|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 02:11:46 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 09:11:46 |
|
Автор: Kira (---.san.ru)
Дата: 26-09-10 06:32
В результате размена квартиры на руках образуется невеликая сумма денег.
Народ - поделитесь опытом и соображениями.
Тема к размышлениям - в заданные деньги утаптываются:
1) средней паршивости частный дом метров на 40-50 с газом, водой и сливом. Толчок внутри.
2) средней паршивости старый жилфонд. Метров 30. С газом, водой и толчком в квартире.
3) квартира в недостройке. Но тут придется еще стольник-полтора где-то надыбать. И ипотеку на недостройку не дают. Срок год-полтора.
4) малогабаритка в малых ебенях, забавной планировки, но в сданном доме в состоянии - нехватает линолеума и обоев. На нее можно взять ипотеку. Но придется кредитоваться на 300 тонн.
У меня уже мозг закипает от плюсов и минусов...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 26-09-10 06:38
1) если к средней паршивости частному дому прилагается хоть небольшой, но участок ( а коммуникации - вроде как имеются) - то как минимум нормальный гараж/ мастерну ты там всегда себе построишь.
Всё остальное ( из средней паршивости " халупы" - блестящий дворец о ста восемнадцати этажах) - тоже. Со временем. При наличии этого самого времени и лавандосов.
Всё остальное - фикция.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Lёhman (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 26-09-10 06:46
Присоединяюсь к Федоту. Частный дом. Руки приложишь, будет не средней. Зем. участок необходим. Это степень свободы.Да , проверь в администрации прерспекивный план развития района (градостроительный план), чтоб не снесли через год после вложений на ремонт.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Олег_Питер (---.178-66-40-208.dynamic.avangarddsl.ru)
Дата: 26-09-10 07:02
Если есть где жить - вариант 2)
Можно сдавать - ничегошная пенсия получится!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Бoцман (188.19.57.---)
Дата: 26-09-10 07:03
Кир, мужики тебе правильно сказали. Частный дом - это свобода, если участок есть. А вот частный дом без газа и воды - это жопа :) Я сам сваливаю в частный дом как только воду подведем (газ и септик уже есть).
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: федот68( Калуга) (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 26-09-10 07:05
Олег_Питер писал:
> Если есть где жить - вариант 2)
> Можно сдавать - ничегошная пенсия получится!
В Саратове ???? - думаю не очень " фонтанный" вариант. Не Питер. И даже не детройт ( калуго типо)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: petr-Kenig (---.wbt.ru)
Дата: 26-09-10 07:21
Кир, не ипи мозги, дом?! "средней паршивости частный дом метров на 40-50 с газом, водой и сливом. Толчок внутри."
Да похер, какой паршивости - брать.
Будем.... дружить домами :))) (с) к/ф Москва слезам хрен верит.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Lёhman (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 26-09-10 07:24
Ну и нахрена такие расценки на кваритру со сраной управляющей компанией кондоминимум, если можно сделать собственный таунхаус? На самом деле мало инфы для выводов по классу "риэлтор". А по нашей теме-нужен свой дом.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Бoцман (188.19.57.---)
Дата: 26-09-10 07:32
Йопт, мужыг! Ты б свои хотелки хотя-бы сформулировал. Может для тебя наивысшее счастье - попёрдывать в диван перед телеком. Если так, то пофиг где жить.
Это из серии "помогите выбрать мотор" - не зна\ ни лодки, ни условий плавания ;-)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Viktor-1972 (87.252.227.---)
Дата: 26-09-10 07:55
Бoцман писал:
А вот частный дом без газа и воды - это жопа
> :) Я сам сваливаю в частный дом как только воду подведем (газ и
> септик уже есть).
Достаточно электричества...
Вместо отопления на газу ставиться тепловой насос(работает по принципу холодильника с компрессором) Тепло получается за счёт разницы температур(например в скважине под землёй и на поверхности земли) Это не выдумки, а уже работающая технология(даже у нас в Республике Беларусь).
Вместо центрального водоснабжения бурится скважина. Безбашенная установка(гидрофор в доме)...
Вместо центральной канализации - септик(только побольше по обьёму и в 2 - 3 колодца) как писалось выше...
А при покупке земельного участка без коммуникаций(повторюсь достаточно электроснабжения), что называется почувствуйте разницу в цене(на такой же с ними)...хватит на всё(и это всё будет зависить только от вас самих)...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Бoцман (188.19.57.---)
Дата: 26-09-10 08:07
Viktor-1972 писал:
> Вместо отопления на газу ставиться тепловой насос
А захрена это надо, если подвод газа даже у нас стОит до ста рублей?
> Вместо центрального водоснабжения бурится скважина.
