землей
> мне греют душу.
А какие задачи? Переезд на пмж, на лето приезжать, или иметь круглогодичный "запасной аэродром" для краткосрочных приездов в Москву? Либо вложение денег, или ещё чего там...
Про участок: помимо географии и рельефа, крайне важны коммуникации. Если газ, канализация, толковое электричество, вода и приличная дорога имеются у границы участка - это одно, если нет (далеко) - расклад совсем другой.
Собственное строительство - дело конечно хорошее, правда нервов и денег отнимает много. Но при наличии воли и сноровки имеет массу преимуществ: основополагающие мометы, такие как фундамент, электричество, водоснабжение, отопление, канализация, теплоизоляция, планировка и ещё туча радикально важных вещей делается качественно и с учётом личных потребностей. Ибо переделывать/перестраивать хреново сделанное будет геморойнее и затратнее.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|