|
О разном...
Правила общения в форуме
|
Прежде чем задать вопрос!
Как правильно задавать вопросы в форуме и пользоваться материалами сайта. |
|
| Московское время 06:02:40 | Ваше локальное время
| Владивостокское время 13:02:40 |
|
Автор: BTL (---.sevstar.net)
Дата: 13-05-25 07:26
Государство изымает у меня часть земельного участка и дом в ТСН, для прокладки подземных коммуникаций.
ДИЗО прислало отчет по оценке рыночной стоимости изымаемого имущества. Оценщик никогда у меня на участке не был, отчет фиктивный, стоимость заниженная.
Разумеется, соглашение об изъятии, с таким предложением - я не подписал.
Попытки решить все мирными переговорами с ДИЗО, о готовности расстаться со своим имуществом, но за реальную рыночную стоимость, ни к чему не привели.
На кадастровой карте обнаруживаю, что изымаемые участок и дом уже отсутствуют на карте, не смотря на то, что ни соглашение не подписано, ни судебного решения об изъятии нет.
Местная прокуратура на фиктивную оценку не возбудилась.
Генеральная прокуратура спустила в местную и те снова отписались.
ДИЗО подало на меня в суд на принудительное изъятие участка.
Тут, вы, наверное, скажете - тебе к грамотному юристу "земельщику". Поспрашивал по знакомым, такового не нашлось. Сходил к первому попавшемуся, но энтузиазма в глазах не увидел.
Чего прошу от Мотолодки? Люди тут бывалые, может кто-то попадал в подобные ситуации. К какому развитию событий готовиться, какие грамотные меры я еще могу предпринять?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Студент (---.intraline.ru)
Дата: 13-05-25 13:20
Участвовал неоднократно в таких делах.
Ну что, могут они такое делать, а вот по стоимости надо спорить. разумеется не соглашаться, в расчете в том числе включаются в том числе, компенсация на переезд. Поэтому просить судебную экспертизу, готовить ходатайство о проведении, загонять деньги на депозит суда.
Звони, можно и дистанционно участвовать.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ant107 (178.178.244.---)
Дата: 13-05-25 14:06
Просить суд назначить независимую экспертизу, а если ещё найдешь заранее эксперта то сразу при прошении приложить письмо о готовности сторонней организации провести независимую экспертизу. Но она будет скорее всего уже за твой счёт.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Виталий340 (---.pppoe.nn.ertelecom.ru)
Дата: 13-05-25 15:33
У нас 7 лет назад в генплан дорогу включили, которая через 15 домов проходила. Тоже долго бодались, зашли в тупик, уже дома сносить готовились.
Подключили прессу. В итоге всё откатили назад. Дома на месте.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Александр Иваново (178.178.246.---)
Дата: 13-05-25 15:39
Виталий340 писал:
> Подключили прессу. В итоге всё откатили назад. Дома на месте.
Дорогу перенесли или вообще делать не стали?
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Виталий340 (---.pppoe.nn.ertelecom.ru)
Дата: 14-05-25 01:50
Александр Иваново писал:
>
> Дорогу перенесли или вообще делать не стали?
Не стали делать. Генплан переписывают.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ЛёХа.63 (178.178.210.---)
Дата: 14-05-25 02:13
Попробуй в телеграмме в поиске вбить :
@Alyapnz
Может сам подскажет, или отправит к кому.
В личке почты нет!
Хотел телефон туда отправить...
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: BTL (---.sevstar.net)
Дата: 14-05-25 04:07
Амур МСК писал:
> Равноценный участок просил предоставить?
Нет. Локация Севастополь, тут проблема с выделением участков. Мэр сгоряча распорядился выделить землю участникам СВО, но таковой не нашли даже для них и предлагают заменить на деньги. А я, вообще простой парень... Так что - не вариант.