Ты в 50 рублей работы по скважине уложишь? А я подвод - уложу. Неофициально, конечно. Официально 3 рубля метр выйдет + проект+ разрешение. Только нахрен этих дармоедов кормить.
Кстати, мы на болотине стоИм - убУришься.
> Вместо центральной канализации - септик(только побольше по
> обьёму и в 2 - 3 колодца) как писалось выше...
Мудришь ;-) Закопана обычная емкость на 10 кубов.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Kira (---.san.ru)
Дата: 26-09-10 08:13
Догоняю недостающую информацию
Дом с участком с землей в собственности даже в дальних гребенях не по карману.
Дом с участком в аренду на 25 или 49 по карману в дальних гребенях. То есть в местах куда транспорт не очень ходит.
На примете дом без участка. С землей в аренде на 49 лет. 53 квадрата земли 45 квадратов дома. Двора практически нет. 3 стены кирпич, 1 дерево. Газовая печка. Чердак, погреб. Район дивный, практически центр города. НО! Потолок в среднем 210. Пол вровень с землей. Хероватая крыша. Наращивать высоту простыми средствами может не прокатить. Хотя фундамент и каменный. И можно достроиться на все 53.
Задача в общем-то немного извращенная. Засадить бабло в жилье. Ибо если не засадить быстро - будет попадос на алименты. Конкретный попадос.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: LAPA (Дубна) (95.73.40.---)
Дата: 26-09-10 09:52
Надо смотреть ещё и на то, каково детям будет учиться. Это действительно важно. Трижды дом - "степень свободы", но если бедному ребенку придётся дестять лет туда - сюда кататься по сорок минут - часу на автобусе... И второе соображение. При выборе вообще места жительства важно смотреть не только на наличии стен и толчка в них. Гораздо важнее- какое будет окружение. (В том числе и у детей, этот фактор здорово повлияет на всю их жизнь!). Как бы не хотелось дом- от соседей не отгородишься никаким забором. (см тему про дачу и ёнтубую соседку) И если вокруг твоего дома будет всю жизнь шататься рабоче- крестьянская гопота, нафиг такой дом.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Бoцман (188.19.57.---)
Дата: 26-09-10 15:54
Тут вот еще какой ньюанс. На 53 квадратах земли официально построиться никто бы не дал, так что прыстально смотри документы, может быть найопка. А так я бы взял, даже чтобы не слышать трахающихся за стенками соседей. Плюс этого вариант в том, что всегда можно построиться заново, вокруг старого дома, как многие и делают.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Алдан14- (79.133.69.---)
Дата: 26-09-10 15:58
.................................всегда можно построиться заново, вокруг старого дома, как многие и делают.
Правда, это делать можно всю оставшуюся жизнь.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Водяной (---.volgograd.ertelecom.ru)
Дата: 26-09-10 16:04
При таком раскладе, я бы (для себя) выбрал вариант :
3) квартира в недостройке. Но тут придется еще стольник-полтора где-то надыбать. И ипотеку на недостройку не дают. Срок год-полтора.
Жить где есть. После сдачи дома в эксплуатацию твои вложения минимум "уполторятся". И будешь иметь жилье/ликвидное вложение средств (при условии что дом строится не в ебенях)
З.Ы. домик на 53 квадратах выкинь из головы. Участок начинается от 4 соток. Все что меньше - фигня. 3 метра "пожарки" никто не отменял.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Алдан14- (79.133.69.---)
Дата: 26-09-10 16:08
Согласен! Там видно будет, как за кв расчитаешся и все бумаги сообразишь.
53кв НАХ!
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: kater (---.pppoe.mtu-net.ru)
Дата: 27-09-10 00:41
Кира, а ты за руль сел? Если до сих пор нет, то частный дом не для тебя.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Володя (---.msk.skylink.ru)
Дата: 27-09-10 01:10
<Ибо если не засадить быстро - будет попадос на алименты. Конкретный попадос.>
А может лучше детям отдать?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: petr-Kenig (---.wbt.ru)
Дата: 27-09-10 03:46
Володя, не тупи. В этой стране алименты уходят не детям, а в те капризы бывшей, из за которых она собственно и стала - бывшей.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Kira (---.san.ru)
Дата: 27-09-10 06:38
Нет. Я как был штурвал-only так и остался. И не хочу.
Петро - золотые слова.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Alex-Новосибирск (---.msk.skylink.ru)
Дата: 27-09-10 10:53
Кира, может все-таки 530 кв. м, т. е. 5 соток с небольшим?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Лесник (83.149.45.---)
Дата: 27-09-10 13:00
Kira писал:
> Догоняю недостающую информацию
> Дом с участком с землей в собственности даже в дальних гребенях
> не по карману.
> Дом с участком в аренду на 25 или 49 по карману в дальних
> гребенях. То есть в местах куда транспорт не очень ходит.