Но за совет - спасибо.
ant107 писал:
> Просить суд назначить независимую экспертизу, а если ещё найдешь заранее
> эксперта то сразу при прошении приложить письмо о готовности сторонней
> организации провести независимую экспертизу. Но она будет скорее всего уже за
> твой счёт.
Да, буду просить суд о независимой экспертизе, тут главное, чтобы он не сказал - нет оснований не доверять государственному органу ДИЗО и не утвердил ту фиктивную оценку.
ЛёХа.63 писал:
>Попробуй в телеграмме в поиске вбить :
>@Alyapnz Может сам подскажет, или отправит к кому.
Спасибо. Это ваша знакомая? (на аватарке девушка)
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ЮНК (5.183.131.---)
Дата: 14-05-25 05:27
ant107 писал:
> Просить суд назначить независимую экспертизу, а если ещё найдешь заранее
> эксперта то сразу при прошении приложить письмо о готовности сторонней
> организации провести независимую экспертизу. Но она будет скорее всего уже за
> твой счёт.
Не знаю, как где, а в Краснодарском крае коммерческие экспертизы судами не принимаются, только государственная.
Жена юрист по недвижимым делам, сегодня приехала с аппеляции, отказали ей там, хотя не она истец, а администрация города. Аппеляция сослалась, что экспертиза была коммерческой(истец администрация, она же и оплачивала экспертизу), назначила гос.экспертизу и оплатить её(250т.₽) должен ответчик, т.е. клиент юриста. Во как!!!!!!!!!!!!!
Сейчас советуется с коллегами, как дальше быть. Раньше экспертизу оплачивал истец, а сейчас ответчик. Нонсенс.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ЛёХа.63 (178.178.210.---)
Дата: 14-05-25 05:44
BTL писал:
>
> ЛёХа.63 писал:
> >Попробуй в телеграмме в поиске вбить :
> >@Alyapnz Может сам подскажет, или отправит к кому.
>
Спасибо. Это ваша знакомая? (на аватарке девушка)
Нет,не знакомая.
Известная супружеская пара " в узких кругах" по этим вопросам
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: Студент (---.255.33.171.ip.orionnet.ru)
Дата: 14-05-25 11:59
Чтобы не отказали в экспертизе, на не просто возражать, а по возможности указать на погрешности в оценке, которые привели к не верной определении стоимости.
И по оплате, кто ходатайствует, тот и оплачивает.
Гос или частная, похер, главное, чтоб в реестре были.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: ЮНК (5.183.131.---)
Дата: 14-05-25 12:20
Студент писал:
> И по оплате, кто ходатайствует, тот и оплачивает.
> Гос или частная, похер, главное, чтоб в реестре были.
Ну наверное не везде так, хотя закон один для всех. Россия матушка, правая рука не знает, что делает левая.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: РиО (---.185.149.5.sberbank-tele.com)
Дата: 14-05-25 13:45
Всё верно - кто вносит ходатайство тот и оплачивает.
Также может истец настаивать на возмещение оплаты экспертизы.
Оплату экспертизы может назначить суд за счёт государства но в данном случае оплату возложит на проигравшую/несогласную сторону.
Похоже дело шито белыми нитками.
Дельцы решили кинуть клиента и обстряпали по заниженной цене.
Грубо работают, по принципу авось проканает (с))
Истец имееют право сделать независимую оценку и требовать оценку по рыночной стоимости. Кадастраваемая оценка носит формальную не рыночною стоимость.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: НямЪ (77.35.131.---)
Дата: 14-05-25 17:46
Тебе нужна оценка в государственном бюро судебной экспертизы, об этом и ходатайствуй.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|
Автор: OVN (---.broadband.corbina.ru)
Дата: 15-05-25 07:38
>Нет. Локация Севастополь
У Вас там всё же своя республика, а 10 лет назад была другая страна. Во время поездок только и слышал, что участки отбирают.
|
|
Ответить на это сообщение
|
|