> На примете дом без участка. С землей в аренде на 49 лет. 53
> квадрата земли 45 квадратов дома. Двора практически нет. 3
> стены кирпич, 1 дерево. Газовая печка. Чердак, погреб. Район
> дивный, практически центр города. НО! Потолок в среднем 210.
> Пол вровень с землей. Хероватая крыша. Наращивать высоту
> простыми средствами может не прокатить. Хотя фундамент и
> каменный. И можно достроиться на все 53.
> Задача в общем-то немного извращенная. Засадить бабло в жилье.
> Ибо если не засадить быстро - будет попадос на алименты.
> Конкретный попадос.
>
Описание дома сразу напрягает. Любой дом, даже практически новый, требует постоянных вложений и усилий для поддержания состояния. Такой, как у тебя, тем более. В отличие от квартиры, которую раз выстроил и про затраты забыл. В смысле избежать лишних алиментов можно вложится и в квартиру, при условии, что она (равно как и дом) будет твоим постоянным местом жительства. Смущает также местоположение дома. Ветхое жилье в центре города как правило находится в районе переспективной застройки. А застройщики любят дома палить для ускорения процесса выселения. В любом случае я был бы за дом, но не в твоем. Хотя информации, конечно маловато.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Palex (---.net18.stalcom.net)
Дата: 27-09-10 14:05
если недострой пробить на вменяемость компании (через друзей-знакомых, причастных к этому бизнесу, официоз - фигня), то тогда это. Но - будь готов к задержке на полгода-год сверх срока, в остальном, как я понял - район приличный, без альтернатив.
Правда №; может быть вариантом, но слишком мало инфо - устроит ли тебя далекое расположение?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ПУХ (94.50.166.---)
Дата: 27-09-10 17:43
Если не хватает на жилье то квартиру не разменивать жить как в комуналке -в крайнем случае купиш отдельный холодильник и телек да и дети на виду..
АЛИМЕНТЫ ну не так страшен черт как его малюют -половина мужиков через это прошли
УХОДИТЬ В НИ КУДА--ГЛУПОСТЬ
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Володя (84.47.164.---)
Дата: 27-09-10 17:45
petr-Kenig
Ладно, действительно, не моё дело.)
А так дом конечно, сам уже как 4года перебрался за город.
И не надо рваться за эти полсотки, какой то тупиковый вариант. Лучше подальше и своё..., большое. Авто обязательно.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: petr-Kenig (---.wbt.ru)
Дата: 27-09-10 17:51
Володя, все пучком :)
Без земли - кисло. Строиться - тяжело,весело и стоит. Стоит поискать с землей. Хоть 6 соток.
Кир, упрись, поищи.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: kanzler (79.126.67.---)
Дата: 27-09-10 19:56
киру- земля есть земля!у меня хоть и две сотки и площади 45 квадратных метров,зато есть перспектива пристройки если не вширь,то вверх!и хошь тебе баня ,хошь -барбекюшница!и,поверь мне,я уж тут на Пролетарке 20 лет живу,после частного дома тебя ни на какую дачу не потянет!!!............
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Eugene // Saratov (---.195.109-42.saratov.ertelecom.ru)
Дата: 27-09-10 20:51
Кирилл, выложи адреса всех вариантов.
И в твоем случае при наличии аж трех детей и работы (есть же она??) лучше ипотеку в недостройке, ремонт сделаешь сам.
Дом - это хорошо когда дохода миллиона полтора - два в год. Иначе ты зимой будешь затыкать щель в стене собственной задницей.
Кредит в твоем случае вполне оправдан - жить щас, а деньги потом.
Да, любой дом сразу подразумевает наличие собственного транспорта, потому что кирпичи и дерево ты на троллейбусе не повезешь.
У тебя уже есть дом на даче, в городе нужна квартира.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Энди Крым (195.239.243.---)
Дата: 27-09-10 23:17
Как человек отравленный мегаполисом, убеждён что нужен только дом.
Наличие участка отметает дачу как не нужную. не нужен становится гараж в ебенях, строишь на участке. только место на лодочной и всё.
Дело утыкается только в собственность. Если там попадалово, то звиздец.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Гошарий (---.ashland.com)
Дата: 28-09-10 00:26
Дом это прекрасно, если нет иллюзий касательно стоимости его содержания...
и не надо говорить что "сам руками" - всего не сделаешь.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: kanzler (---.san.ru)
Дата: 28-09-10 04:20
и готовься поддерживать дом в хорошем состоянии,ежегодно вкладывая в него тыров по 10-ят!хоть в коттетж,хоть в хижину дяди Тома...и руки,руки,руки..................
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Тракторбек (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 28-09-10 04:38
5 соток мало-мало, потом поймешь. Лучше новый дом поставить, чем старый реанимировать. Прибьешь три доски в одном месте, в другом две отвалиться.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|